Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Velde & Hoen makelaardij o.z.

Koelstrawei 12

9287NT Twijzelerheide • Fryslân

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 3.172

Fotoalbum

Koelstrawei 12 Twijzelerheide
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een woning waar je lekker veel ruimte hebt om je eigen draai aan te geven, maar dan met de luxe van ruimte in overvloed? Dan is Koelstrawei 12 in Twijzelerheide misschien wel de woning die je zoekt. Deze woning is ideaal voor starters die hun eerste woning willen betrekken, met voldoende ruimte zowel binnen als buiten, want de totale perceelgrootte meet maar liefst 511 m². Of je nu van tuinieren houdt, ruimte zoekt voor huisdieren of gewoon lekker wil ontspannen, de tuin biedt alle mogelijkheden. En door de aanwezigheid van 10 zonnepanelen, hybride warmtepomp, vloerverwarming en grotendeels HR++ beglazing is deze woning al helemaal klaar voor de toekomst. Indeling Bij binnenkomst in de woning biedt de hal toegang tot het toilet en de trapopgang. De gezellige woonkamer met aangrenzende eetkamer van totaal 30 m² bieden ruimte in overvloed. Door de open lay-out is er altijd een verbinding tussen de keuken en de eet- en woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterkant zijn alle ruimtes heerlijk licht. De keuken zelf is eenvoudig maar praktisch, ideaal voor een starter die net zijn of haar eerste keuken wil inrichten. De trapkast biedt handige extra bergruimte. In de grote bijkeuken is er meer dan voldoende plek voor het plaatsen van het witgoed, of een extra koelkast of vriezer. Hiernaast geeft de bijkeuken toegang tot zowel de tuin als de riante garage. Deze garage van 25 m² is perfect voor stallen van fietsen tuinmeubilair of als extra werkruimte. De auto graag binnen stallen? Door de breedte van de garage is dat hier ook geen enkel probleem. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van 8, 9 en 12 m² groot. Door de bouwstijl van de woning vind je op deze verdieping geen onhandige schuine wanden, dus het plaatsen van extra kasten of meubilair kan zonder problemen. Alle kozijnen op deze verdieping zijn in 2025 vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van alles wat je nodig hebt. Een vlizotrap geeft toegang tot de praktische zolderberging. Ook deze verdieping beschikt over een betonnen vloer en kan indien gewenst door het plaatsen van een vaste trap nog als vierde slaapkamer gebruikt worden. De tuin van 511 m² is een ander groot pluspunt van deze woning. Terwijl het bij andere woningen in deze prijsklasse vaak , kun jij hier echt de ruimte pakken. Of je nu van tuinieren houdt, kinderen hebt die lekker buiten willen spelen of een ruime plek wilt om vrienden te ontvangen, de mogelijkheden zijn eindeloos. Twijzelerheide is een rustige plek, maar de verbindingen naar de omliggende dorpen zijn uitstekend. Je hebt binnen een paar minuten rijden toegang tot winkels, scholen en sportfaciliteiten, ideaal als je graag in een rustige omgeving woont, maar wel de gemakken van binnen handbereik wilt hebben. Kortom, deze woning is een perfecte kans voor starters die op zoek zijn naar ruimte, zowel binnen als buiten. De grote tuin en de praktische indeling maken het een fijne plek om je nieuwe leven als huiseigenaar te beginnen. En met de lagere energiekosten door de zonnepanelen en warmtepomp, blijf je ook op de lange termijn voordelig uit. Nieuwsgierig geworden? Een bezichtiging is zo gepland. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
511 m²
Inhalt
449 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
300 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Hybride WP 5kw (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9287

Google Karten

Twijzelerheide auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Twijzelerheide

Wohn- und Viertelzahlen in Twijzelerheide

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Twijzelerheide. In 2025 waren da 1.830 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.981.

Einwohner

1.830

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.981

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 23.890

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

24

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Twijzelerheide
Jahr Einwohner
2021 1.780
2022 1.800
2023 1.795
2024 1.815
2025 1.830

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Twijzelerheide
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 200.895
2022 EUR 217.500
2023 EUR 246.515
2024 EUR 268.235
2025 EUR 294.981

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 340 0-15: 290 15-25: 235 25-45: 425 45-65: 540

Ausbildungsstufe

Hoger

170

Praktisch

520

Middelbaar

730

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

1.750

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 93
Appartementen 39
Tussenwoningen 115
Vrijstaande woningen 409
Twee-onder-één-kap woningen 123

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 119
1950 tot 1970 155
1970 tot 1980 204
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 51
2010 tot 2020 17
2020 en later 25

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

210

Bezeichnung B

144

Bezeichnung G

131

Bezeichnung A

97

Bezeichnung D

87

Bezeichnung E

47

Bezeichnung F

41

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Twijzelerheide
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.531 2.901
2021 1.713 3.039
2022 1.310 2.838
2023 1.052 2.657
2024 1.023 2.825

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 928 • Strom: 2.006

Huurwoning

Gas: 990 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.868

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.375

Tussenwoning

Gas: 771 • Strom: 1.813

Vrijstaande woning

Gas: 1.106 • Strom: 2.966

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.064 • Strom: 2.700

Betriebsaktivität in Twijzelerheide (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 220

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Twijzelerheide
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Twijzelerheide.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Twijzelerheide

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Twijzelerheide?

Twijzelerheide telt in 2025 ongeveer 1.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twijzelerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twijzelerheide is in 2025 circa € 294.981.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twijzelerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twijzelerheide ligt rond € 23.890 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twijzelerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twijzelerheide?

In Twijzelerheide komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 409 woningen.

Meer Häuser in Twijzelerheide

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.