Jump to content
Logo of Makelaardij Ton van Lanen & Partner

Bellefleur 26

5401LT Uden • Noord-Brabant

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.273

Photo Gallery

Bellefleur 26 Uden
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Op een heerlijk rustig plekje, in de prettige, groene woonwijk Vijfhuis in het noordwesten van Uden (Noord-Brabant), vind je deze fraaie twee-onder-een-kapwoning. Je woont hier op een ideale locatie: rustig gelegen, maar toch dicht bij winkels, scholen en de uitvalswegen. Deze grote tweekapper is recentelijk nagenoeg compleet verbouwd, waardoor het geheel in uitstekende staat verkeert. Als bewoner beschik je over onder meer vier volwaardige slaapkamers, waarvan twee extra ruim dankzij dakkapellen, en een flexibel inzetbare kamer beneden. Daarnaast zijn een grote bijkeuken en een riant woongedeelte met moderne keuken voorhanden. Beneden profiteer je overal van het comfort van vloerverwarming. Buitenruimte is er tenslotte in de vorm van een mooi aangelegde voortuin (met parkeergelegenheid op het eigen erf) en een prachtige achtertuin op het zonnige zuidwesten. Ligging De straat Bellefleur ligt in het noordwesten van Uden, in de prettige woonwijk Vijfhuis, die bekendstaat om zijn ruime opzet, het vele groen en de verkeersluwe woonerven. Ondanks deze rustige ligging zit je vanuit hier met de auto in een mum van tijd bij de oprit naar de snelweg A50. Bovendien zijn er verschillende scholen, supermarkten en winkels op steenworp afstand. Voor grotere inkopen kun je terecht in het gezellige centrum van Uden, dat op maar vijf minuten fietsen ligt. Bij dit centrum zit ook een busstation, waar je de bus kunt nemen naar vele andere dorpen en steden in de omgeving. Begane grond De voordeur van dit huis zit onder een handige overkapping met dakraam. Eenmaal binnen kom je eerst terecht in een ruime entree, waar je links de toegangsdeuren vindt tot de meterkast en een separate toiletruimte (met zwevend toilet en fonteintje), en rechts de trapopgang met daaronder een grote trapkast. In de entree zit ook de toegangsdeur tot de riante woonkamer die dit huis rijk is. Het gaat hier om een L-vormige woonkamer met grote raampartijen voor en achter. Er is verder sprake van een keurige betonvloer, die mooi afsteekt bij de in rustgevende kleuren afgewerkte muren en plafonds. Aan de achterkant van het woongedeelte bevindt zich de keuken, die uit twee langwerpige keukenblokken bestaat. Een van deze blokken is halfhoog en vormt de natuurlijke afbakening tussen woonkamer en keuken. tegelijkertijd kan dit blok als bartafel worden benut. Deze moderne keuken biedt daarnaast veel opbergruimte, matzwarte kastfronten en hoogwaardige inbouwapparatuur als een vaatwasser, (stoom)oven, inductiekookplaat, koelkast en heetwaterkraan. In de hoek van de keuken zit de toegangsdeur tot een grote bijkeuken, waar je in op maat gemaakte inbouwkasten gebruikmaakt van veel opslagruimte. Bovendien vind je hier een wastafel, aansluitpunten voor wasapparatuur en de toegangsdeur tot een tweede afgezonderde toiletruimte, wederom met zwevend toilet en fonteintje. Tenslotte bereik je vanuit de bijkeuken een grote kamer, die je bijvoorbeeld kunt benutten als praktijkruimte, thuiskantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is sprake van een centrale overloop, van waaruit alle vertrekken van deze woonlaag bereikbaar zijn. Daaronder vallen drie ruime slaapkamers, die stuk voor stuk zijn uitgerust met fraaie laminaatvloeren. De kamer aan de achterkant is dankzij een dakkapel zelfs extra ruim. Ook in de naastgelegen badkamer profiteer je van de aanwezigheid van deze dakkapel. Los daarvan is de badkamer voorzien van een groot ligbad, een staand toilet en een wastafel. Tweede verdieping De bovenste etage is eveneens via een vaste trap bereikbaar, en ook hier beland je eerst op een overloop. Van hieruit zijn twee bergingen en een ruime slaapkamer bereikbaar. Laatstgenoemde bereik je door een mooie, ruimtebesparende schuifdeur opzij te duwen. In deze volwaardig te gebruiken zolderslaapkamer profiteer je dankzij een dakkapel aan de voorkant van veel extra ruimte. Tuin Bij deze fijne tweekapper hoort een heerlijke achtertuin op het zonnige zuidwesten. Hier kun je tegen de woning aan lekker op het vlonderterras vertoeven, terwijl achterin de tuin juist een betegeld terras ligt. Verder is deze keurig aangelegde en dito onderhouden tuin rijk aan gevarieerde beplanting. Dat kan ook gezegd worden van de voortuin, al is hier ook sprake van een ruime inrit, waar je met gemak een (grote) personenauto kunt parkeren. Kenmerken • Grote, volledig verbouwde twee-onder-een-kapwoning in rustige, groene woonwijk Vijfhuis, in het noordwesten van Uden, vlak bij scholen, winkels en de uitvalswegen. • Vloerverwarming op de benedenverdieping. • Riante woonkamer met strakke, halfopen keuken met volop moderne inbouwapparatuur. • Ruime bijkeuken met veel opslagruimte. • Extra, multifunctioneel inzetbare kamer beneden. • Vier volwaardige slaapkamers. • Dakkapel op eerste verdieping en op zolder. • Comfortabele badkamer met groot ligbad. • In totaal drie toiletten. • Fraai aangelegde achtertuin (zuidwest) met heerlijk vlonderterras. • Keurige voortuin met overkapping en parkeergelegenheid op eigen inrit. • Bouwjaar: 1986 • Volledige eigendom.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
266 m²
Content
585 m³
Building bound outdoor space
14 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-07-2025
Sale date
05-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5401

Google Maps

Geographical overview Uden

Spatial overview of the work area in Uden

Residential and neighborhood statistics in Uden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uden. In 2025 were there 37.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 402.000.

Residents

37.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 402.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.012

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uden
Year Residents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uden
Year Average WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Education level

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origin of residents (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.290

Business activity in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Total number of company establishments: 5.285

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uden
Period Crimes
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uden.

Frequently asked questions about living in Uden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer houses in Uden

View more homes in this location.