Aller directement au contenu
Logo de De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

It Heideloantsje 16

9287HC Twijzelerheide • Fryslân

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.713

Galerie de photos

It Heideloantsje 16 Twijzelerheide
Photo 60

Description

Wonen aan de rand van de IJstijd: een uniek landhuis met A-label en fenomenaal uitzicht over twee pingo's, bos en natuur in Twijzelerheide. Hier heb je niet het geluid van verkeer, maar wél het zachte gefluit van de vele weidevogels in de Fyske Walden. Je kijkt uit je raam en ziet geen schutting of achterburen, maar twee natuurlijke waterplassen (pingo-ruïnes uit de laatste ijstijd). Een prachtig natuurlijk landschap dat al tienduizenden jaren teruggaat in de tijd. Energielabel A Op deze uitzonderlijke locatie staat een subliem, vrijstaand landhuis (Energielabel A) waar je dus ook een bent met de natuur qua energiezuinigheid. Een gezellig en duurzaam familiehuis waarin je ontsnapt van de de hectiek van alledag. In 1993 is de woning grotendeels vernieuwd: de buitenmuren zijn destijds volledig afgebroken, met uitzondering van de hoekdelen aan de voorzijde. Vervolgens is de gehele woning opnieuw geïsoleerd. Dankzij de uitstekende isolatie en het Energielabel A is het binnen altijd behaaglijk: warm in de winter, aangenaam koel in de zomer – en dat alles met een verrassend lage energierekening. Je woont hier toekomstbestendig en zorgeloos comfortabel. Buiten Buiten is het misschien nog wel het aller indrukwekkendste; de royale, zonnige tuin rondom het huis is jouw eigen paradijs, met alle ruimte voor spelende kinderen, een moestuin of een gezellig terras om van de zonsondergang te genieten. De tuin loopt naadloos over in het Nationaal Landschap Noardlike Fryske Wâlden, waardoor je dagelijks de rijke flora en fauna van dit coulisselandschap van dichtbij meemaakt. Direct voor de deur liggen twee pingo-ruïnes: ecologisch waardevolle waterpartijen. Bijgebouwen Op het erf staat daarnaast een grote, vrijstaande geïsoleerde loods/garage (2021) een van de vele kersen op de taart. Voor de één een perfecte garage en werkplaats, voor de ander de kans om een droom te realiseren. Denk aan een atelier, kantoor aan huis of zelfs een kleinschalige Bed & Breakfast waar gasten kunnen meegenieten van deze unieke omgeving. Ook is er nog een grote aangebouwde garage aanwezig, waar ook nog een grote etage op zit met een soort van gastenverblijf. Bestemmingsplanmogelijkheden: De gemeente staat kleinschalige nevenactiviteiten toe, dus een eigen bedrijf aan huis behoort hier tot de mogelijkheden. Wat alles dus nog aantrekkelijker maakt. Ligging: De rust van het platteland betekent hier geen afzondering. De A7 is snel bereikbaar, waardoor je binnen korte tijd in de belangrijkste steden van het Noorden bent. Maar ook het treinstation in het nabijgelegen De Westereen. Dit station, op zo'n 10 rijden, biedt een directe en frequente treinverbinding die je in recordtijd naar het hart van Leeuwarden en Groningen brengt. Dit maakt een hybride werkmodel – een paar dagen op kantoor in de stad, de rest van de week thuis in alle rust – niet alleen mogelijk, maar ideaal.   Sommige plekken moet je niet alleen lezen, maar zelf voelen. Kom de unieke rust, ruimte en het karakter van dit prachtige thuis met eigen ogen ervaren; onze flexibele makelaars laten je dan ook graag It Heideloantsje 16 in Twijzelerheide zien! Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
2120 m²
Contenu
721 m³
Autre espace intérieur
76 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR107 (Remeha Tzerra Ace, 2025 onderhoud door DRS) (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
7 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Toilet en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9287

Google Maps

Twijzelerheide sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Twijzelerheide

Chiffres de logement et de quartier dans Twijzelerheide

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Twijzelerheide. En 2025 étaient 1.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.981.

Résidents

1.830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 294.981

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 23.890

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

24

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Twijzelerheide
Année Résidents
2021 1.780
2022 1.800
2023 1.795
2024 1.815
2025 1.830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Twijzelerheide
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 200.895
2022 EUR 217.500
2023 EUR 246.515
2024 EUR 268.235
2025 EUR 294.981

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 340 0-15: 290 15-25: 235 25-45: 425 45-65: 540

Niveau d'enseignement

Hoger

170

Praktisch

520

Middelbaar

730

Origine des habitants (2025)

Europa

45

Nederland

1.750

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 93
Appartementen 39
Tussenwoningen 115
Vrijstaande woningen 409
Twee-onder-één-kap woningen 123

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 119
1950 tot 1970 155
1970 tot 1980 204
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 51
2010 tot 2020 17
2020 en later 25

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

210

Étiquette B

144

Étiquette G

131

Étiquette A

97

Étiquette D

87

Étiquette E

47

Étiquette F

41

Étiquette A+++

15

Étiquette A++

5

Étiquette A+

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Twijzelerheide
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.531 2.901
2021 1.713 3.039
2022 1.310 2.838
2023 1.052 2.657
2024 1.023 2.825

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 928 • Électricité: 2.006

Huurwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.360

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.868

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.375

Tussenwoning

Gaz: 771 • Électricité: 1.813

Vrijstaande woning

Gaz: 1.106 • Électricité: 2.966

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.064 • Électricité: 2.700

Activité dans Twijzelerheide (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 220

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Twijzelerheide
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Twijzelerheide.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Twijzelerheide

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Twijzelerheide?

Twijzelerheide telt in 2025 ongeveer 1.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twijzelerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twijzelerheide is in 2025 circa € 294.981.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twijzelerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twijzelerheide ligt rond € 23.890 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twijzelerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twijzelerheide?

In Twijzelerheide komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 409 woningen.

Meer maisons in Twijzelerheide

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.