Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Van de Weerd

Hullenkampweg 9

3888MN Uddel • Gelderland

Vendido

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Hullenkampweg 9 Uddel
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Veluwse beleving, duurzaamheid en ruimte; dat waren de sleutelwoorden toen de VRIJSTAANDE WONING met BIJGEBOUW in 2013 werd gerealiseerd. Maar zelden komen wij zo’n bovengemiddeld duurzame en hoogwaardig afgewerkte woning tegen. Uniek is dat u hier vrijwel zelfvoorzienend kunt zijn wat energie betreft. Naast de uitstekende isolatievoorzieningen zijn er namelijk maar liefst 69 zonnepanelen geplaatst, is er een accupakket met 4 accu’s (totaal 20 KwH) en is er een aardwarmtepomp die zowel kan verwarmen als koelen. In 2013 is de woning nieuwgebouwd op een fantastische kavel van 780 m² waarbij niet is bezuinigd op de afwerking van de woning maar zeker ook niet op de tuinaanleg. Het mooie is dat u hier de beleving heeft van buitenaf wonen maar ook de gemakken van een korte afstand naar het dorp. Naast het bovengemiddelde duurzaamheids- en afwerkingsniveau is het ook nog eens een bovengemiddeld royale woning. Naast de begane grond en twee verdiepingen is er zelfs nog een riant souterrain, waardoor het totale woonoppervlakte maar liefst 283 m² bedraagt en de totale inhoud een indrukwekkende 1.000 m³. De gehele woning is op doordachte en praktische wijze ingedeeld. Zo is de begane grond voorzien van een heerlijke woonkamer aan de voorzijde met een fantastische leefkeuken aan de achterzijde. Ook zijn er praktische ruimtes zoals een grote bijkeuken aan een fraaie entree met een vide. Verdeeld over de twee verdiepingen treft u in totaal vier ruime slaapkamers, waarvan één met walk-in-closet en een luxe badkamer. Het souterrain is voorzien van daglichtinval, goede ventilatie en verwarming. Hier treft u dan ook nog een vijfde slaapkamer, grote (recreatie)ruimte, wasruimte/bijkeuken en een tweede badkamer. Op het fraai aangelegde perceel is ook nog een luxe bijgebouw aanwezig. Het is momenteel in gebruik als garage/berging maar omdat het bijgebouw volledig is geïsoleerd en tevens is verwarmd zou het natuurlijk ook uitstekend voor andere doeleinden te gebruiken zijn. In de luxe tuinkamer/veranda kunt u ultiem genieten van het landelijke uitzicht en van de laatste avondzonnestralen.. Een woning en locatie die staan voor genieten, ontspannen en vooral hoogwaardig wonen op elk gebied. Voor meer informatie bezoekt u de website hullenkampweg9.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is op tradtionele wijze gebouwd in 2013. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren. Er is sprake van volledige isolatie door middel van dak-, muur- en vloerisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met tripple beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een aardwarmtepomp (EcoForest eco GeoB2-3-12 KW), die zowel kan verwarmen als koelen. Er is een PV-installatie met 69 panelen, die zorgen voor een totale opbrengst van14-18 MWh . Tevens is er een accupakket met 4 accu’s met een totaal opslagvermogen van 20 kW. Het dak is bedekt middels keramisch gebakken dakpannen. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst via de officiële entree, treft u allereerst een ruime en lichte hal met een indrukwekkende vide en tevens trappartij naar het souterrain. Vanuit deze hal is er middels een dubbele deurpartij toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken is een fantastische lichte ruimte en is voorzien van een luxe keukenopstelling met een eiland. Er is diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koffiemachine, vaatwasser, quooker, een inductiekookplaat en een losse Amerikaanse koel-/vriescombinatie. In de serre bij de woonkeuken is er een eethoek gerealiseerd, met daar zicht op de tuin en openslaande deuren. Vanuit de keuken is tevens de bijkeuken bereikbaar met daar de achter-entree en tevens toegang tot een toiletruimte en een vaste (provisie)kast. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen. Ook dit is dankzij de verschillende raampartijen een fijne en lichte ruimte. Centraal is een haardpartij met houthaard gerealiseerd. Middels een ensuite met schuifdeuren is de woonkamer af te scheiden van de woonkeuken. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken op de eerste verdieping. In totaal treft u er drie ruime slaapkamers. De master-bedroom beschikt over een eigen walk-in-closet. Daarnaast is er op de verdieping een ruime en luxe badkamer aanwezig, die is voorzien van een ligbad, toilet, inloopdouche en dubbele vaste wastafel met meubel. In de badkamer is tevens een waskoker die uitkomt in het souterrain. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Ook deze verdieping is hoogwaardig afgewerkt en is ingedeeld middels een overloop en een slaapkamer. De slaapkamer heeft voldoende daglichtinval door de raampartij aan de achterzijde en het dakraam. Souterrain: Ook in het souterrain treft u allereerst een overloop en is bereikbaar middels een vaste trap vanuit de hal, alsmede een eigen entree vanaf de buitenzijde. Allereerst is er een grote recreatieruimte met een eigen pantry. Daarnaast is er nog een slaapkamer en een extra ruimte die in gebruik is als wasruimte en opstelling van de technische installaties. Ideaal is natuurlijk de waskoker die vanaf de eerste verdieping rechtstreeks in de wasruimte uitkomt. Tenslotte treft u er nog een bergruimte en een eigen badkamer met inloopdouche, toilet en vaste wastafel. Alle verblijfsruimtes in het souterrain zijn voorzien van daglichtinval en zijn verwarmd/te koelen. Tuin: Rondom de woning is een zeer fraaie tuin aangelegd en is tevens uitstekend onderhouden. Er is gebruik gemaakt van een gazon een breed scala aan beplantingen, diverse terrassen met sierbestrating en een oprit aan de voorzijde. Bijgebouw: Het bijgebouw is momenteel in gebruik als garage/werkplaats maar is voor meerdere doeleinden te gebruiken. Het is volledig opgetrokken in steen en is geheel geïsoleerd. Ook hier is gebruik gemaakt van tripple beglazing. Tevens beschikt het bijgebouw over elektriciteit, een wateraansluiting en is zelfs verwarmd. Tuinkamer/veranda: In de achtertuin is een luxe tuinkamer gerealiseerd, die middels glazen deuren volledig afsluitbaar is. Aangrenzend zijn nog een stalling en opslag gerealiseerd. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 780 m² Woonoppervlakte: 283 m² Externe bergruimte: 41 m² Overige buitenruimte: 41 m² Inhoud woning: 998 m³

