Jump to content
Logo of Regiomakelaardij B.V.

Wylgewei 4

9287LZ Twijzelerheide • Fryslân

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.166

Photo Gallery

Wylgewei 4 Twijzelerheide
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning met levensloopbestendig wonen in Twijzelerheide. Op zoek naar een comfortabele vrijstaande woning waar gelijkvloers wonen mogelijk is? Deze woning combineert een praktische indeling met moderne voorzieningen en een goed onderhouden tuin met garage. Via de hal is er toegang tot het toilet, de woonkamer, twee slaapkamers, de badkamer en de kelder. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. De woning is in 2022 uitgebouwd, waarbij de woonkamer is vergroot en voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. In 2024 is de voorgevel van de woning voorzien van een kunststof pui met HR+ glas. Aansluitend bevindt zich de open keuken, die verbonden is met de bijkeuken – eveneens gerealiseerd tijdens de uitbouw. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming m.u.v. de uitbouw. Op de eerste verdieping heeft de woning een ruime overloop met toegang tot een zolderkamer. De eerste verdieping wordt nu gebruikt als logeerkamer en hobbyruimte. Hier bestaat de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen. De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin met een vrijstaande stenen garage en een overkapping. Hier is de ruimte en genoeg privacy om te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: - Levensloopbestendige woning - 2 slaapkamers - Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en infrarood sauna - Uitbouw van 2022 - In 2024 is de voorgevel voorzien van een kunststof pui met HR+ glas - Vrijstaande garage van ca. 24 m² - Verzorgde tuin met overkapping - Vloerverwarming over de gehele begane grond m.u.v. uitbouw - Vloerisolatie Locatie: Twijzelerheide is een dorp in de gemeente Achtkarspelen, gelegen in het noordoosten van Friesland. Het ligt tussen de uitgestrekte landerijen en maakt deel uit van het karakteristieke coulisselandschap van de Noardlike Fryske Wâlden. Vanuit het dorp kun je direct genieten van heerlijke wandel- en fietsroutes door de omliggende natuur. Met circa 1.800 inwoners biedt Twijzelerheide een rustige, landelijke woonomgeving met voldoende voorzieningen. Het dorp beschikt over twee basisscholen, enkele winkels en een actief verenigingsleven, waaronder diverse sportverenigingen. Voor meer uitgebreide voorzieningen ligt het aangrenzende dorp De Westereen op korte fietsafstand. Hier vind je supermarkten en een treinstation met snelle verbindingen naar Leeuwarden en Groningen. Dankzij de centrale ligging is Twijzelerheide bovendien een praktische uitvalsbasis naar steden als Leeuwarden, Groningen, Dokkum en Drachten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
78 m²
Land area
425 m²
Content
358 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9287

Google Maps

Twijzelerheide on the map

Spatial overview of the work area in Twijzelerheide

Residential and neighborhood statistics in Twijzelerheide

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Twijzelerheide. In 2025 were there 1.830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.981.

Residents

1.830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 294.981

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 23.890

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

24

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Twijzelerheide
Year Residents
2021 1.780
2022 1.800
2023 1.795
2024 1.815
2025 1.830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Twijzelerheide
Year Average WOZ
2021 EUR 200.895
2022 EUR 217.500
2023 EUR 246.515
2024 EUR 268.235
2025 EUR 294.981

Composition of residents

Age build-up

65+: 340 0-15: 290 15-25: 235 25-45: 425 45-65: 540

Education level

Hoger

170

Praktisch

520

Middelbaar

730

Origin of residents (2025)

Europa

45

Nederland

1.750

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 93
Appartementen 39
Tussenwoningen 115
Vrijstaande woningen 409
Twee-onder-één-kap woningen 123

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 119
1950 tot 1970 155
1970 tot 1980 204
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 51
2010 tot 2020 17
2020 en later 25

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

210

Label B

144

Label G

131

Label A

97

Label D

87

Label E

47

Label F

41

Label A+++

15

Label A++

5

Label A+

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Twijzelerheide
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.531 2.901
2021 1.713 3.039
2022 1.310 2.838
2023 1.052 2.657
2024 1.023 2.825

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 928 • Electricity: 2.006

Huurwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.868

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.375

Tussenwoning

Gas: 771 • Electricity: 1.813

Vrijstaande woning

Gas: 1.106 • Electricity: 2.966

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.064 • Electricity: 2.700

Business activity in Twijzelerheide (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 220

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Twijzelerheide
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Twijzelerheide.

Frequently asked questions about living in Twijzelerheide

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Twijzelerheide?

Twijzelerheide telt in 2025 ongeveer 1.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twijzelerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twijzelerheide is in 2025 circa € 294.981.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twijzelerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twijzelerheide ligt rond € 23.890 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twijzelerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twijzelerheide?

In Twijzelerheide komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 409 woningen.

Meer houses in Twijzelerheide

View more homes in this location.