Jump to content
Logo of Makelaardij Van de Weerd

Hullenkampweg 9

3888MN Uddel • Gelderland

Sold

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Hullenkampweg 9 Uddel
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Veluwse beleving, duurzaamheid en ruimte; dat waren de sleutelwoorden toen de VRIJSTAANDE WONING met BIJGEBOUW in 2013 werd gerealiseerd. Maar zelden komen wij zo’n bovengemiddeld duurzame en hoogwaardig afgewerkte woning tegen. Uniek is dat u hier vrijwel zelfvoorzienend kunt zijn wat energie betreft. Naast de uitstekende isolatievoorzieningen zijn er namelijk maar liefst 69 zonnepanelen geplaatst, is er een accupakket met 4 accu’s (totaal 20 KwH) en is er een aardwarmtepomp die zowel kan verwarmen als koelen. In 2013 is de woning nieuwgebouwd op een fantastische kavel van 780 m² waarbij niet is bezuinigd op de afwerking van de woning maar zeker ook niet op de tuinaanleg. Het mooie is dat u hier de beleving heeft van buitenaf wonen maar ook de gemakken van een korte afstand naar het dorp. Naast het bovengemiddelde duurzaamheids- en afwerkingsniveau is het ook nog eens een bovengemiddeld royale woning. Naast de begane grond en twee verdiepingen is er zelfs nog een riant souterrain, waardoor het totale woonoppervlakte maar liefst 283 m² bedraagt en de totale inhoud een indrukwekkende 1.000 m³. De gehele woning is op doordachte en praktische wijze ingedeeld. Zo is de begane grond voorzien van een heerlijke woonkamer aan de voorzijde met een fantastische leefkeuken aan de achterzijde. Ook zijn er praktische ruimtes zoals een grote bijkeuken aan een fraaie entree met een vide. Verdeeld over de twee verdiepingen treft u in totaal vier ruime slaapkamers, waarvan één met walk-in-closet en een luxe badkamer. Het souterrain is voorzien van daglichtinval, goede ventilatie en verwarming. Hier treft u dan ook nog een vijfde slaapkamer, grote (recreatie)ruimte, wasruimte/bijkeuken en een tweede badkamer. Op het fraai aangelegde perceel is ook nog een luxe bijgebouw aanwezig. Het is momenteel in gebruik als garage/berging maar omdat het bijgebouw volledig is geïsoleerd en tevens is verwarmd zou het natuurlijk ook uitstekend voor andere doeleinden te gebruiken zijn. In de luxe tuinkamer/veranda kunt u ultiem genieten van het landelijke uitzicht en van de laatste avondzonnestralen.. Een woning en locatie die staan voor genieten, ontspannen en vooral hoogwaardig wonen op elk gebied. Voor meer informatie bezoekt u de website hullenkampweg9.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is op tradtionele wijze gebouwd in 2013. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren. Er is sprake van volledige isolatie door middel van dak-, muur- en vloerisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met tripple beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een aardwarmtepomp (EcoForest eco GeoB2-3-12 KW), die zowel kan verwarmen als koelen. Er is een PV-installatie met 69 panelen, die zorgen voor een totale opbrengst van14-18 MWh . Tevens is er een accupakket met 4 accu’s met een totaal opslagvermogen van 20 kW. Het dak is bedekt middels keramisch gebakken dakpannen. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst via de officiële entree, treft u allereerst een ruime en lichte hal met een indrukwekkende vide en tevens trappartij naar het souterrain. Vanuit deze hal is er middels een dubbele deurpartij toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken is een fantastische lichte ruimte en is voorzien van een luxe keukenopstelling met een eiland. Er is diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koffiemachine, vaatwasser, quooker, een inductiekookplaat en een losse Amerikaanse koel-/vriescombinatie. In de serre bij de woonkeuken is er een eethoek gerealiseerd, met daar zicht op de tuin en openslaande deuren. Vanuit de keuken is tevens de bijkeuken bereikbaar met daar de achter-entree en tevens toegang tot een toiletruimte en een vaste (provisie)kast. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen. Ook dit is dankzij de verschillende raampartijen een fijne en lichte ruimte. Centraal is een haardpartij met houthaard gerealiseerd. Middels een ensuite met schuifdeuren is de woonkamer af te scheiden van de woonkeuken. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken op de eerste verdieping. In totaal treft u er drie ruime slaapkamers. De master-bedroom beschikt over een eigen walk-in-closet. Daarnaast is er op de verdieping een ruime en luxe badkamer aanwezig, die is voorzien van een ligbad, toilet, inloopdouche en dubbele vaste wastafel met meubel. In de badkamer is tevens een waskoker die uitkomt in het souterrain. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Ook deze verdieping is hoogwaardig afgewerkt en is ingedeeld middels een overloop en een slaapkamer. De slaapkamer heeft voldoende daglichtinval door de raampartij aan de achterzijde en het dakraam. Souterrain: Ook in het souterrain treft u allereerst een overloop en is bereikbaar middels een vaste trap vanuit de hal, alsmede een eigen entree vanaf de buitenzijde. Allereerst is er een grote recreatieruimte met een eigen pantry. Daarnaast is er nog een slaapkamer en een extra ruimte die in gebruik is als wasruimte en opstelling van de technische installaties. Ideaal is natuurlijk de waskoker die vanaf de eerste verdieping rechtstreeks in de wasruimte uitkomt. Tenslotte treft u er nog een bergruimte en een eigen badkamer met inloopdouche, toilet en vaste wastafel. Alle verblijfsruimtes in het souterrain zijn voorzien van daglichtinval en zijn verwarmd/te koelen. Tuin: Rondom de woning is een zeer fraaie tuin aangelegd en is tevens uitstekend onderhouden. Er is gebruik gemaakt van een gazon een breed scala aan beplantingen, diverse terrassen met sierbestrating en een oprit aan de voorzijde. Bijgebouw: Het bijgebouw is momenteel in gebruik als garage/werkplaats maar is voor meerdere doeleinden te gebruiken. Het is volledig opgetrokken in steen en is geheel geïsoleerd. Ook hier is gebruik gemaakt van tripple beglazing. Tevens beschikt het bijgebouw over elektriciteit, een wateraansluiting en is zelfs verwarmd. Tuinkamer/veranda: In de achtertuin is een luxe tuinkamer gerealiseerd, die middels glazen deuren volledig afsluitbaar is. Aangrenzend zijn nog een stalling en opslag gerealiseerd. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 780 m² Woonoppervlakte: 283 m² Externe bergruimte: 41 m² Overige buitenruimte: 41 m² Inhoud woning: 998 m³