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
283 m²
Área del lote
780 m²
Contenido
998 m³
Espacio de almacenamiento externo
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2013
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Aardwarmte en houtkachel
Agua tibia
Aardwarmte
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3888

Mapas de Google

Mapa de Uddel

Vista espacial del área de trabajo en Uddel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Uddel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Uddel. En 2025 había 3.375 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 569.000.

Inhabitantes

3.375

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 569.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

72

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Uddel
Año Inhabitantes
2021 3.335
2022 3.370
2023 3.435
2024 3.400
2025 3.375

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Uddel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 432.000
2022 EUR 455.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 569.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 525 0-15: 680 15-25: 530 25-45: 730 45-65: 905

Nivel académico

Hoger

490

Praktisch

770

Middelbaar

1.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

110

Nederland

3.165

Buiten Europa

100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 114
Appartementen 158
Tussenwoningen 123
Vrijstaande woningen 523
Twee-onder-één-kap woningen 234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 139
1950 tot 1970 276
1970 tot 1980 112
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 456
2000 tot 2010 164
2010 tot 2020 265
2020 en later 88

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

496

Etiqueta C

371

Etiqueta B

170

Etiqueta G

149

Etiqueta D

115

Etiqueta F

108

Etiqueta E

68

Etiqueta A+

26

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A++

6

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Uddel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.670 3.830
2021 1.820 3.910
2022 1.380 3.740
2023 1.150 3.600
2024 1.090 3.690

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.400

Huurwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.570

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.970

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 2.460

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.430

Actividad empresarial en Uddel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 570

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Uddel
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 12
jul 2025 8
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Uddel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Uddel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Uddel?

Uddel telt in 2025 ongeveer 3.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uddel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uddel is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uddel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uddel ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uddel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uddel?

In Uddel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 523 woningen.

Meer viviendas in Uddel

Ver más viviendas en este lugar.