Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Ton van Lanen & Partner

Bellefleur 26

5401LT Uden • Noord-Brabant

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.273

Galería de fotos

Bellefleur 26 Uden
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een heerlijk rustig plekje, in de prettige, groene woonwijk Vijfhuis in het noordwesten van Uden (Noord-Brabant), vind je deze fraaie twee-onder-een-kapwoning. Je woont hier op een ideale locatie: rustig gelegen, maar toch dicht bij winkels, scholen en de uitvalswegen. Deze grote tweekapper is recentelijk nagenoeg compleet verbouwd, waardoor het geheel in uitstekende staat verkeert. Als bewoner beschik je over onder meer vier volwaardige slaapkamers, waarvan twee extra ruim dankzij dakkapellen, en een flexibel inzetbare kamer beneden. Daarnaast zijn een grote bijkeuken en een riant woongedeelte met moderne keuken voorhanden. Beneden profiteer je overal van het comfort van vloerverwarming. Buitenruimte is er tenslotte in de vorm van een mooi aangelegde voortuin (met parkeergelegenheid op het eigen erf) en een prachtige achtertuin op het zonnige zuidwesten. Ligging De straat Bellefleur ligt in het noordwesten van Uden, in de prettige woonwijk Vijfhuis, die bekendstaat om zijn ruime opzet, het vele groen en de verkeersluwe woonerven. Ondanks deze rustige ligging zit je vanuit hier met de auto in een mum van tijd bij de oprit naar de snelweg A50. Bovendien zijn er verschillende scholen, supermarkten en winkels op steenworp afstand. Voor grotere inkopen kun je terecht in het gezellige centrum van Uden, dat op maar vijf minuten fietsen ligt. Bij dit centrum zit ook een busstation, waar je de bus kunt nemen naar vele andere dorpen en steden in de omgeving. Begane grond De voordeur van dit huis zit onder een handige overkapping met dakraam. Eenmaal binnen kom je eerst terecht in een ruime entree, waar je links de toegangsdeuren vindt tot de meterkast en een separate toiletruimte (met zwevend toilet en fonteintje), en rechts de trapopgang met daaronder een grote trapkast. In de entree zit ook de toegangsdeur tot de riante woonkamer die dit huis rijk is. Het gaat hier om een L-vormige woonkamer met grote raampartijen voor en achter. Er is verder sprake van een keurige betonvloer, die mooi afsteekt bij de in rustgevende kleuren afgewerkte muren en plafonds. Aan de achterkant van het woongedeelte bevindt zich de keuken, die uit twee langwerpige keukenblokken bestaat. Een van deze blokken is halfhoog en vormt de natuurlijke afbakening tussen woonkamer en keuken. tegelijkertijd kan dit blok als bartafel worden benut. Deze moderne keuken biedt daarnaast veel opbergruimte, matzwarte kastfronten en hoogwaardige inbouwapparatuur als een vaatwasser, (stoom)oven, inductiekookplaat, koelkast en heetwaterkraan. In de hoek van de keuken zit de toegangsdeur tot een grote bijkeuken, waar je in op maat gemaakte inbouwkasten gebruikmaakt van veel opslagruimte. Bovendien vind je hier een wastafel, aansluitpunten voor wasapparatuur en de toegangsdeur tot een tweede afgezonderde toiletruimte, wederom met zwevend toilet en fonteintje. Tenslotte bereik je vanuit de bijkeuken een grote kamer, die je bijvoorbeeld kunt benutten als praktijkruimte, thuiskantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is sprake van een centrale overloop, van waaruit alle vertrekken van deze woonlaag bereikbaar zijn. Daaronder vallen drie ruime slaapkamers, die stuk voor stuk zijn uitgerust met fraaie laminaatvloeren. De kamer aan de achterkant is dankzij een dakkapel zelfs extra ruim. Ook in de naastgelegen badkamer profiteer je van de aanwezigheid van deze dakkapel. Los daarvan is de badkamer voorzien van een groot ligbad, een staand toilet en een wastafel. Tweede verdieping De bovenste etage is eveneens via een vaste trap bereikbaar, en ook hier beland je eerst op een overloop. Van hieruit zijn twee bergingen en een ruime slaapkamer bereikbaar. Laatstgenoemde bereik je door een mooie, ruimtebesparende schuifdeur opzij te duwen. In deze volwaardig te gebruiken zolderslaapkamer profiteer je dankzij een dakkapel aan de voorkant van veel extra ruimte. Tuin Bij deze fijne tweekapper hoort een heerlijke achtertuin op het zonnige zuidwesten. Hier kun je tegen de woning aan lekker op het vlonderterras vertoeven, terwijl achterin de tuin juist een betegeld terras ligt. Verder is deze keurig aangelegde en dito onderhouden tuin rijk aan gevarieerde beplanting. Dat kan ook gezegd worden van de voortuin, al is hier ook sprake van een ruime inrit, waar je met gemak een (grote) personenauto kunt parkeren. Kenmerken • Grote, volledig verbouwde twee-onder-een-kapwoning in rustige, groene woonwijk Vijfhuis, in het noordwesten van Uden, vlak bij scholen, winkels en de uitvalswegen. • Vloerverwarming op de benedenverdieping. • Riante woonkamer met strakke, halfopen keuken met volop moderne inbouwapparatuur. • Ruime bijkeuken met veel opslagruimte. • Extra, multifunctioneel inzetbare kamer beneden. • Vier volwaardige slaapkamers. • Dakkapel op eerste verdieping en op zolder. • Comfortabele badkamer met groot ligbad. • In totaal drie toiletten. • Fraai aangelegde achtertuin (zuidwest) met heerlijk vlonderterras. • Keurige voortuin met overkapping en parkeergelegenheid op eigen inrit. • Bouwjaar: 1986 • Volledige eigendom.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
168 m²
Área del lote
266 m²
Contenido
585 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Área del jardín trasero
96 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-07-2025
Fecha de venta
05-08-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5401

Mapas de Google

Vista geográfica Uden

Vista espacial del área de trabajo en Uden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Uden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Uden. En 2025 había 37.715 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 402.000.

Inhabitantes

37.715

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 402.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.012

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Uden
Año Inhabitantes
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Uden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Nivel académico

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.173

Etiqueta A

4.686

Etiqueta B

3.644

Etiqueta D

1.583

Etiqueta E

827

Etiqueta F

639

Etiqueta A+++

463

Etiqueta A+

459

Etiqueta G

379

Etiqueta A++

338

Etiqueta A++++

213

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Uden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.290

Actividad empresarial en Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Número total de establecimientos empresariales: 5.285

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Uden
Periodo Delitos
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Uden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Uden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer viviendas in Uden

Ver más viviendas en este lugar.