Jump to content
Logo of LIV Makelaars

Hiltsjemuoiswâlden 1 A

9287NH Twijzelerheide • Fryslân

Sold subject to confirmation

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.097

Photo Gallery

Hiltsjemuoiswâlden 1 A Twijzelerheide
Photo 49

Description

Welkom thuis aan de Hiltsjemuoiswâlden 1A in Twijzelerheide. Vrij wonen met uitzicht over de landerijen? Aan de Hiltsjemuoiswâlden 1A geniet je aan de voorzijde van een prachtig vrij uitzicht over het open landschap. Deze vrijstaande woning ligt op een rustige plek in het dorp en beschikt onder andere over twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Hierdoor is gelijkvloers wonen hier ook goed mogelijk. De woning is toe aan wat modernisering, waardoor je het geheel naar eigen smaak en wensen kunt aanpassen. De woning is gebouwd in 1966 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 113 m². Daarnaast staat de woning op een perceel van 508 m² met een tuin rondom en een garage. Hierdoor is er naast de woonruimte ook voldoende plek voor opslag, hobby of het parkeren van een auto. Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is een lichte ruimte en biedt aan de voorzijde een mooi uitzicht over de landerijen. Vervolgens kom je in de open keuken. Vanuit de keuken is tevens de kelder bereikbaar, wat zorgt voor extra bergruimte. Daarnaast bevinden zich op de begane grond twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een bad, douche en wastafel. Verdieping Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Daarnaast is er bergruimte aanwezig. Tuin Rondom de woning ligt een tuin, waardoor er op verschillende plekken buiten kan worden gezeten. Hierdoor is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Garage Bij de woning hoort een dubbele garage die geschikt is voor het stallen van een auto, maar daarnaast ook mogelijkheden biedt voor gebruik als werk- of hobbyruimte. Voor de garage is een ruime oprit aanwezig waar je de eigen auto('s) eenvoudig kunt parkeren. Omgeving De woning ligt in Twijzelerheide, een actief dorp. In het dorp zijn onder andere een basisschool, sportverenigingen en diverse voorzieningen aanwezig. Daarnaast ligt de woning in een landelijke omgeving met veel ruimte en natuur, terwijl omliggende plaatsen goed bereikbaar zijn. Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met vrij uitzicht, levensloopbestendige woonmogelijkheden en de kans om het geheel naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze woning zeker het bekijken waard. Pluspunten op een rij - Vrij uitzicht over de landerijen aan de voorzijde - Vrijstaande woning - Woonoppervlakte circa 113 m² - Perceel van 508 m² - Vier slaapkamers - Twee slaapkamers en badkamer op de begane grond - Gelijkvloers wonen mogelijk - Open keuken - Kelder bereikbaar vanuit de keuken - Dubbele garage aanwezig - Tuin rondom

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
508 m²
Content
561 m³
Other enclosed space
53 m²
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage en aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9287

Google Maps

Twijzelerheide on the map

Spatial overview of the work area in Twijzelerheide

Residential and neighborhood statistics in Twijzelerheide

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Twijzelerheide. In 2025 were there 1.830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.981.

Residents

1.830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 294.981

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 23.890

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

24

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Twijzelerheide
Year Residents
2021 1.780
2022 1.800
2023 1.795
2024 1.815
2025 1.830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Twijzelerheide
Year Average WOZ
2021 EUR 200.895
2022 EUR 217.500
2023 EUR 246.515
2024 EUR 268.235
2025 EUR 294.981

Composition of residents

Age build-up

65+: 340 0-15: 290 15-25: 235 25-45: 425 45-65: 540

Education level

Hoger

170

Praktisch

520

Middelbaar

730

Origin of residents (2025)

Europa

45

Nederland

1.750

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 93
Appartementen 39
Tussenwoningen 115
Vrijstaande woningen 409
Twee-onder-één-kap woningen 123

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 119
1950 tot 1970 155
1970 tot 1980 204
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 51
2010 tot 2020 17
2020 en later 25

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

210

Label B

144

Label G

131

Label A

97

Label D

87

Label E

47

Label F

41

Label A+++

15

Label A++

5

Label A+

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Twijzelerheide
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.531 2.901
2021 1.713 3.039
2022 1.310 2.838
2023 1.052 2.657
2024 1.023 2.825

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 928 • Electricity: 2.006

Huurwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.868

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.375

Tussenwoning

Gas: 771 • Electricity: 1.813

Vrijstaande woning

Gas: 1.106 • Electricity: 2.966

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.064 • Electricity: 2.700

Business activity in Twijzelerheide (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 220

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Twijzelerheide
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Twijzelerheide.

Frequently asked questions about living in Twijzelerheide

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Twijzelerheide?

Twijzelerheide telt in 2025 ongeveer 1.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twijzelerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twijzelerheide is in 2025 circa € 294.981.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twijzelerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twijzelerheide ligt rond € 23.890 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twijzelerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twijzelerheide?

In Twijzelerheide komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 409 woningen.

Meer houses in Twijzelerheide

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.