Jump to content
Logo of Van de Giesen Makelaars

De Zon 35

1747EX Tuitjenhorn • Noord-Holland

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 4.475

Photo Gallery

De Zon 35 Tuitjenhorn
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

In een rustige, doodlopende straat staat deze prachtige 2-onder-1-kap villa met garage, een moderne en energiezuinige woning die comfort, ruimte en luxe op een prettige manier combineert. De woning is gebouwd in 2014 in een robuuste jaren '30 stijl met balkon en erker aan de voorzijde, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A+. Met een woonoppervlakte van circa 162 m², een inhoud van ongeveer 630 m³ en een perceel van 277 m² biedt deze woning verrassend veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Parkeren kan comfortabel op de eigen oprit en daarnaast is er nog een strak afgewerkte garage aanwezig. Bij binnenkomst valt direct de royale entree met vide op, die zorgt voor veel daglicht en een luxe, open uitstraling. De zeer riante woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een grote zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkeuken met moderne keukenopstelling, die perfect aansluit bij het wooncomfort van deze woning. Zowel de woonkamer als de keuken zijn afgewerkt met Pandomo Loft vloer, strak gestuukte wanden en plafonds en voorzien van inbouwspots, wat zorgt voor een rustige en hoogwaardige uitstraling. Vanuit de keuken is er een directe doorgang naar de uitgebouwde en geïsoleerde garage/berging, die is ingericht met een praktische praktijkruimte. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor wie een kantoor of praktijk aan huis wenst. Tevens geven de openslaande tuindeuren met zijlichten toegang tot de achtertuin en zorgen zij voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop, drie comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een toilet, ligbad en een aparte douche en straalt dezelfde moderne kwaliteit uit als de rest van de woning. De tweede verdieping beschikt over een royale overloop met wasmachineaansluiting en cv-opstelling, gecombineerd met een hybride warmtepomp. Hier bevindt zich ook een grote vierde slaapkamer, ideaal als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Zowel de eerste als tweede verdieping zijn afgewerkt met een luxe eikenhouten vloer en gestuukte wanden en plafonds. Via een vlizotrap is bovendien de praktische bergzolder bereikbaar. De woning is voorzien van vloerverwarming in de keuken, woonkamer, garage en badkamer, wat bijdraagt aan extra comfort. Daarnaast zijn er elf zonnepanelen in eigendom aanwezig, wat deze woning helemaal toekomstbestendig maakt. De ligging in het gezellige dorp Tuitjenhorn is uitstekend. Het dorp biedt een uitgebreid winkelaanbod, diverse sportverenigingen met mooie accommodaties, een openluchtzwembad en het bekende Dierenpark Van Blanckendael. Ook culinair zit u hier goed met onder andere restaurant Ruig. Voor gezinnen is er een basisschool in het dorp en voor het voortgezet onderwijs zijn Alkmaar, Schagen en Heerhugowaard eenvoudig per fiets bereikbaar. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met wandelingen door de polder of de duinen van Schoorl, terwijl strand, recreatiegebied Geestmerambacht en het fietsparcours van Schoorl dichtbij liggen. Voor gezelligheid, cultuur en winkelen zijn naast Alkmaar en Schagen ook het kunstenaarsdorp Bergen snel bereikbaar. Deze woning biedt daarmee niet alleen een hoog wooncomfort, maar ook een ideale combinatie van rust, ruimte en een veelzijdige leefomgeving. Richtprijs € 725.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
277 m²
Content
630 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-01-2026
Sale date
31-03-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1747

Google Maps

Geographical overview Tuitjenhorn

Geographic orientation and real estate agent density in Tuitjenhorn

Residential and neighborhood statistics in Tuitjenhorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tuitjenhorn. In 2025 were there 3.855 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.000.

Residents

3.855

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 388.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

92

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tuitjenhorn
Year Residents
2021 3.760
2022 3.755
2023 3.880
2024 3.855
2025 3.855

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tuitjenhorn
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 388.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 875 0-15: 585 15-25: 460 25-45: 770 45-65: 1.165

Education level

Hoger

740

Praktisch

810

Middelbaar

1.320

Origin of residents (2025)

Europa

210

Nederland

3.430

Buiten Europa

220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 262
Appartementen 191
Tussenwoningen 372
Vrijstaande woningen 506
Twee-onder-één-kap woningen 237

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 259
1970 tot 1980 311
1980 tot 1990 289
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 261
2010 tot 2020 35
2020 en later 81

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

486

Label A

410

Label B

339

Label D

115

Label G

82

Label F

73

Label A+++

52

Label A+

43

Label A++

34

Label E

23

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tuitjenhorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.000
2021 1.420 3.060
2022 1.080 2.850
2023 900 2.670
2024 830 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.660

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.960

Business activity in Tuitjenhorn (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tuitjenhorn
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 11
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tuitjenhorn.

Frequently asked questions about living in Tuitjenhorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tuitjenhorn?

Tuitjenhorn telt in 2025 ongeveer 3.855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tuitjenhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tuitjenhorn is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuitjenhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuitjenhorn ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tuitjenhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tuitjenhorn?

In Tuitjenhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 506 woningen.

Meer houses in Tuitjenhorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.