Jump to content
Logo of De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

It Heideloantsje 16

9287HC Twijzelerheide • Fryslân

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.713

Photo Gallery

It Heideloantsje 16 Twijzelerheide
Photo 60

Description

Wonen aan de rand van de IJstijd: een uniek landhuis met A-label en fenomenaal uitzicht over twee pingo's, bos en natuur in Twijzelerheide. Hier heb je niet het geluid van verkeer, maar wél het zachte gefluit van de vele weidevogels in de Fyske Walden. Je kijkt uit je raam en ziet geen schutting of achterburen, maar twee natuurlijke waterplassen (pingo-ruïnes uit de laatste ijstijd). Een prachtig natuurlijk landschap dat al tienduizenden jaren teruggaat in de tijd. Energielabel A Op deze uitzonderlijke locatie staat een subliem, vrijstaand landhuis (Energielabel A) waar je dus ook een bent met de natuur qua energiezuinigheid. Een gezellig en duurzaam familiehuis waarin je ontsnapt van de de hectiek van alledag. In 1993 is de woning grotendeels vernieuwd: de buitenmuren zijn destijds volledig afgebroken, met uitzondering van de hoekdelen aan de voorzijde. Vervolgens is de gehele woning opnieuw geïsoleerd. Dankzij de uitstekende isolatie en het Energielabel A is het binnen altijd behaaglijk: warm in de winter, aangenaam koel in de zomer – en dat alles met een verrassend lage energierekening. Je woont hier toekomstbestendig en zorgeloos comfortabel. Buiten Buiten is het misschien nog wel het aller indrukwekkendste; de royale, zonnige tuin rondom het huis is jouw eigen paradijs, met alle ruimte voor spelende kinderen, een moestuin of een gezellig terras om van de zonsondergang te genieten. De tuin loopt naadloos over in het Nationaal Landschap Noardlike Fryske Wâlden, waardoor je dagelijks de rijke flora en fauna van dit coulisselandschap van dichtbij meemaakt. Direct voor de deur liggen twee pingo-ruïnes: ecologisch waardevolle waterpartijen. Bijgebouwen Op het erf staat daarnaast een grote, vrijstaande geïsoleerde loods/garage (2021) een van de vele kersen op de taart. Voor de één een perfecte garage en werkplaats, voor de ander de kans om een droom te realiseren. Denk aan een atelier, kantoor aan huis of zelfs een kleinschalige Bed & Breakfast waar gasten kunnen meegenieten van deze unieke omgeving. Ook is er nog een grote aangebouwde garage aanwezig, waar ook nog een grote etage op zit met een soort van gastenverblijf. Bestemmingsplanmogelijkheden: De gemeente staat kleinschalige nevenactiviteiten toe, dus een eigen bedrijf aan huis behoort hier tot de mogelijkheden. Wat alles dus nog aantrekkelijker maakt. Ligging: De rust van het platteland betekent hier geen afzondering. De A7 is snel bereikbaar, waardoor je binnen korte tijd in de belangrijkste steden van het Noorden bent. Maar ook het treinstation in het nabijgelegen De Westereen. Dit station, op zo'n 10 rijden, biedt een directe en frequente treinverbinding die je in recordtijd naar het hart van Leeuwarden en Groningen brengt. Dit maakt een hybride werkmodel – een paar dagen op kantoor in de stad, de rest van de week thuis in alle rust – niet alleen mogelijk, maar ideaal.   Sommige plekken moet je niet alleen lezen, maar zelf voelen. Kom de unieke rust, ruimte en het karakter van dit prachtige thuis met eigen ogen ervaren; onze flexibele makelaars laten je dan ook graag It Heideloantsje 16 in Twijzelerheide zien! Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
2120 m²
Content
721 m³
Other enclosed space
76 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR107 (Remeha Tzerra Ace, 2025 onderhoud door DRS) (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
7 car(s)

Planning

Available since
11-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Toilet en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9287

Google Maps

Twijzelerheide on the map

Spatial overview of the work area in Twijzelerheide

Residential and neighborhood statistics in Twijzelerheide

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Twijzelerheide. In 2025 were there 1.830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.981.

Residents

1.830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 294.981

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 23.890

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

24

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Twijzelerheide
Year Residents
2021 1.780
2022 1.800
2023 1.795
2024 1.815
2025 1.830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Twijzelerheide
Year Average WOZ
2021 EUR 200.895
2022 EUR 217.500
2023 EUR 246.515
2024 EUR 268.235
2025 EUR 294.981

Composition of residents

Age build-up

65+: 340 0-15: 290 15-25: 235 25-45: 425 45-65: 540

Education level

Hoger

170

Praktisch

520

Middelbaar

730

Origin of residents (2025)

Europa

45

Nederland

1.750

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 93
Appartementen 39
Tussenwoningen 115
Vrijstaande woningen 409
Twee-onder-één-kap woningen 123

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 119
1950 tot 1970 155
1970 tot 1980 204
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 51
2010 tot 2020 17
2020 en later 25

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

210

Label B

144

Label G

131

Label A

97

Label D

87

Label E

47

Label F

41

Label A+++

15

Label A++

5

Label A+

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Twijzelerheide
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.531 2.901
2021 1.713 3.039
2022 1.310 2.838
2023 1.052 2.657
2024 1.023 2.825

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 928 • Electricity: 2.006

Huurwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.868

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.375

Tussenwoning

Gas: 771 • Electricity: 1.813

Vrijstaande woning

Gas: 1.106 • Electricity: 2.966

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.064 • Electricity: 2.700

Business activity in Twijzelerheide (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 220

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Twijzelerheide
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Twijzelerheide.

Frequently asked questions about living in Twijzelerheide

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Twijzelerheide?

Twijzelerheide telt in 2025 ongeveer 1.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twijzelerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twijzelerheide is in 2025 circa € 294.981.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twijzelerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twijzelerheide ligt rond € 23.890 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twijzelerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twijzelerheide?

In Twijzelerheide komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 409 woningen.

Meer houses in Twijzelerheide

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.