Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Ton van Lanen & Partner

Bellefleur 26

5401LT Uden • Noord-Brabant

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.273

Galerie de photos

Bellefleur 26 Uden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een heerlijk rustig plekje, in de prettige, groene woonwijk Vijfhuis in het noordwesten van Uden (Noord-Brabant), vind je deze fraaie twee-onder-een-kapwoning. Je woont hier op een ideale locatie: rustig gelegen, maar toch dicht bij winkels, scholen en de uitvalswegen. Deze grote tweekapper is recentelijk nagenoeg compleet verbouwd, waardoor het geheel in uitstekende staat verkeert. Als bewoner beschik je over onder meer vier volwaardige slaapkamers, waarvan twee extra ruim dankzij dakkapellen, en een flexibel inzetbare kamer beneden. Daarnaast zijn een grote bijkeuken en een riant woongedeelte met moderne keuken voorhanden. Beneden profiteer je overal van het comfort van vloerverwarming. Buitenruimte is er tenslotte in de vorm van een mooi aangelegde voortuin (met parkeergelegenheid op het eigen erf) en een prachtige achtertuin op het zonnige zuidwesten. Ligging De straat Bellefleur ligt in het noordwesten van Uden, in de prettige woonwijk Vijfhuis, die bekendstaat om zijn ruime opzet, het vele groen en de verkeersluwe woonerven. Ondanks deze rustige ligging zit je vanuit hier met de auto in een mum van tijd bij de oprit naar de snelweg A50. Bovendien zijn er verschillende scholen, supermarkten en winkels op steenworp afstand. Voor grotere inkopen kun je terecht in het gezellige centrum van Uden, dat op maar vijf minuten fietsen ligt. Bij dit centrum zit ook een busstation, waar je de bus kunt nemen naar vele andere dorpen en steden in de omgeving. Begane grond De voordeur van dit huis zit onder een handige overkapping met dakraam. Eenmaal binnen kom je eerst terecht in een ruime entree, waar je links de toegangsdeuren vindt tot de meterkast en een separate toiletruimte (met zwevend toilet en fonteintje), en rechts de trapopgang met daaronder een grote trapkast. In de entree zit ook de toegangsdeur tot de riante woonkamer die dit huis rijk is. Het gaat hier om een L-vormige woonkamer met grote raampartijen voor en achter. Er is verder sprake van een keurige betonvloer, die mooi afsteekt bij de in rustgevende kleuren afgewerkte muren en plafonds. Aan de achterkant van het woongedeelte bevindt zich de keuken, die uit twee langwerpige keukenblokken bestaat. Een van deze blokken is halfhoog en vormt de natuurlijke afbakening tussen woonkamer en keuken. tegelijkertijd kan dit blok als bartafel worden benut. Deze moderne keuken biedt daarnaast veel opbergruimte, matzwarte kastfronten en hoogwaardige inbouwapparatuur als een vaatwasser, (stoom)oven, inductiekookplaat, koelkast en heetwaterkraan. In de hoek van de keuken zit de toegangsdeur tot een grote bijkeuken, waar je in op maat gemaakte inbouwkasten gebruikmaakt van veel opslagruimte. Bovendien vind je hier een wastafel, aansluitpunten voor wasapparatuur en de toegangsdeur tot een tweede afgezonderde toiletruimte, wederom met zwevend toilet en fonteintje. Tenslotte bereik je vanuit de bijkeuken een grote kamer, die je bijvoorbeeld kunt benutten als praktijkruimte, thuiskantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is sprake van een centrale overloop, van waaruit alle vertrekken van deze woonlaag bereikbaar zijn. Daaronder vallen drie ruime slaapkamers, die stuk voor stuk zijn uitgerust met fraaie laminaatvloeren. De kamer aan de achterkant is dankzij een dakkapel zelfs extra ruim. Ook in de naastgelegen badkamer profiteer je van de aanwezigheid van deze dakkapel. Los daarvan is de badkamer voorzien van een groot ligbad, een staand toilet en een wastafel. Tweede verdieping De bovenste etage is eveneens via een vaste trap bereikbaar, en ook hier beland je eerst op een overloop. Van hieruit zijn twee bergingen en een ruime slaapkamer bereikbaar. Laatstgenoemde bereik je door een mooie, ruimtebesparende schuifdeur opzij te duwen. In deze volwaardig te gebruiken zolderslaapkamer profiteer je dankzij een dakkapel aan de voorkant van veel extra ruimte. Tuin Bij deze fijne tweekapper hoort een heerlijke achtertuin op het zonnige zuidwesten. Hier kun je tegen de woning aan lekker op het vlonderterras vertoeven, terwijl achterin de tuin juist een betegeld terras ligt. Verder is deze keurig aangelegde en dito onderhouden tuin rijk aan gevarieerde beplanting. Dat kan ook gezegd worden van de voortuin, al is hier ook sprake van een ruime inrit, waar je met gemak een (grote) personenauto kunt parkeren. Kenmerken • Grote, volledig verbouwde twee-onder-een-kapwoning in rustige, groene woonwijk Vijfhuis, in het noordwesten van Uden, vlak bij scholen, winkels en de uitvalswegen. • Vloerverwarming op de benedenverdieping. • Riante woonkamer met strakke, halfopen keuken met volop moderne inbouwapparatuur. • Ruime bijkeuken met veel opslagruimte. • Extra, multifunctioneel inzetbare kamer beneden. • Vier volwaardige slaapkamers. • Dakkapel op eerste verdieping en op zolder. • Comfortabele badkamer met groot ligbad. • In totaal drie toiletten. • Fraai aangelegde achtertuin (zuidwest) met heerlijk vlonderterras. • Keurige voortuin met overkapping en parkeergelegenheid op eigen inrit. • Bouwjaar: 1986 • Volledige eigendom.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
266 m²
Contenu
585 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-07-2025
Date de vente
05-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5401

Google Maps

Aperçu géographique Uden

Aperçu spatial du site de travail dans Uden

Chiffres de logement et de quartier dans Uden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uden. En 2025 étaient 37.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.000.

Résidents

37.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 402.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.012

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uden
Année Résidents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Niveau d'enseignement

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origine des habitants (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.173

Étiquette A

4.686

Étiquette B

3.644

Étiquette D

1.583

Étiquette E

827

Étiquette F

639

Étiquette A+++

463

Étiquette A+

459

Étiquette G

379

Étiquette A++

338

Étiquette A++++

213

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.290

Activité dans Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Nombre total d'établissements: 5.285

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uden
Période Délits
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer maisons in Uden

Voir plus d'habitations dans cette ville.