Aller directement au contenu
Logo de Esser Makelaardij

Breukrand 101

5403LE Uden • Noord-Brabant

Vendu

€ 845.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 863.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Breukrand 101 Uden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de groene en kindvriendelijke Udense wijk ‘Hoeven’ ligt deze fraaie vrijstaande woning uit 1981, welke door de jaren heen fantastisch is onderhouden. Het is een heerlijk licht en karaktervol familiehuis met een fijne jaren 80-stijl, vol ruimte, sfeer en comfort. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor een gezin. Met een basisschool op steenworp afstand en winkelcentrum ‘Drossaard’ op slechts vijf minuten fietsen, zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bovendien sta je binnen vijf minuten in natuurgebied ‘De Maashorst’, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entree met toegang tot de toiletruimte. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer met aansluitend de open keuken. Grote raampartijen zorgen hier voor een prachtige lichtinval, wat bijdraagt aan de aangename sfeer in huis. De woonkamer is ruimtelijk opgezet en prettig ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne zithoek en aansluitend een gezellige eethoek. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van een kookplaat met afzuigkap, een combi-oven/combimagnetron, een koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor het witgoed bevinden. Vanuit hier bereik je de inpandige berging, de tuin en de kelder, die momenteel is ingericht als een gezellige kroeg, wat deze ruimte zowel leuk als functioneel maakt. Terug in de hal vind je een extra kamer die nu dienstdoet als kantoor, maar die ook perfect geschikt is als hobbyruimte of voor werken aan huis. Deze ruimte heeft een eigen entree via de carport, wat extra mogelijkheden biedt. Hier bevindt zich ook de meterkast en terug in de hal bereik je via een vaste trap de overloop op de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers. De eerste twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning, hebben beide een prettig formaat en toegang tot een leuk balkon met uitzicht op de groene tuin. De derde slaapkamer ligt centraal op de verdieping en ook deze kamer is ruim en licht dankzij de grote ramen. Op deze verdieping ligt een stijlvolle gietvloer die het geheel een moderne uitstraling geeft, passend bij het karakter van de woning. De eerste badkamer is centraal gelegen en voorzien van een ruime douche, een ligbad, een wastafel met meubel en een toilet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale master bedroom met een geweldige en-suite badkamer, uitgerust met een ruime inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. Aangrenzend bevindt zich een ruime walk-in closet en een separaat toilet. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de ruime bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. De tuin is royaal en fraai aangelegd met volwassen beplanting, een fijn terras en een mooi gazon. In de hoek van de tuin staat een handig schuurtje voor tuingereedschap. Door de beschutte ligging geniet je hier van veel privacy, terwijl de tuin toch heerlijk zonnig is. Ook de voortuin is groen en verzorgd aangelegd. De brede oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en geeft eveneens toegang tot het kantoor. Bijzonderheden: - Vernieuwd dak en gerenoveerde bovenverdieping in 2016 - Maar liefst 4 slaapkamers - Mogelijkheid tot praktijk ruimte aan huis - In kindvriendelijke wijk gelegen

Prêt immobilier berekenen

€ 845.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 863.750

3,04%

Annuellement

%

€ 42.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 845.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
228 m²
Superficie du terrain
606 m²
Contenu
892 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
29-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5403

Google Maps

Aperçu géographique Uden

Aperçu spatial du site de travail dans Uden

Chiffres de logement et de quartier dans Uden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uden. En 2025 étaient 37.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.000.

Résidents

37.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 402.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.012

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uden
Année Résidents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Niveau d'enseignement

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origine des habitants (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.173

Étiquette A

4.686

Étiquette B

3.644

Étiquette D

1.583

Étiquette E

827

Étiquette F

639

Étiquette A+++

463

Étiquette A+

459

Étiquette G

379

Étiquette A++

338

Étiquette A++++

213

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.290

Activité dans Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Nombre total d'établissements: 5.285

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uden
Période Délits
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer maisons in Uden

Voir plus d'habitations dans cette ville.