Ir directamente al contenido
Logotipo de De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

It Heideloantsje 16

9287HC Twijzelerheide • Fryslân

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.713

Galería de fotos

It Heideloantsje 16 Twijzelerheide
Foto 60

Descripción

Wonen aan de rand van de IJstijd: een uniek landhuis met A-label en fenomenaal uitzicht over twee pingo's, bos en natuur in Twijzelerheide. Hier heb je niet het geluid van verkeer, maar wél het zachte gefluit van de vele weidevogels in de Fyske Walden. Je kijkt uit je raam en ziet geen schutting of achterburen, maar twee natuurlijke waterplassen (pingo-ruïnes uit de laatste ijstijd). Een prachtig natuurlijk landschap dat al tienduizenden jaren teruggaat in de tijd. Energielabel A Op deze uitzonderlijke locatie staat een subliem, vrijstaand landhuis (Energielabel A) waar je dus ook een bent met de natuur qua energiezuinigheid. Een gezellig en duurzaam familiehuis waarin je ontsnapt van de de hectiek van alledag. In 1993 is de woning grotendeels vernieuwd: de buitenmuren zijn destijds volledig afgebroken, met uitzondering van de hoekdelen aan de voorzijde. Vervolgens is de gehele woning opnieuw geïsoleerd. Dankzij de uitstekende isolatie en het Energielabel A is het binnen altijd behaaglijk: warm in de winter, aangenaam koel in de zomer – en dat alles met een verrassend lage energierekening. Je woont hier toekomstbestendig en zorgeloos comfortabel. Buiten Buiten is het misschien nog wel het aller indrukwekkendste; de royale, zonnige tuin rondom het huis is jouw eigen paradijs, met alle ruimte voor spelende kinderen, een moestuin of een gezellig terras om van de zonsondergang te genieten. De tuin loopt naadloos over in het Nationaal Landschap Noardlike Fryske Wâlden, waardoor je dagelijks de rijke flora en fauna van dit coulisselandschap van dichtbij meemaakt. Direct voor de deur liggen twee pingo-ruïnes: ecologisch waardevolle waterpartijen. Bijgebouwen Op het erf staat daarnaast een grote, vrijstaande geïsoleerde loods/garage (2021) een van de vele kersen op de taart. Voor de één een perfecte garage en werkplaats, voor de ander de kans om een droom te realiseren. Denk aan een atelier, kantoor aan huis of zelfs een kleinschalige Bed & Breakfast waar gasten kunnen meegenieten van deze unieke omgeving. Ook is er nog een grote aangebouwde garage aanwezig, waar ook nog een grote etage op zit met een soort van gastenverblijf. Bestemmingsplanmogelijkheden: De gemeente staat kleinschalige nevenactiviteiten toe, dus een eigen bedrijf aan huis behoort hier tot de mogelijkheden. Wat alles dus nog aantrekkelijker maakt. Ligging: De rust van het platteland betekent hier geen afzondering. De A7 is snel bereikbaar, waardoor je binnen korte tijd in de belangrijkste steden van het Noorden bent. Maar ook het treinstation in het nabijgelegen De Westereen. Dit station, op zo'n 10 rijden, biedt een directe en frequente treinverbinding die je in recordtijd naar het hart van Leeuwarden en Groningen brengt. Dit maakt een hybride werkmodel – een paar dagen op kantoor in de stad, de rest van de week thuis in alle rust – niet alleen mogelijk, maar ideaal.   Sommige plekken moet je niet alleen lezen, maar zelf voelen. Kom de unieke rust, ruimte en het karakter van dit prachtige thuis met eigen ogen ervaren; onze flexibele makelaars laten je dan ook graag It Heideloantsje 16 in Twijzelerheide zien! Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
2120 m²
Contenido
721 m³
Otra zona interior
76 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR107 (Remeha Tzerra Ace, 2025 onderhoud door DRS) (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
7 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Toilet en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9287

Mapas de Google

Twijzelerheide en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Twijzelerheide

Estadísticas de vivienda y vecindario en Twijzelerheide

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Twijzelerheide. En 2025 había 1.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 294.981.

Inhabitantes

1.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 294.981

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 23.890

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

24

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Twijzelerheide
Año Inhabitantes
2021 1.780
2022 1.800
2023 1.795
2024 1.815
2025 1.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Twijzelerheide
Año Promedio WOZ
2021 EUR 200.895
2022 EUR 217.500
2023 EUR 246.515
2024 EUR 268.235
2025 EUR 294.981

Composición de los residentes

Edad

65+: 340 0-15: 290 15-25: 235 25-45: 425 45-65: 540

Nivel académico

Hoger

170

Praktisch

520

Middelbaar

730

Origen de los residentes (2025)

Europa

45

Nederland

1.750

Buiten Europa

40

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 93
Appartementen 39
Tussenwoningen 115
Vrijstaande woningen 409
Twee-onder-één-kap woningen 123

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 119
1950 tot 1970 155
1970 tot 1980 204
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 51
2010 tot 2020 17
2020 en later 25

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

210

Etiqueta B

144

Etiqueta G

131

Etiqueta A

97

Etiqueta D

87

Etiqueta E

47

Etiqueta F

41

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Twijzelerheide
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.531 2.901
2021 1.713 3.039
2022 1.310 2.838
2023 1.052 2.657
2024 1.023 2.825

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 928 • Electricidad: 2.006

Huurwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.868

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.375

Tussenwoning

Gas: 771 • Electricidad: 1.813

Vrijstaande woning

Gas: 1.106 • Electricidad: 2.966

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.064 • Electricidad: 2.700

Actividad empresarial en Twijzelerheide (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 220

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Twijzelerheide
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Twijzelerheide.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Twijzelerheide

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Twijzelerheide?

Twijzelerheide telt in 2025 ongeveer 1.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twijzelerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twijzelerheide is in 2025 circa € 294.981.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twijzelerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twijzelerheide ligt rond € 23.890 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twijzelerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twijzelerheide?

In Twijzelerheide komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 409 woningen.

Meer viviendas in Twijzelerheide

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.