Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Giesen Makelaars

De Zon 35

1747EX Tuitjenhorn • Noord-Holland

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 4.475

Galería de fotos

De Zon 35 Tuitjenhorn
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige, doodlopende straat staat deze prachtige 2-onder-1-kap villa met garage, een moderne en energiezuinige woning die comfort, ruimte en luxe op een prettige manier combineert. De woning is gebouwd in 2014 in een robuuste jaren '30 stijl met balkon en erker aan de voorzijde, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A+. Met een woonoppervlakte van circa 162 m², een inhoud van ongeveer 630 m³ en een perceel van 277 m² biedt deze woning verrassend veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Parkeren kan comfortabel op de eigen oprit en daarnaast is er nog een strak afgewerkte garage aanwezig. Bij binnenkomst valt direct de royale entree met vide op, die zorgt voor veel daglicht en een luxe, open uitstraling. De zeer riante woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een grote zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkeuken met moderne keukenopstelling, die perfect aansluit bij het wooncomfort van deze woning. Zowel de woonkamer als de keuken zijn afgewerkt met Pandomo Loft vloer, strak gestuukte wanden en plafonds en voorzien van inbouwspots, wat zorgt voor een rustige en hoogwaardige uitstraling. Vanuit de keuken is er een directe doorgang naar de uitgebouwde en geïsoleerde garage/berging, die is ingericht met een praktische praktijkruimte. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor wie een kantoor of praktijk aan huis wenst. Tevens geven de openslaande tuindeuren met zijlichten toegang tot de achtertuin en zorgen zij voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop, drie comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een toilet, ligbad en een aparte douche en straalt dezelfde moderne kwaliteit uit als de rest van de woning. De tweede verdieping beschikt over een royale overloop met wasmachineaansluiting en cv-opstelling, gecombineerd met een hybride warmtepomp. Hier bevindt zich ook een grote vierde slaapkamer, ideaal als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Zowel de eerste als tweede verdieping zijn afgewerkt met een luxe eikenhouten vloer en gestuukte wanden en plafonds. Via een vlizotrap is bovendien de praktische bergzolder bereikbaar. De woning is voorzien van vloerverwarming in de keuken, woonkamer, garage en badkamer, wat bijdraagt aan extra comfort. Daarnaast zijn er elf zonnepanelen in eigendom aanwezig, wat deze woning helemaal toekomstbestendig maakt. De ligging in het gezellige dorp Tuitjenhorn is uitstekend. Het dorp biedt een uitgebreid winkelaanbod, diverse sportverenigingen met mooie accommodaties, een openluchtzwembad en het bekende Dierenpark Van Blanckendael. Ook culinair zit u hier goed met onder andere restaurant Ruig. Voor gezinnen is er een basisschool in het dorp en voor het voortgezet onderwijs zijn Alkmaar, Schagen en Heerhugowaard eenvoudig per fiets bereikbaar. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met wandelingen door de polder of de duinen van Schoorl, terwijl strand, recreatiegebied Geestmerambacht en het fietsparcours van Schoorl dichtbij liggen. Voor gezelligheid, cultuur en winkelen zijn naast Alkmaar en Schagen ook het kunstenaarsdorp Bergen snel bereikbaar. Deze woning biedt daarmee niet alleen een hoog wooncomfort, maar ook een ideale combinatie van rust, ruimte en een veelzijdige leefomgeving. Richtprijs € 725.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
277 m²
Contenido
630 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2014
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-01-2026
Fecha de venta
31-03-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1747

Mapas de Google

Vista geográfica Tuitjenhorn

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Tuitjenhorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tuitjenhorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tuitjenhorn. En 2025 había 3.855 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 388.000.

Inhabitantes

3.855

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 388.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

92

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tuitjenhorn
Año Inhabitantes
2021 3.760
2022 3.755
2023 3.880
2024 3.855
2025 3.855

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tuitjenhorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 388.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 875 0-15: 585 15-25: 460 25-45: 770 45-65: 1.165

Nivel académico

Hoger

740

Praktisch

810

Middelbaar

1.320

Origen de los residentes (2025)

Europa

210

Nederland

3.430

Buiten Europa

220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 262
Appartementen 191
Tussenwoningen 372
Vrijstaande woningen 506
Twee-onder-één-kap woningen 237

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 259
1970 tot 1980 311
1980 tot 1990 289
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 261
2010 tot 2020 35
2020 en later 81

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

486

Etiqueta A

410

Etiqueta B

339

Etiqueta D

115

Etiqueta G

82

Etiqueta F

73

Etiqueta A+++

52

Etiqueta A+

43

Etiqueta A++

34

Etiqueta E

23

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tuitjenhorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.000
2021 1.420 3.060
2022 1.080 2.850
2023 900 2.670
2024 830 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.660

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Tuitjenhorn (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tuitjenhorn
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 11
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tuitjenhorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tuitjenhorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tuitjenhorn?

Tuitjenhorn telt in 2025 ongeveer 3.855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tuitjenhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tuitjenhorn is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuitjenhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuitjenhorn ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tuitjenhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tuitjenhorn?

In Tuitjenhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 506 woningen.

Meer viviendas in Tuitjenhorn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.