Jump to content
Logo of Esser Makelaardij

Breukrand 101

5403LE Uden • Noord-Brabant

Sold

€ 845.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 863.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Breukrand 101 Uden
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

In de groene en kindvriendelijke Udense wijk ‘Hoeven’ ligt deze fraaie vrijstaande woning uit 1981, welke door de jaren heen fantastisch is onderhouden. Het is een heerlijk licht en karaktervol familiehuis met een fijne jaren 80-stijl, vol ruimte, sfeer en comfort. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor een gezin. Met een basisschool op steenworp afstand en winkelcentrum ‘Drossaard’ op slechts vijf minuten fietsen, zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bovendien sta je binnen vijf minuten in natuurgebied ‘De Maashorst’, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entree met toegang tot de toiletruimte. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer met aansluitend de open keuken. Grote raampartijen zorgen hier voor een prachtige lichtinval, wat bijdraagt aan de aangename sfeer in huis. De woonkamer is ruimtelijk opgezet en prettig ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne zithoek en aansluitend een gezellige eethoek. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van een kookplaat met afzuigkap, een combi-oven/combimagnetron, een koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor het witgoed bevinden. Vanuit hier bereik je de inpandige berging, de tuin en de kelder, die momenteel is ingericht als een gezellige kroeg, wat deze ruimte zowel leuk als functioneel maakt. Terug in de hal vind je een extra kamer die nu dienstdoet als kantoor, maar die ook perfect geschikt is als hobbyruimte of voor werken aan huis. Deze ruimte heeft een eigen entree via de carport, wat extra mogelijkheden biedt. Hier bevindt zich ook de meterkast en terug in de hal bereik je via een vaste trap de overloop op de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers. De eerste twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning, hebben beide een prettig formaat en toegang tot een leuk balkon met uitzicht op de groene tuin. De derde slaapkamer ligt centraal op de verdieping en ook deze kamer is ruim en licht dankzij de grote ramen. Op deze verdieping ligt een stijlvolle gietvloer die het geheel een moderne uitstraling geeft, passend bij het karakter van de woning. De eerste badkamer is centraal gelegen en voorzien van een ruime douche, een ligbad, een wastafel met meubel en een toilet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale master bedroom met een geweldige en-suite badkamer, uitgerust met een ruime inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. Aangrenzend bevindt zich een ruime walk-in closet en een separaat toilet. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de ruime bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. De tuin is royaal en fraai aangelegd met volwassen beplanting, een fijn terras en een mooi gazon. In de hoek van de tuin staat een handig schuurtje voor tuingereedschap. Door de beschutte ligging geniet je hier van veel privacy, terwijl de tuin toch heerlijk zonnig is. Ook de voortuin is groen en verzorgd aangelegd. De brede oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en geeft eveneens toegang tot het kantoor. Bijzonderheden: - Vernieuwd dak en gerenoveerde bovenverdieping in 2016 - Maar liefst 4 slaapkamers - Mogelijkheid tot praktijk ruimte aan huis - In kindvriendelijke wijk gelegen

Mortgage berekenen

€ 845.000

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 863.750

3,04%

Yearly

%

€ 42.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 845.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
228 m²
Land area
606 m²
Content
892 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
29-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5403

Google Maps

Geographical overview Uden

Spatial overview of the work area in Uden

Residential and neighborhood statistics in Uden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uden. In 2025 were there 37.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 402.000.

Residents

37.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 402.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.012

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uden
Year Residents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uden
Year Average WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Education level

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origin of residents (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.290

Business activity in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Total number of company establishments: 5.285

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uden
Period Crimes
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uden.

Frequently asked questions about living in Uden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer houses in Uden

View more homes in this location.