Jump to content
Logo of Huize Bier Makelaars

De Eibert 9

9482RX Tynaarlo • Drenthe

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.280

Photo Gallery

De Eibert 9 Tynaarlo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Fraai gelegen, gerenoveerde en energieneutrale vrijstaande woning met berging en weids landelijk uitzicht. Aan de rand van het dorp, met vrij uitzicht over de omliggende landerijen, staat deze intern gerenoveerde vrijstaande woning die uitblinkt in duurzaamheid, comfort en toekomstbestendigheid. Een unieke kans voor wie landelijk wil wonen zonder concessies te doen aan luxe en energiezuinigheid. Energiezuinig & toekomstbestendig wonen met Energielabel A++++ Deze woning is volledig energieneutraal uitgevoerd en beschikt over een uitzonderlijk energielabel A++++. Met maar liefst 30 zonnepanelen wordt jaarlijks evenveel energie opgewekt als verbruikt, waardoor de energierekening nagenoeg nihil is. De woning is voorzien van een zeer comfortabel en efficiënt verwarmings- en klimaatsysteem: * Moderne lucht-water warmtepomp (monoblok) met een royaal 500 liter buffervat voor de volledige centrale verwarming. * Watergedragen vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer voor een gelijkmatige en aangename warmte * Radiatoren op de slaapkamers op de verdieping voor snelle warmteafgifte. * Sfeervolle en duurzame houtgestookte CV-haard (10 kW) waarmee de woning volledig kan worden verwarmd; terwijl u beneden geniet van het haardvuur, wordt de rest van de woning comfortabel mee verwarmd. * Separate warmtepompboiler (360 liter) voor warm tapwater, ruim voldoende voor een groot gezin of lange douchebeurten. * Alle slaapkamers op de verdieping zijn uitgerust met een eigen airco-installatie (koelen én verwarmen). * Als extra zekerheid is de oorspronkelijke HR-cv-ketel nog aanwezig en direct inzetbaar. * In 2024 grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. * Uiteraard volledig geïsoleerd met HR++ beglazing. * Waterontharder. Kortom: een woning waarin duurzaamheid, flexibiliteit en wooncomfort perfect samenkomen. Indeling: Begane grond: entree/hal, hardhouten trapopgang, modern toilet met fonteintje; L-vormige living (42 m²) met plavuizen, vloerverwarming, 10kw houtkachel met CV-aansluiting, schuifpui, tuindeur met hor en moderne open keuken (2018) voorzien van inductie kookplaat met downdraft afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron; bijkeuken met plavuizen, achterdeur en wasmachineaansluiting; berging met warmtepomp en buffervat; 2e berging (deel voormalige garage) met wasmachineaansluiting en garage deur; slaapkamer (18 m²) met plavuizen, inbouwkast, tuindeur, zoldertje en eigen badkamer met inloopdouche en wastafel. Verdieping: overloop met laminaat; 3 slaapkamers met laminaat, airco, elektrische rolluiken, knieschotten en 2 dakkapellen, moderne badkamer (2026 gerenoveerd) voorzien van kunststof dakkapel, inloopdouche, toilet en dubbele wastafelmeubel met spiegelwand. Zolder: 2 bergzolders via vlizotrap te bereiken. Berging: vrijstaande onderhoudsvriendelijke berging met overkapping is voorzien van een stenen voet en is met Keralit bekleedt. Wonen in Tynaarlo Tynaarlo is een levendig en actief dorp, gelegen in het prachtige Nationaal Beek- en Esdorpenlandschap De Drentsche Aa, in de kop van Drenthe. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, waaronder basisschool “Het Oelebred”, sportverenigingen en winkels. Bijzonder is het natuurzwembad, dat exclusief toegankelijk is voor inwoners van Tynaarlo. De ligging ten opzichte van de A28 is gunstig, waardoor Assen en Groningen snel bereikbaar zijn. Ook de dorpen Zuidlaren en Vries liggen op minder dan vijf minuten rijden. Een ideale woonomgeving voor liefhebbers van rust, natuur en het buitenleven. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
381 m²
Content
572 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR ( combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
28-01-2026
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, wastafel, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9482

Google Maps

View Tynaarlo on the map

Explore Tynaarlo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Tynaarlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tynaarlo. In 2025 were there 1.965 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 411.000.

Residents

1.965

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 411.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

57

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tynaarlo
Year Residents
2021 1.785
2022 1.790
2023 1.895
2024 1.920
2025 1.965

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tynaarlo
Year Average WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 379.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 411.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 440 0-15: 295 15-25: 205 25-45: 430 45-65: 590

Education level

Hoger

690

Praktisch

250

Middelbaar

550

Origin of residents (2025)

Europa

215

Nederland

1.615

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 64
Appartementen 6
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 189

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 228
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 53
2020 en later 34

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

203

Label A

196

Label B

133

Label D

127

Label G

112

Label F

63

Label E

43

Label A+++

13

Label A++

12

Label A+

2

Label A+++++

2

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tynaarlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.700 3.300
2021 1.960 3.400
2022 1.510 3.150
2023 1.230 2.960
2024 1.200 3.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.070

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 1.060 • Electricity: 2.810

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.050

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.550

Business activity in Tynaarlo (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tynaarlo
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tynaarlo.

Frequently asked questions about living in Tynaarlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tynaarlo?

Tynaarlo telt in 2025 ongeveer 1.965 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tynaarlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tynaarlo is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tynaarlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tynaarlo ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tynaarlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tynaarlo?

In Tynaarlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 421 woningen.

Meer houses in Tynaarlo

View more homes in this location.