Ir directamente al contenido
Logotipo de De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Wedzebuorren 13

9286ER Twijzel • Fryslân

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 2.957

Galería de fotos

Wedzebuorren 13 Twijzel
Foto 68

Descripción

Je zoekt een royale, goed onderhouden woning waar je nu én later prettig kunt wonen. Aan de Wedzebuorren 13 in Twijzel vind je precies dat: een levensloopbestendig huis met een centrale ligging, een ruim perceel van 685 m² en volop extra ruimte rondom. Achter de woning staan een ruime garage met carport en zolderruimte, meerdere overkappingen en een groot tuinhuis met overkapping. Hierdoor heb je niet alleen veel praktische bergruimte, maar ook meerdere fijne plekken om buiten te zitten en te genieten van de diepe achtertuin. Dit woonhuis is oorspronkelijk gebouwd in 1840 en ademt karakter. Tegelijk is het in de loop der jaren uitgegroeid tot een comfortabele woning met prettige voorzieningen. Zo is er dakisolatie, gevelisolatie en vloerisolatie aangebracht, deels met vloerverwarming, en is er dubbele beglazing aanwezig. De woonkamer met open keuken is ruim en licht, met openslaande deuren naar buiten. De keukenopstelling is royaal, biedt veel kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij het keukeneiland sta je tijdens het koken in direct contact met de woonkamer. De indeling is praktisch en ruim opgezet. Je komt binnen via de achterentree in de hal. De woonkamer en open keuken vormen samen een fijne leefruimte van circa 56 m². Verder is er op de begane grond een werkkamer die je ook uitstekend als slaapkamer kunt gebruiken. Vanuit de centrale hal bereik je de ruime slaapkamer op de begane grond. Aansluitend is er een tussenhal met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. De moderne badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, een wasmeubel met dubbele wastafel en een wandcloset. Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop. Vanaf hier heb je toegang tot twee slaapkamers, beide met praktische bergruimte. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, ingericht met een douchehoek, wandcloset, bidet en twee vaste wastafels, wat extra comfort geeft voor logees of een groter huishouden. Buiten is het minstens zo prettig. De robuuste carport met garage biedt onderdak voor meerdere auto’s en extra opslagruimte op de zolder. Aan de achterzijde vind je twee overkappingen die perfect zijn voor lange avonden buiten. De diepe achtertuin ligt op het noordwesten en is onderhoudsvriendelijk ingericht met fraaie beplanting, een gazon en deels bestrating. Door het omsloten karakter geniet je hier van veel privacy. Helemaal achter op het perceel staat het tuinhuis met een grote overkapping, een ideale plek voor hobby’s, opslag of gewoon een beschut zitje. In de voortuin staat een monumentale lindeboom die prachtig aansluit bij het karakteristieke geheel. Op de bestrate oprit parkeer je moeiteloos meerdere auto’s op eigen terrein. Twijzel heeft goede aansluitingen richting onder andere Buitenpost en De Westereen, maar ook richting Leeuwarden en Groningen. In het dorp zelf vind je diverse voorzieningen, zoals een basisschool, sportverenigingen, een wegrestaurant met café, restaurant en snackbar, en een tankstation met een luxe shop en broodjeskiosk. Buitenpost ligt op korte afstand, op ongeveer twee kilometer, en heeft een treinstation met verbindingen naar Leeuwarden en Groningen. Daarnaast vind je daar een breed aanbod aan voorzieningen, waaronder winkels, scholen en het gemeentehuis. Voor een zomerse indruk heeft de verkoper nog enkele foto’s van de tuin in de zomer toegevoegd. Ben je inmiddels net zo enthousiast als onze flexibele makelaars? Maak dan snel een afspraak en kom de Wedzebuorren 13 in Twijzel van binnen bekijken.

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
685 m²
Contenido
595 m³
Espacio de almacenamiento externo
48 m²
Área del jardín trasero
420 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1840
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, pannen en riet
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR combiketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage met carport en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-02-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, bidet, douche, en toilet

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9286

Mapas de Google

Twijzel en el mapa

Explora Twijzel y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Twijzel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Twijzel. En 2025 había 1.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 306.127.

Inhabitantes

1.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 306.127

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.475

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

34

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Twijzel
Año Inhabitantes
2021 1.085
2022 1.065
2023 1.095
2024 1.115
2025 1.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Twijzel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 209.835
2022 EUR 227.011
2023 EUR 256.391
2024 EUR 279.721
2025 EUR 306.127

Composición de los residentes

Edad

65+: 220 0-15: 165 15-25: 155 25-45: 270 45-65: 325

Nivel académico

Hoger

100

Praktisch

340

Middelbaar

360

Origen de los residentes (2025)

Europa

60

Nederland

1.045

Buiten Europa

30

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 43
Appartementen 22
Tussenwoningen 49
Vrijstaande woningen 277
Twee-onder-één-kap woningen 81

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 77
1970 tot 1980 89
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 5
2020 en later 21

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

142

Etiqueta B

82

Etiqueta C

80

Etiqueta D

49

Etiqueta A

43

Etiqueta F

33

Etiqueta E

18

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+

6

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Twijzel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.614 3.167
2021 1.836 3.285
2022 1.444 3.040
2023 1.151 2.991
2024 1.103 3.044

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 921 • Electricidad: 1.714

Huurwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.082

Koopwoning

Gas: 1.199 • Electricidad: 3.264

Appartement

Gas: 783 • Electricidad: 1.889

Tussenwoning

Gas: 866 • Electricidad: 1.916

Vrijstaande woning

Gas: 1.304 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 829 • Electricidad: 2.506

Actividad empresarial en Twijzel (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Twijzel
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Twijzel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Twijzel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Twijzel?

Twijzel telt in 2025 ongeveer 1.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twijzel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twijzel is in 2025 circa € 306.127.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twijzel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twijzel ligt rond € 24.475 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twijzel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twijzel?

In Twijzel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 277 woningen.

Meer viviendas in Twijzel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.