Direkt zum Inhalt
Logo von De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

De Resken 4

9287NW Twijzelerheide • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Surhuisterveen

Fotoalbum

De Resken 4 Twijzelerheide
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime, energiezuinige gezinswoning met 4 slaapkamers, A++ energielabel en grote tuin! Heerlijk ruim wonen met bijvoorbeeld een (groot) gezin in een huis met veel ruimte én lage maandlasten? De Resken 4 in Twijzelerheide staat te koop! Deze modern verduurzaamde twee-onder-een-kapwoning biedt alles voor zorgeloos en betaalbaar woongenot. Met een A++ energielabel, 14 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, vloerverwarming en uitstekende isolatie is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. Deze energiezuinige voorzieningen zorgen niet alleen voor een warm en comfortabel thuis, maar ook voor verrassend lage energiekosten. Bovendien levert een duurzaam huis financieel voordeel op: bij veel geldverstrekkers krijg je namelijk extra leencapaciteit en rentekorting dankzij het zeer hoge energielabel. Dat betekent lagere maandlasten; een mooie meevaller voor een ieder die langdurig betaalbaar willen wonen. Begane grond: De woonkamer is L-vormig en heeft veel lichtinval dankzij grote ramen met uitzicht op de rustige straat. Aansluitend bevindt zich een royale woonkeuken en de uitbouw, met zicht op de achtertuin en voorzien van dubbele openslaande tuindeuren + grote glaspartijen. Grenzend aan de keuken is er een handige bijkeuken met plek voor wasmachine en droger én de opstelling van de moderne hybride verwarmingsinstallatie. Vanuit de bijkeuken stap je zo de tuin in. In de hal vind je een toiletruimte met wandcloset en fontein, meterkast en de trap naar boven. 1e etage: Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een geheel vernieuwde badkamer (2025) aanwezig. Deze moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad om te ontspannen, een inloopdouche, een wastafelmeubel en zelfs een tweede toilet. 2e etage: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd, plus extra bergruimte. Dankzij die vaste trap en de goede indeling is deze zolderverdieping een volwaardige extra woonlaag met overloop en extra slaapkamer. Buiten: Buiten is er een grote, onderhoudsvriendelijke achtertuin. Hier is altijd een fijn plekje te vinden in de zon of schaduw. In de tuin staat een sfeervol prieel waar je ’s zomers gezellig kunt zitten terwijl de kinderen spelen. De vrijstaande houten garage biedt niet alleen ruimte voor een auto of hobbyruimte, maar heeft ook een zolder voor extra opslag en er is een extra interne berging in de garage. Daarnaast is de oprit breed genoeg voor meerdere auto’s op eigen terrein. Twijzelerheide Twijzelerheide is een gemoedelijk en kindvriendelijk dorp in de Friese Wouden. Je woont hier rustig in een groene omgeving met volop natuur en ruimte om te spelen en te ontspannen. Het dorp heeft twee basisscholen en een actief verenigingsleven, wat het ideaal maakt voor opgroeiende kinderen. Voor de dagelijkse boodschappen en extra voorzieningen kun je terecht in de nabije omgeving: het aangrenzende dorp De Westereen (Zwaagwesteinde) ligt op korte afstand met supermarkten en een treinstation. Van daar reis je vlot richting steden als Leeuwarden en Groningen. Dankzij de centrale ligging van Twijzelerheide zijn ook plaatsen als Dokkum, Drachten en Leeuwarden goed bereikbaar met de auto. Hier combineer je het dorpse, veilige karakter met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Is je interesse gewekt? Plan een bezichtiging in met onze flexibele makelaars en wie weet word jij binnenkort de gelukkige nieuwe eigenaar van deze ruime en energiezuinige gezinswoning aan De Resken 4 in Twijzelerheide! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
366 m²
Inhalt
514 m³
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
143 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
AWB, Hybride 2022 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9287

Google Karten

Twijzelerheide auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Twijzelerheide

Wohn- und Viertelzahlen in Twijzelerheide

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Twijzelerheide. In 2025 waren da 1.830 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.981.

Einwohner

1.830

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.981

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 23.890

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

24

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Twijzelerheide
Jahr Einwohner
2021 1.780
2022 1.800
2023 1.795
2024 1.815
2025 1.830

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Twijzelerheide
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 200.895
2022 EUR 217.500
2023 EUR 246.515
2024 EUR 268.235
2025 EUR 294.981

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 340 0-15: 290 15-25: 235 25-45: 425 45-65: 540

Ausbildungsstufe

Hoger

170

Praktisch

520

Middelbaar

730

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

1.750

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 93
Appartementen 39
Tussenwoningen 115
Vrijstaande woningen 409
Twee-onder-één-kap woningen 123

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 119
1950 tot 1970 155
1970 tot 1980 204
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 51
2010 tot 2020 17
2020 en later 25

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

210

Bezeichnung B

144

Bezeichnung G

131

Bezeichnung A

97

Bezeichnung D

87

Bezeichnung E

47

Bezeichnung F

41

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Twijzelerheide
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.531 2.901
2021 1.713 3.039
2022 1.310 2.838
2023 1.052 2.657
2024 1.023 2.825

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 928 • Strom: 2.006

Huurwoning

Gas: 990 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.868

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.375

Tussenwoning

Gas: 771 • Strom: 1.813

Vrijstaande woning

Gas: 1.106 • Strom: 2.966

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.064 • Strom: 2.700

Betriebsaktivität in Twijzelerheide (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 220

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Twijzelerheide
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Twijzelerheide.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Twijzelerheide

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Twijzelerheide?

Twijzelerheide telt in 2025 ongeveer 1.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twijzelerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twijzelerheide is in 2025 circa € 294.981.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twijzelerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twijzelerheide ligt rond € 23.890 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twijzelerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twijzelerheide?

In Twijzelerheide komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 409 woningen.

Meer Häuser in Twijzelerheide

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.