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
283 m²
Land area
780 m²
Content
998 m³
External storage space
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte en houtkachel
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3888

Google Maps

Map of Uddel

Spatial overview of the work area in Uddel

Residential and neighborhood statistics in Uddel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uddel. In 2025 were there 3.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 569.000.

Residents

3.375

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 569.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

72

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uddel
Year Residents
2021 3.335
2022 3.370
2023 3.435
2024 3.400
2025 3.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uddel
Year Average WOZ
2021 EUR 432.000
2022 EUR 455.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 569.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 525 0-15: 680 15-25: 530 25-45: 730 45-65: 905

Education level

Hoger

490

Praktisch

770

Middelbaar

1.230

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

3.165

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 114
Appartementen 158
Tussenwoningen 123
Vrijstaande woningen 523
Twee-onder-één-kap woningen 234

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 139
1950 tot 1970 276
1970 tot 1980 112
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 456
2000 tot 2010 164
2010 tot 2020 265
2020 en later 88

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

496

Label C

371

Label B

170

Label G

149

Label D

115

Label F

108

Label E

68

Label A+

26

Label A+++

12

Label A++

6

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uddel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.670 3.830
2021 1.820 3.910
2022 1.380 3.740
2023 1.150 3.600
2024 1.090 3.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.400

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.570

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.970

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 2.460

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.430

Business activity in Uddel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 570

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uddel
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 12
jul 2025 8
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uddel.

Frequently asked questions about living in Uddel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uddel?

Uddel telt in 2025 ongeveer 3.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uddel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uddel is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uddel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uddel ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uddel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uddel?

In Uddel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 523 woningen.

Meer houses in Uddel

View more homes in this location.