Ir directamente al contenido
Logotipo de Huize Bier Makelaars

De Eibert 9

9482RX Tynaarlo • Drenthe

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.280

Galería de fotos

De Eibert 9 Tynaarlo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fraai gelegen, gerenoveerde en energieneutrale vrijstaande woning met berging en weids landelijk uitzicht. Aan de rand van het dorp, met vrij uitzicht over de omliggende landerijen, staat deze intern gerenoveerde vrijstaande woning die uitblinkt in duurzaamheid, comfort en toekomstbestendigheid. Een unieke kans voor wie landelijk wil wonen zonder concessies te doen aan luxe en energiezuinigheid. Energiezuinig & toekomstbestendig wonen met Energielabel A++++ Deze woning is volledig energieneutraal uitgevoerd en beschikt over een uitzonderlijk energielabel A++++. Met maar liefst 30 zonnepanelen wordt jaarlijks evenveel energie opgewekt als verbruikt, waardoor de energierekening nagenoeg nihil is. De woning is voorzien van een zeer comfortabel en efficiënt verwarmings- en klimaatsysteem: * Moderne lucht-water warmtepomp (monoblok) met een royaal 500 liter buffervat voor de volledige centrale verwarming. * Watergedragen vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer voor een gelijkmatige en aangename warmte * Radiatoren op de slaapkamers op de verdieping voor snelle warmteafgifte. * Sfeervolle en duurzame houtgestookte CV-haard (10 kW) waarmee de woning volledig kan worden verwarmd; terwijl u beneden geniet van het haardvuur, wordt de rest van de woning comfortabel mee verwarmd. * Separate warmtepompboiler (360 liter) voor warm tapwater, ruim voldoende voor een groot gezin of lange douchebeurten. * Alle slaapkamers op de verdieping zijn uitgerust met een eigen airco-installatie (koelen én verwarmen). * Als extra zekerheid is de oorspronkelijke HR-cv-ketel nog aanwezig en direct inzetbaar. * In 2024 grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. * Uiteraard volledig geïsoleerd met HR++ beglazing. * Waterontharder. Kortom: een woning waarin duurzaamheid, flexibiliteit en wooncomfort perfect samenkomen. Indeling: Begane grond: entree/hal, hardhouten trapopgang, modern toilet met fonteintje; L-vormige living (42 m²) met plavuizen, vloerverwarming, 10kw houtkachel met CV-aansluiting, schuifpui, tuindeur met hor en moderne open keuken (2018) voorzien van inductie kookplaat met downdraft afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron; bijkeuken met plavuizen, achterdeur en wasmachineaansluiting; berging met warmtepomp en buffervat; 2e berging (deel voormalige garage) met wasmachineaansluiting en garage deur; slaapkamer (18 m²) met plavuizen, inbouwkast, tuindeur, zoldertje en eigen badkamer met inloopdouche en wastafel. Verdieping: overloop met laminaat; 3 slaapkamers met laminaat, airco, elektrische rolluiken, knieschotten en 2 dakkapellen, moderne badkamer (2026 gerenoveerd) voorzien van kunststof dakkapel, inloopdouche, toilet en dubbele wastafelmeubel met spiegelwand. Zolder: 2 bergzolders via vlizotrap te bereiken. Berging: vrijstaande onderhoudsvriendelijke berging met overkapping is voorzien van een stenen voet en is met Keralit bekleedt. Wonen in Tynaarlo Tynaarlo is een levendig en actief dorp, gelegen in het prachtige Nationaal Beek- en Esdorpenlandschap De Drentsche Aa, in de kop van Drenthe. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, waaronder basisschool “Het Oelebred”, sportverenigingen en winkels. Bijzonder is het natuurzwembad, dat exclusief toegankelijk is voor inwoners van Tynaarlo. De ligging ten opzichte van de A28 is gunstig, waardoor Assen en Groningen snel bereikbaar zijn. Ook de dorpen Zuidlaren en Vries liggen op minder dan vijf minuten rijden. Een ideale woonomgeving voor liefhebbers van rust, natuur en het buitenleven. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
381 m²
Contenido
572 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR ( combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
28-01-2026
Fecha de venta
09-03-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, wastafel, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9482

Mapas de Google

Ver Tynaarlo en el mapa

Explora Tynaarlo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tynaarlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tynaarlo. En 2025 había 1.965 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 411.000.

Inhabitantes

1.965

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 411.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

57

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tynaarlo
Año Inhabitantes
2021 1.785
2022 1.790
2023 1.895
2024 1.920
2025 1.965

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tynaarlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 379.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 411.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 440 0-15: 295 15-25: 205 25-45: 430 45-65: 590

Nivel académico

Hoger

690

Praktisch

250

Middelbaar

550

Origen de los residentes (2025)

Europa

215

Nederland

1.615

Buiten Europa

135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 64
Appartementen 6
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 189

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 228
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 53
2020 en later 34

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

203

Etiqueta A

196

Etiqueta B

133

Etiqueta D

127

Etiqueta G

112

Etiqueta F

63

Etiqueta E

43

Etiqueta A+++

13

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+

2

Etiqueta A+++++

2

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tynaarlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.700 3.300
2021 1.960 3.400
2022 1.510 3.150
2023 1.230 2.960
2024 1.200 3.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.070

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.810

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.050

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.550

Actividad empresarial en Tynaarlo (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tynaarlo
Periodo Delitos
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tynaarlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tynaarlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tynaarlo?

Tynaarlo telt in 2025 ongeveer 1.965 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tynaarlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tynaarlo is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tynaarlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tynaarlo ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tynaarlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tynaarlo?

In Tynaarlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 421 woningen.

Meer viviendas in Tynaarlo

Ver más viviendas en este lugar.