Ir directamente al contenido
Logotipo de Esser Makelaardij

Breukrand 101

5403LE Uden • Noord-Brabant

Vendido

€ 845.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 863.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Breukrand 101 Uden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de groene en kindvriendelijke Udense wijk ‘Hoeven’ ligt deze fraaie vrijstaande woning uit 1981, welke door de jaren heen fantastisch is onderhouden. Het is een heerlijk licht en karaktervol familiehuis met een fijne jaren 80-stijl, vol ruimte, sfeer en comfort. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor een gezin. Met een basisschool op steenworp afstand en winkelcentrum ‘Drossaard’ op slechts vijf minuten fietsen, zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bovendien sta je binnen vijf minuten in natuurgebied ‘De Maashorst’, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entree met toegang tot de toiletruimte. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer met aansluitend de open keuken. Grote raampartijen zorgen hier voor een prachtige lichtinval, wat bijdraagt aan de aangename sfeer in huis. De woonkamer is ruimtelijk opgezet en prettig ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne zithoek en aansluitend een gezellige eethoek. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van een kookplaat met afzuigkap, een combi-oven/combimagnetron, een koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor het witgoed bevinden. Vanuit hier bereik je de inpandige berging, de tuin en de kelder, die momenteel is ingericht als een gezellige kroeg, wat deze ruimte zowel leuk als functioneel maakt. Terug in de hal vind je een extra kamer die nu dienstdoet als kantoor, maar die ook perfect geschikt is als hobbyruimte of voor werken aan huis. Deze ruimte heeft een eigen entree via de carport, wat extra mogelijkheden biedt. Hier bevindt zich ook de meterkast en terug in de hal bereik je via een vaste trap de overloop op de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers. De eerste twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning, hebben beide een prettig formaat en toegang tot een leuk balkon met uitzicht op de groene tuin. De derde slaapkamer ligt centraal op de verdieping en ook deze kamer is ruim en licht dankzij de grote ramen. Op deze verdieping ligt een stijlvolle gietvloer die het geheel een moderne uitstraling geeft, passend bij het karakter van de woning. De eerste badkamer is centraal gelegen en voorzien van een ruime douche, een ligbad, een wastafel met meubel en een toilet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale master bedroom met een geweldige en-suite badkamer, uitgerust met een ruime inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. Aangrenzend bevindt zich een ruime walk-in closet en een separaat toilet. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de ruime bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. De tuin is royaal en fraai aangelegd met volwassen beplanting, een fijn terras en een mooi gazon. In de hoek van de tuin staat een handig schuurtje voor tuingereedschap. Door de beschutte ligging geniet je hier van veel privacy, terwijl de tuin toch heerlijk zonnig is. Ook de voortuin is groen en verzorgd aangelegd. De brede oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en geeft eveneens toegang tot het kantoor. Bijzonderheden: - Vernieuwd dak en gerenoveerde bovenverdieping in 2016 - Maar liefst 4 slaapkamers - Mogelijkheid tot praktijk ruimte aan huis - In kindvriendelijke wijk gelegen

Hipoteca berekenen

€ 845.000

Coste del comprador (estimado): € 18.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 863.750

3,04%

Anualmente

%

€ 42.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 845.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
228 m²
Área del lote
606 m²
Contenido
892 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
26-08-2025
Fecha de venta
29-09-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5403

Mapas de Google

Vista geográfica Uden

Vista espacial del área de trabajo en Uden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Uden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Uden. En 2025 había 37.715 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 402.000.

Inhabitantes

37.715

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 402.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.012

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Uden
Año Inhabitantes
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Uden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Nivel académico

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.173

Etiqueta A

4.686

Etiqueta B

3.644

Etiqueta D

1.583

Etiqueta E

827

Etiqueta F

639

Etiqueta A+++

463

Etiqueta A+

459

Etiqueta G

379

Etiqueta A++

338

Etiqueta A++++

213

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Uden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.290

Actividad empresarial en Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Número total de establecimientos empresariales: 5.285

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Uden
Periodo Delitos
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Uden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Uden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer viviendas in Uden

Ver más viviendas en este lugar.