Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Friesland | Qualis

Wyldpaed (Oast) 16

9287VN Twijzelerheide • Fryslân

Verfügbar

€ 689.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 704.630

Kaufpreis /m²: € 4.029

Fotoalbum

Wyldpaed (Oast) 16 Twijzelerheide
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wyldpaed (Oast) 16 Twijzelerheide Landelijk wonen op een prachtige plek in het karakteristieke coulisselandschap van de Fryske Wâlden! Deze semi-bungalow, met energielabel A, 25 zonnepanelen, airco en vloerverwarming, ligt op een schitterende locatie, midden tussen de weilanden. Hét gevoel van ruimte en vrijheid! Welkom in Twijzererheide: Twijzelerheide is een dorp in de gemeente Achtkarspelen. Vanuit het dorp kun je direct genieten van heerlijke wandel- en fietsroutes door de omliggende natuur. Met circa 1.800 inwoners biedt Twijzelerheide een rustige, landelijke woonomgeving met voldoende voorzieningen. Het dorp beschikt over twee basisscholen, enkele winkels en een actief verenigingsleven, waaronder diverse sportverenigingen. Kinderopvang is te vinden in het nabijgelegen Twijzel. Voor meer uitgebreide voorzieningen ligt het aangrenzende dorp De Westereen op korte fietsafstand. Hier vind je supermarkten en een treinstation met snelle verbindingen naar Leeuwarden en Groningen. Dankzij de centrale ligging is Twijzelerheide bovendien een praktische uitvalsbasis naar steden als Leeuwarden, Groningen, Dokkum en Drachten. Wij nemen je graag mee op rondleiding: Via de ruime entree kom je binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet, de meterkast en toegang tot de kelder. Vanuit de hal bereik je de lichte L-vormige woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel natuurlijk licht naar binnen en heb je een prachtig uitzicht over de omliggende weilanden én je stapt vanuit de woonkamer moeiteloos door de schuifpui de tuin in en geniet direct van het groen, de ruimte en de rust van je eigen tuinweelde. De woonkamer staat in verbinding met de dichte eetkeuken, die is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met vaste kasten en een loopdeur naar buiten. Deze hal biedt tevens toegang tot de garage en tot de badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel. 1e Verdieping: De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met vide, die toegang geeft tot drie royale slaapkamers. Dankzij de dakkapellen zijn de kamers ruim en licht. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer, voorzien van een toilet en een wastafelmeubel. Extra praktisch zijn de drie handige inloopkasten die zorgen voor volop bergruimte. De woning beschikt over een ruime garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van een praktische werk- of hobbyruimte. De garage met spouwmuren en is voorzien van krachtstroom, een elektrische garagedeur, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Boven de garage bevindt zich bovendien een royale zolder, die uitstekend geschikt is als extra bergruimte. Dankzij deze extra verdieping biedt de garage verrassend veel mogelijkheden en volop opslagcapaciteit. Voor optimaal wooncomfort is deze woning voorzien van airconditioning in zowel de woonkamer als één van de slaapkamers, zodat het altijd heerlijk koel is in de zomer. De gehele benedenverdieping heeft vloerverwarming, wat zorgt voor een fijne, gelijkmatige warmte. Bovendien is de woning uitgerust met een combiketel uit 2023. Buitenom: Rondom de woning ligt een mooie, groene tuin. Het groene gazon biedt volop ruimte om te spelen, te ontspannen of lekker in de zon te zitten. De tuin is omgeven door een sierlijk hekwerk met een praktische tuinpoort, waardoor het een afgesloten en geborgen plek is. De Friese wimpel wappert fier en geeft meteen de landelijke charme van deze plek. Het houten tuinhuis met overkapping biedt een fijne plek voor de loungeset of stalling. Op de overkapping van het tuinhuis zijn maar liefst 25 zonnepanelen geplaatst. Het vaste schuurgedeelte is ideaal voor het opbergen van gereedschap of voor hobby’s, zodat alles netjes uit het zicht blijft. Daarnaast is er een fijn zonneterras met glasafscheiding, perfect om rustig van het uitzicht en de zon te genieten. De strakke betonvloer loopt door in een sierlijk pad richting het tuinhuis, wat de tuin niet alleen stijlvol maar ook praktisch maakt. Benieuwd naar deze prachtige semi-bungalow en de unieke landelijke ligging? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, lichtinval en het uitzicht over de weilanden. Kijk ook voor meer informatie op de unieke woning website wyldpaedoast16.nl Bijzonderheden: - Energielabel A; - C.V. ketel Remeha van 2023; - Airco in woonkamer en slaapkamer; - Voorzien van 25 zonnepanelen; - Perceeloppervlakte 893 m2; - Bouwjaar woning 1973; - Gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming; - Volledige isolatie en dubbel glas; - Bovenverdieping is voorzien van kunststof kozijnen en dakgoten; - Alle gevels zijn opnieuw geïmpregneerd; - Schilderwerk in 2025 gedaan; - Dakpannen zijn opnieuw gelegd met deels nieuwe folie eronder; - Voorzien van camera installatie.

Hypothek berekenen

€ 689.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 704.630

3,04%

Jährlich

%

€ 34.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 689.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
893 m²
Inhalt
782 m³
Sonstiger Innenraum
64 m²
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9287

Google Karten

Twijzelerheide auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Twijzelerheide

Wohn- und Viertelzahlen in Twijzelerheide

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Twijzelerheide. In 2025 waren da 1.830 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.981.

Einwohner

1.830

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.981

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 23.890

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

24

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Twijzelerheide
Jahr Einwohner
2021 1.780
2022 1.800
2023 1.795
2024 1.815
2025 1.830

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Twijzelerheide
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 200.895
2022 EUR 217.500
2023 EUR 246.515
2024 EUR 268.235
2025 EUR 294.981

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 340 0-15: 290 15-25: 235 25-45: 425 45-65: 540

Ausbildungsstufe

Hoger

170

Praktisch

520

Middelbaar

730

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

1.750

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 93
Appartementen 39
Tussenwoningen 115
Vrijstaande woningen 409
Twee-onder-één-kap woningen 123

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 119
1950 tot 1970 155
1970 tot 1980 204
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 51
2010 tot 2020 17
2020 en later 25

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

210

Bezeichnung B

144

Bezeichnung G

131

Bezeichnung A

97

Bezeichnung D

87

Bezeichnung E

47

Bezeichnung F

41

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Twijzelerheide
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.531 2.901
2021 1.713 3.039
2022 1.310 2.838
2023 1.052 2.657
2024 1.023 2.825

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 928 • Strom: 2.006

Huurwoning

Gas: 990 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.868

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.375

Tussenwoning

Gas: 771 • Strom: 1.813

Vrijstaande woning

Gas: 1.106 • Strom: 2.966

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.064 • Strom: 2.700

Betriebsaktivität in Twijzelerheide (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 220

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Twijzelerheide
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Twijzelerheide.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Twijzelerheide

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Twijzelerheide?

Twijzelerheide telt in 2025 ongeveer 1.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twijzelerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twijzelerheide is in 2025 circa € 294.981.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twijzelerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twijzelerheide ligt rond € 23.890 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twijzelerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twijzelerheide?

In Twijzelerheide komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 409 woningen.

Meer Häuser in Twijzelerheide

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.