Aller directement au contenu
Logo de Van de Giesen Makelaars

De Zon 35

1747EX Tuitjenhorn • Noord-Holland

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 4.475

Galerie de photos

De Zon 35 Tuitjenhorn
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige, doodlopende straat staat deze prachtige 2-onder-1-kap villa met garage, een moderne en energiezuinige woning die comfort, ruimte en luxe op een prettige manier combineert. De woning is gebouwd in 2014 in een robuuste jaren '30 stijl met balkon en erker aan de voorzijde, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A+. Met een woonoppervlakte van circa 162 m², een inhoud van ongeveer 630 m³ en een perceel van 277 m² biedt deze woning verrassend veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Parkeren kan comfortabel op de eigen oprit en daarnaast is er nog een strak afgewerkte garage aanwezig. Bij binnenkomst valt direct de royale entree met vide op, die zorgt voor veel daglicht en een luxe, open uitstraling. De zeer riante woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een grote zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkeuken met moderne keukenopstelling, die perfect aansluit bij het wooncomfort van deze woning. Zowel de woonkamer als de keuken zijn afgewerkt met Pandomo Loft vloer, strak gestuukte wanden en plafonds en voorzien van inbouwspots, wat zorgt voor een rustige en hoogwaardige uitstraling. Vanuit de keuken is er een directe doorgang naar de uitgebouwde en geïsoleerde garage/berging, die is ingericht met een praktische praktijkruimte. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor wie een kantoor of praktijk aan huis wenst. Tevens geven de openslaande tuindeuren met zijlichten toegang tot de achtertuin en zorgen zij voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop, drie comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een toilet, ligbad en een aparte douche en straalt dezelfde moderne kwaliteit uit als de rest van de woning. De tweede verdieping beschikt over een royale overloop met wasmachineaansluiting en cv-opstelling, gecombineerd met een hybride warmtepomp. Hier bevindt zich ook een grote vierde slaapkamer, ideaal als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Zowel de eerste als tweede verdieping zijn afgewerkt met een luxe eikenhouten vloer en gestuukte wanden en plafonds. Via een vlizotrap is bovendien de praktische bergzolder bereikbaar. De woning is voorzien van vloerverwarming in de keuken, woonkamer, garage en badkamer, wat bijdraagt aan extra comfort. Daarnaast zijn er elf zonnepanelen in eigendom aanwezig, wat deze woning helemaal toekomstbestendig maakt. De ligging in het gezellige dorp Tuitjenhorn is uitstekend. Het dorp biedt een uitgebreid winkelaanbod, diverse sportverenigingen met mooie accommodaties, een openluchtzwembad en het bekende Dierenpark Van Blanckendael. Ook culinair zit u hier goed met onder andere restaurant Ruig. Voor gezinnen is er een basisschool in het dorp en voor het voortgezet onderwijs zijn Alkmaar, Schagen en Heerhugowaard eenvoudig per fiets bereikbaar. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met wandelingen door de polder of de duinen van Schoorl, terwijl strand, recreatiegebied Geestmerambacht en het fietsparcours van Schoorl dichtbij liggen. Voor gezelligheid, cultuur en winkelen zijn naast Alkmaar en Schagen ook het kunstenaarsdorp Bergen snel bereikbaar. Deze woning biedt daarmee niet alleen een hoog wooncomfort, maar ook een ideale combinatie van rust, ruimte en een veelzijdige leefomgeving. Richtprijs € 725.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
277 m²
Contenu
630 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-01-2026
Date de vente
31-03-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1747

Google Maps

Aperçu géographique Tuitjenhorn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Tuitjenhorn

Chiffres de logement et de quartier dans Tuitjenhorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tuitjenhorn. En 2025 étaient 3.855 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.000.

Résidents

3.855

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 388.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

92

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tuitjenhorn
Année Résidents
2021 3.760
2022 3.755
2023 3.880
2024 3.855
2025 3.855

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tuitjenhorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 388.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 875 0-15: 585 15-25: 460 25-45: 770 45-65: 1.165

Niveau d'enseignement

Hoger

740

Praktisch

810

Middelbaar

1.320

Origine des habitants (2025)

Europa

210

Nederland

3.430

Buiten Europa

220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 262
Appartementen 191
Tussenwoningen 372
Vrijstaande woningen 506
Twee-onder-één-kap woningen 237

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 259
1970 tot 1980 311
1980 tot 1990 289
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 261
2010 tot 2020 35
2020 en later 81

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

486

Étiquette A

410

Étiquette B

339

Étiquette D

115

Étiquette G

82

Étiquette F

73

Étiquette A+++

52

Étiquette A+

43

Étiquette A++

34

Étiquette E

23

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tuitjenhorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.000
2021 1.420 3.060
2022 1.080 2.850
2023 900 2.670
2024 830 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.660

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.270

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.960

Activité dans Tuitjenhorn (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tuitjenhorn
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 11
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tuitjenhorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tuitjenhorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tuitjenhorn?

Tuitjenhorn telt in 2025 ongeveer 3.855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tuitjenhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tuitjenhorn is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuitjenhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuitjenhorn ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tuitjenhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tuitjenhorn?

In Tuitjenhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 506 woningen.

Meer maisons in Tuitjenhorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.