Ir directamente al contenido
Logotipo de Weusthuis Makelaardij

Van Hambroickstraat 4

7651JX Tubbergen • Overijssel

Vendido

€ 564.752

Coste del comprador (estimado): € 13.145

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.295) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 577.897

Precio de compra /m²: € 3.264

Galería de fotos

Van Hambroickstraat 4 Tubbergen
Foto 4
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wil je graag nieuwbouwen, maar niet te lang wachten? Dan is deze prachtige, ruime twee-onder-een-kapwoning echt iets voor jou! De woning is namelijk al in aanbouw! De Woning: Wat een ruimte! In deze prachtige twee-onder-een-kapwoning, met een heerlijke tuin op het noordoosten, voel je je meteen thuis! Er is voldoende ruimte om een auto op eigen terrein te parkeren en de woning is vanzelfsprekend helemaal klaar voor de toekomst! De woning wordt namelijk standaard uitgerust met een warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen zodat je op een milieuvriendelijke manier kunt verwarmen. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst stap je een ruime hal binnen, voorzien van een toilet en een trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de open keuken en de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen genieten zowel de keuken als de woonkamer van veel natuurlijk licht. Via de keuken bereik je de royale garage, waar aansluitingen aanwezig zijn voor een wasmachine en droger. In de prijs van de woning is een stelpost opgenomen van € 6.500,- incl. btw, waarvoor een keuken kan worden uitgezocht bij Keukenstudio Regio Oost. Dit kan een standaard opstelling zijn, maar dit kun je uiteraard ook geheel naar eigen wens samenstellen. Eerste verdieping: Via de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot drie ruime en comfortabele slaapkamers. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een moderne badkamer, compleet met sanitair, een wastafel en verzorgd tegelwerk. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt twee ruime kamers die je volledig naar eigen wens kunt inrichten. Of je nu kiest voor een extra slaapkamer, een thuiskantoor of een hobbyruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos! Is dit jouw droomwoning? Neem dan contact op met Team Nieuwbouw. Het plan: Het Weleveld, een prachtig nieuwbouwproject in het groen. Het project heeft een diversiteit aan woningtypes. Van comfortabele rij- en hoekwoningen tot deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning en natuurlijk riante vrijstaande woningen. Naast 22 projectwoningen, krijgt de nieuwbouwwijk ook 16 vrijstaande kavels. Op deze kavels kan men naar eigen ontwerp bouwen, mits dit natuurlijk voldoet aan het beeldkwaliteitsplan. De mix van projectbouw en vrije kavels zorgt voor een volmaakt straatbeeld, waardoor Weleveld met totaal 38 woningen een compleet karakter krijgt. Bijzonderheden: * Perceeloppperlvakte van 280 m²; * Woonoppervlakte van 173 m²; * Parkeren op eigen terrein; * Duurzaam en zeer energiezuinig; * Zonnepanelen, vloerverwarming en warmtepomp; * Inclusief badkamer met sanitair, wastafel en tegelwerk; * Voor de keuken is een stelpost opgenomen t.w.v. €6500,- incl. BTW; * Geïsoleerde garage; * Tuin op het noordoosten; * Oplevering voorjaar 2026. Jouw makelaar voor dit object: Marlou Oude Weernink

Hipoteca berekenen

€ 564.752

Coste del comprador (estimado): € 13.145

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.295) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 577.897

3,04%

Anualmente

%

€ 28.238

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 564.752
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Área del lote
280 m²
Contenido
658 m³
Área del jardín trasero
107 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Nieuwbouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7651

Mapas de Google

Ver Tubbergen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tubbergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tubbergen. En 2026 había 5.900 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

5.900

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

97

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tubbergen
Año Inhabitantes
2021 5.768
2022 5.778
2023 5.850
2024 5.860
2025 5.900
2026 5.900

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tubbergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.555 0-15: 910 15-25: 680 25-45: 1.350 45-65: 1.450

Nivel académico

Hoger

1.230

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

260

Nederland

5.345

Buiten Europa

295

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 319
Appartementen 729
Tussenwoningen 424
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 461

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 261
2000 tot 2010 342
2010 tot 2020 134
2020 en later 134

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

814

Etiqueta C

605

Etiqueta B

434

Etiqueta D

216

Etiqueta A+++

135

Etiqueta F

115

Etiqueta G

88

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+

60

Etiqueta E

57

Etiqueta A++++

46

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tubbergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.400 3.220
2021 1.640 3.280
2022 1.290 3.000
2023 1.050 2.960
2024 960 3.050

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.460

Appartement

Gas: 730 • Electricidad: 1.990

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en Tubbergen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 685

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tubbergen
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tubbergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tubbergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tubbergen?

Tubbergen telt in 2026 ongeveer 5.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tubbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tubbergen?

In Tubbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer viviendas in Tubbergen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.