Direkt zum Inhalt
Logo von Weusthuis Makelaardij

Van Hambroickstraat 4

7651JX Tubbergen • Overijssel

Verkauft

€ 564.752

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.145

2 % Übertragungssteuer (€ 11.295) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 577.897

Kaufpreis /m²: € 3.264

Fotoalbum

Van Hambroickstraat 4 Tubbergen
Bild 4
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wil je graag nieuwbouwen, maar niet te lang wachten? Dan is deze prachtige, ruime twee-onder-een-kapwoning echt iets voor jou! De woning is namelijk al in aanbouw! De Woning: Wat een ruimte! In deze prachtige twee-onder-een-kapwoning, met een heerlijke tuin op het noordoosten, voel je je meteen thuis! Er is voldoende ruimte om een auto op eigen terrein te parkeren en de woning is vanzelfsprekend helemaal klaar voor de toekomst! De woning wordt namelijk standaard uitgerust met een warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen zodat je op een milieuvriendelijke manier kunt verwarmen. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst stap je een ruime hal binnen, voorzien van een toilet en een trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de open keuken en de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen genieten zowel de keuken als de woonkamer van veel natuurlijk licht. Via de keuken bereik je de royale garage, waar aansluitingen aanwezig zijn voor een wasmachine en droger. In de prijs van de woning is een stelpost opgenomen van € 6.500,- incl. btw, waarvoor een keuken kan worden uitgezocht bij Keukenstudio Regio Oost. Dit kan een standaard opstelling zijn, maar dit kun je uiteraard ook geheel naar eigen wens samenstellen. Eerste verdieping: Via de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot drie ruime en comfortabele slaapkamers. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een moderne badkamer, compleet met sanitair, een wastafel en verzorgd tegelwerk. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt twee ruime kamers die je volledig naar eigen wens kunt inrichten. Of je nu kiest voor een extra slaapkamer, een thuiskantoor of een hobbyruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos! Is dit jouw droomwoning? Neem dan contact op met Team Nieuwbouw. Het plan: Het Weleveld, een prachtig nieuwbouwproject in het groen. Het project heeft een diversiteit aan woningtypes. Van comfortabele rij- en hoekwoningen tot deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning en natuurlijk riante vrijstaande woningen. Naast 22 projectwoningen, krijgt de nieuwbouwwijk ook 16 vrijstaande kavels. Op deze kavels kan men naar eigen ontwerp bouwen, mits dit natuurlijk voldoet aan het beeldkwaliteitsplan. De mix van projectbouw en vrije kavels zorgt voor een volmaakt straatbeeld, waardoor Weleveld met totaal 38 woningen een compleet karakter krijgt. Bijzonderheden: * Perceeloppperlvakte van 280 m²; * Woonoppervlakte van 173 m²; * Parkeren op eigen terrein; * Duurzaam en zeer energiezuinig; * Zonnepanelen, vloerverwarming en warmtepomp; * Inclusief badkamer met sanitair, wastafel en tegelwerk; * Voor de keuken is een stelpost opgenomen t.w.v. €6500,- incl. BTW; * Geïsoleerde garage; * Tuin op het noordoosten; * Oplevering voorjaar 2026. Jouw makelaar voor dit object: Marlou Oude Weernink

Hypothek berekenen

€ 564.752

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.145

2 % Übertragungssteuer (€ 11.295) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 577.897

3,04%

Jährlich

%

€ 28.238

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 564.752
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
280 m²
Inhalt
658 m³
Hinterhof Fläche
107 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7651

Google Karten

Betrachten Sie Tubbergen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Tubbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tubbergen. In 2026 waren da 5.900 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

5.900

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

97

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tubbergen
Jahr Einwohner
2021 5.768
2022 5.778
2023 5.850
2024 5.860
2025 5.900
2026 5.900

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tubbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.555 0-15: 910 15-25: 680 25-45: 1.350 45-65: 1.450

Ausbildungsstufe

Hoger

1.230

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

260

Nederland

5.345

Buiten Europa

295

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 319
Appartementen 729
Tussenwoningen 424
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 461

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 261
2000 tot 2010 342
2010 tot 2020 134
2020 en later 134

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

814

Bezeichnung C

605

Bezeichnung B

434

Bezeichnung D

216

Bezeichnung A+++

135

Bezeichnung F

115

Bezeichnung G

88

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+

60

Bezeichnung E

57

Bezeichnung A++++

46

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tubbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.220
2021 1.640 3.280
2022 1.290 3.000
2023 1.050 2.960
2024 960 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.460

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.990

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Tubbergen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 685

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tubbergen
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tubbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tubbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tubbergen?

Tubbergen telt in 2026 ongeveer 5.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tubbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tubbergen?

In Tubbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer Häuser in Tubbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.