Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Velde & Hoen makelaardij o.z.

Koelstrawei 12

9287NT Twijzelerheide • Fryslân

Vendido

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 3.172

Galería de fotos

Koelstrawei 12 Twijzelerheide
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een woning waar je lekker veel ruimte hebt om je eigen draai aan te geven, maar dan met de luxe van ruimte in overvloed? Dan is Koelstrawei 12 in Twijzelerheide misschien wel de woning die je zoekt. Deze woning is ideaal voor starters die hun eerste woning willen betrekken, met voldoende ruimte zowel binnen als buiten, want de totale perceelgrootte meet maar liefst 511 m². Of je nu van tuinieren houdt, ruimte zoekt voor huisdieren of gewoon lekker wil ontspannen, de tuin biedt alle mogelijkheden. En door de aanwezigheid van 10 zonnepanelen, hybride warmtepomp, vloerverwarming en grotendeels HR++ beglazing is deze woning al helemaal klaar voor de toekomst. Indeling Bij binnenkomst in de woning biedt de hal toegang tot het toilet en de trapopgang. De gezellige woonkamer met aangrenzende eetkamer van totaal 30 m² bieden ruimte in overvloed. Door de open lay-out is er altijd een verbinding tussen de keuken en de eet- en woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterkant zijn alle ruimtes heerlijk licht. De keuken zelf is eenvoudig maar praktisch, ideaal voor een starter die net zijn of haar eerste keuken wil inrichten. De trapkast biedt handige extra bergruimte. In de grote bijkeuken is er meer dan voldoende plek voor het plaatsen van het witgoed, of een extra koelkast of vriezer. Hiernaast geeft de bijkeuken toegang tot zowel de tuin als de riante garage. Deze garage van 25 m² is perfect voor stallen van fietsen tuinmeubilair of als extra werkruimte. De auto graag binnen stallen? Door de breedte van de garage is dat hier ook geen enkel probleem. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van 8, 9 en 12 m² groot. Door de bouwstijl van de woning vind je op deze verdieping geen onhandige schuine wanden, dus het plaatsen van extra kasten of meubilair kan zonder problemen. Alle kozijnen op deze verdieping zijn in 2025 vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van alles wat je nodig hebt. Een vlizotrap geeft toegang tot de praktische zolderberging. Ook deze verdieping beschikt over een betonnen vloer en kan indien gewenst door het plaatsen van een vaste trap nog als vierde slaapkamer gebruikt worden. De tuin van 511 m² is een ander groot pluspunt van deze woning. Terwijl het bij andere woningen in deze prijsklasse vaak , kun jij hier echt de ruimte pakken. Of je nu van tuinieren houdt, kinderen hebt die lekker buiten willen spelen of een ruime plek wilt om vrienden te ontvangen, de mogelijkheden zijn eindeloos. Twijzelerheide is een rustige plek, maar de verbindingen naar de omliggende dorpen zijn uitstekend. Je hebt binnen een paar minuten rijden toegang tot winkels, scholen en sportfaciliteiten, ideaal als je graag in een rustige omgeving woont, maar wel de gemakken van binnen handbereik wilt hebben. Kortom, deze woning is een perfecte kans voor starters die op zoek zijn naar ruimte, zowel binnen als buiten. De grote tuin en de praktische indeling maken het een fijne plek om je nieuwe leven als huiseigenaar te beginnen. En met de lagere energiekosten door de zonnepanelen en warmtepomp, blijf je ook op de lange termijn voordelig uit. Nieuwsgierig geworden? Een bezichtiging is zo gepland. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Área del lote
511 m²
Contenido
449 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Área del jardín trasero
300 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Hybride WP 5kw (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9287

Mapas de Google

Twijzelerheide en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Twijzelerheide

Estadísticas de vivienda y vecindario en Twijzelerheide

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Twijzelerheide. En 2025 había 1.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 294.981.

Inhabitantes

1.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 294.981

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 23.890

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

24

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Twijzelerheide
Año Inhabitantes
2021 1.780
2022 1.800
2023 1.795
2024 1.815
2025 1.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Twijzelerheide
Año Promedio WOZ
2021 EUR 200.895
2022 EUR 217.500
2023 EUR 246.515
2024 EUR 268.235
2025 EUR 294.981

Composición de los residentes

Edad

65+: 340 0-15: 290 15-25: 235 25-45: 425 45-65: 540

Nivel académico

Hoger

170

Praktisch

520

Middelbaar

730

Origen de los residentes (2025)

Europa

45

Nederland

1.750

Buiten Europa

40

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 93
Appartementen 39
Tussenwoningen 115
Vrijstaande woningen 409
Twee-onder-één-kap woningen 123

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 119
1950 tot 1970 155
1970 tot 1980 204
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 51
2010 tot 2020 17
2020 en later 25

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

210

Etiqueta B

144

Etiqueta G

131

Etiqueta A

97

Etiqueta D

87

Etiqueta E

47

Etiqueta F

41

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Twijzelerheide
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.531 2.901
2021 1.713 3.039
2022 1.310 2.838
2023 1.052 2.657
2024 1.023 2.825

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 928 • Electricidad: 2.006

Huurwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.868

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.375

Tussenwoning

Gas: 771 • Electricidad: 1.813

Vrijstaande woning

Gas: 1.106 • Electricidad: 2.966

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.064 • Electricidad: 2.700

Actividad empresarial en Twijzelerheide (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 220

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Twijzelerheide
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Twijzelerheide.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Twijzelerheide

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Twijzelerheide?

Twijzelerheide telt in 2025 ongeveer 1.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twijzelerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twijzelerheide is in 2025 circa € 294.981.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twijzelerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twijzelerheide ligt rond € 23.890 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twijzelerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twijzelerheide?

In Twijzelerheide komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 409 woningen.

Meer viviendas in Twijzelerheide

Ver más viviendas en este lugar.