Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Ton van Lanen & Partner

Bellefleur 26

5401LT Uden • Noord-Brabant

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.273

Fotogalerij

Bellefleur 26 Uden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een heerlijk rustig plekje, in de prettige, groene woonwijk Vijfhuis in het noordwesten van Uden (Noord-Brabant), vind je deze fraaie twee-onder-een-kapwoning. Je woont hier op een ideale locatie: rustig gelegen, maar toch dicht bij winkels, scholen en de uitvalswegen. Deze grote tweekapper is recentelijk nagenoeg compleet verbouwd, waardoor het geheel in uitstekende staat verkeert. Als bewoner beschik je over onder meer vier volwaardige slaapkamers, waarvan twee extra ruim dankzij dakkapellen, en een flexibel inzetbare kamer beneden. Daarnaast zijn een grote bijkeuken en een riant woongedeelte met moderne keuken voorhanden. Beneden profiteer je overal van het comfort van vloerverwarming. Buitenruimte is er tenslotte in de vorm van een mooi aangelegde voortuin (met parkeergelegenheid op het eigen erf) en een prachtige achtertuin op het zonnige zuidwesten. Ligging De straat Bellefleur ligt in het noordwesten van Uden, in de prettige woonwijk Vijfhuis, die bekendstaat om zijn ruime opzet, het vele groen en de verkeersluwe woonerven. Ondanks deze rustige ligging zit je vanuit hier met de auto in een mum van tijd bij de oprit naar de snelweg A50. Bovendien zijn er verschillende scholen, supermarkten en winkels op steenworp afstand. Voor grotere inkopen kun je terecht in het gezellige centrum van Uden, dat op maar vijf minuten fietsen ligt. Bij dit centrum zit ook een busstation, waar je de bus kunt nemen naar vele andere dorpen en steden in de omgeving. Begane grond De voordeur van dit huis zit onder een handige overkapping met dakraam. Eenmaal binnen kom je eerst terecht in een ruime entree, waar je links de toegangsdeuren vindt tot de meterkast en een separate toiletruimte (met zwevend toilet en fonteintje), en rechts de trapopgang met daaronder een grote trapkast. In de entree zit ook de toegangsdeur tot de riante woonkamer die dit huis rijk is. Het gaat hier om een L-vormige woonkamer met grote raampartijen voor en achter. Er is verder sprake van een keurige betonvloer, die mooi afsteekt bij de in rustgevende kleuren afgewerkte muren en plafonds. Aan de achterkant van het woongedeelte bevindt zich de keuken, die uit twee langwerpige keukenblokken bestaat. Een van deze blokken is halfhoog en vormt de natuurlijke afbakening tussen woonkamer en keuken. tegelijkertijd kan dit blok als bartafel worden benut. Deze moderne keuken biedt daarnaast veel opbergruimte, matzwarte kastfronten en hoogwaardige inbouwapparatuur als een vaatwasser, (stoom)oven, inductiekookplaat, koelkast en heetwaterkraan. In de hoek van de keuken zit de toegangsdeur tot een grote bijkeuken, waar je in op maat gemaakte inbouwkasten gebruikmaakt van veel opslagruimte. Bovendien vind je hier een wastafel, aansluitpunten voor wasapparatuur en de toegangsdeur tot een tweede afgezonderde toiletruimte, wederom met zwevend toilet en fonteintje. Tenslotte bereik je vanuit de bijkeuken een grote kamer, die je bijvoorbeeld kunt benutten als praktijkruimte, thuiskantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is sprake van een centrale overloop, van waaruit alle vertrekken van deze woonlaag bereikbaar zijn. Daaronder vallen drie ruime slaapkamers, die stuk voor stuk zijn uitgerust met fraaie laminaatvloeren. De kamer aan de achterkant is dankzij een dakkapel zelfs extra ruim. Ook in de naastgelegen badkamer profiteer je van de aanwezigheid van deze dakkapel. Los daarvan is de badkamer voorzien van een groot ligbad, een staand toilet en een wastafel. Tweede verdieping De bovenste etage is eveneens via een vaste trap bereikbaar, en ook hier beland je eerst op een overloop. Van hieruit zijn twee bergingen en een ruime slaapkamer bereikbaar. Laatstgenoemde bereik je door een mooie, ruimtebesparende schuifdeur opzij te duwen. In deze volwaardig te gebruiken zolderslaapkamer profiteer je dankzij een dakkapel aan de voorkant van veel extra ruimte. Tuin Bij deze fijne tweekapper hoort een heerlijke achtertuin op het zonnige zuidwesten. Hier kun je tegen de woning aan lekker op het vlonderterras vertoeven, terwijl achterin de tuin juist een betegeld terras ligt. Verder is deze keurig aangelegde en dito onderhouden tuin rijk aan gevarieerde beplanting. Dat kan ook gezegd worden van de voortuin, al is hier ook sprake van een ruime inrit, waar je met gemak een (grote) personenauto kunt parkeren. Kenmerken • Grote, volledig verbouwde twee-onder-een-kapwoning in rustige, groene woonwijk Vijfhuis, in het noordwesten van Uden, vlak bij scholen, winkels en de uitvalswegen. • Vloerverwarming op de benedenverdieping. • Riante woonkamer met strakke, halfopen keuken met volop moderne inbouwapparatuur. • Ruime bijkeuken met veel opslagruimte. • Extra, multifunctioneel inzetbare kamer beneden. • Vier volwaardige slaapkamers. • Dakkapel op eerste verdieping en op zolder. • Comfortabele badkamer met groot ligbad. • In totaal drie toiletten. • Fraai aangelegde achtertuin (zuidwest) met heerlijk vlonderterras. • Keurige voortuin met overkapping en parkeergelegenheid op eigen inrit. • Bouwjaar: 1986 • Volledige eigendom.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
266 m²
Inhoud
585 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-07-2025
Verkoopdatum
05-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5401

Google Maps

Geografisch overzicht Uden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uden

Woon- en buurtcijfers in Uden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uden. In 2025 waren er 37.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.000.

Inwoners

37.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.012

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uden
Jaar Inwoners
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Opleidingsniveau

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.290

Bedrijvigheid in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uden
Periode Misdrijven
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uden.

Veelgestelde vragen over wonen in Uden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer woningen in Uden

Bekijk meer woningen in deze plaats.