Aller directement au contenu
Logo de Huize Bier Makelaars

De Eibert 9

9482RX Tynaarlo • Drenthe

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.280

Galerie de photos

De Eibert 9 Tynaarlo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fraai gelegen, gerenoveerde en energieneutrale vrijstaande woning met berging en weids landelijk uitzicht. Aan de rand van het dorp, met vrij uitzicht over de omliggende landerijen, staat deze intern gerenoveerde vrijstaande woning die uitblinkt in duurzaamheid, comfort en toekomstbestendigheid. Een unieke kans voor wie landelijk wil wonen zonder concessies te doen aan luxe en energiezuinigheid. Energiezuinig & toekomstbestendig wonen met Energielabel A++++ Deze woning is volledig energieneutraal uitgevoerd en beschikt over een uitzonderlijk energielabel A++++. Met maar liefst 30 zonnepanelen wordt jaarlijks evenveel energie opgewekt als verbruikt, waardoor de energierekening nagenoeg nihil is. De woning is voorzien van een zeer comfortabel en efficiënt verwarmings- en klimaatsysteem: * Moderne lucht-water warmtepomp (monoblok) met een royaal 500 liter buffervat voor de volledige centrale verwarming. * Watergedragen vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer voor een gelijkmatige en aangename warmte * Radiatoren op de slaapkamers op de verdieping voor snelle warmteafgifte. * Sfeervolle en duurzame houtgestookte CV-haard (10 kW) waarmee de woning volledig kan worden verwarmd; terwijl u beneden geniet van het haardvuur, wordt de rest van de woning comfortabel mee verwarmd. * Separate warmtepompboiler (360 liter) voor warm tapwater, ruim voldoende voor een groot gezin of lange douchebeurten. * Alle slaapkamers op de verdieping zijn uitgerust met een eigen airco-installatie (koelen én verwarmen). * Als extra zekerheid is de oorspronkelijke HR-cv-ketel nog aanwezig en direct inzetbaar. * In 2024 grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. * Uiteraard volledig geïsoleerd met HR++ beglazing. * Waterontharder. Kortom: een woning waarin duurzaamheid, flexibiliteit en wooncomfort perfect samenkomen. Indeling: Begane grond: entree/hal, hardhouten trapopgang, modern toilet met fonteintje; L-vormige living (42 m²) met plavuizen, vloerverwarming, 10kw houtkachel met CV-aansluiting, schuifpui, tuindeur met hor en moderne open keuken (2018) voorzien van inductie kookplaat met downdraft afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron; bijkeuken met plavuizen, achterdeur en wasmachineaansluiting; berging met warmtepomp en buffervat; 2e berging (deel voormalige garage) met wasmachineaansluiting en garage deur; slaapkamer (18 m²) met plavuizen, inbouwkast, tuindeur, zoldertje en eigen badkamer met inloopdouche en wastafel. Verdieping: overloop met laminaat; 3 slaapkamers met laminaat, airco, elektrische rolluiken, knieschotten en 2 dakkapellen, moderne badkamer (2026 gerenoveerd) voorzien van kunststof dakkapel, inloopdouche, toilet en dubbele wastafelmeubel met spiegelwand. Zolder: 2 bergzolders via vlizotrap te bereiken. Berging: vrijstaande onderhoudsvriendelijke berging met overkapping is voorzien van een stenen voet en is met Keralit bekleedt. Wonen in Tynaarlo Tynaarlo is een levendig en actief dorp, gelegen in het prachtige Nationaal Beek- en Esdorpenlandschap De Drentsche Aa, in de kop van Drenthe. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, waaronder basisschool “Het Oelebred”, sportverenigingen en winkels. Bijzonder is het natuurzwembad, dat exclusief toegankelijk is voor inwoners van Tynaarlo. De ligging ten opzichte van de A28 is gunstig, waardoor Assen en Groningen snel bereikbaar zijn. Ook de dorpen Zuidlaren en Vries liggen op minder dan vijf minuten rijden. Een ideale woonomgeving voor liefhebbers van rust, natuur en het buitenleven. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
381 m²
Contenu
572 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR ( combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
28-01-2026
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, wastafel, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9482

Google Maps

Voir Tynaarlo sur la carte

Explorez Tynaarlo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Tynaarlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tynaarlo. En 2025 étaient 1.965 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 411.000.

Résidents

1.965

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 411.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

57

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tynaarlo
Année Résidents
2021 1.785
2022 1.790
2023 1.895
2024 1.920
2025 1.965

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tynaarlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 379.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 411.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 440 0-15: 295 15-25: 205 25-45: 430 45-65: 590

Niveau d'enseignement

Hoger

690

Praktisch

250

Middelbaar

550

Origine des habitants (2025)

Europa

215

Nederland

1.615

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 64
Appartementen 6
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 189

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 228
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 53
2020 en later 34

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

203

Étiquette A

196

Étiquette B

133

Étiquette D

127

Étiquette G

112

Étiquette F

63

Étiquette E

43

Étiquette A+++

13

Étiquette A++

12

Étiquette A+

2

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tynaarlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.700 3.300
2021 1.960 3.400
2022 1.510 3.150
2023 1.230 2.960
2024 1.200 3.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.070

Huurwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.810

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.050

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.550

Activité dans Tynaarlo (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tynaarlo
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tynaarlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tynaarlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tynaarlo?

Tynaarlo telt in 2025 ongeveer 1.965 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tynaarlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tynaarlo is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tynaarlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tynaarlo ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tynaarlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tynaarlo?

In Tynaarlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 421 woningen.

Meer maisons in Tynaarlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.