Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Ven Garantiemakelaars

Ereprijsstraat 48

5402GA Uden • Noord-Brabant

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.452

Galería de fotos

Ereprijsstraat 48 Uden
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op fantastische locatie pal naast het centrum gelegen vrijstaande woning met vrijstaande garage, carport en royaal perceel van 517 m². De woning ligt aan een straat met veel groen. Alle centrumvoorzieningen, openbaar vervoer, theater Markant maar ook verschillende scholen en het Bevrijdingspark liggen op loopafstand. U woont hier heel centraal maar toch in een rustige straat op een vrij gelegen perceel. Ideaal voor gezinnen, de combinatie wonen/werken aan huis en mensen die graag een leven dichtbij het centrum ambiëren en toch willen genieten van een rustige en groene achtertuin. Kenmerken: De woning is gebouwd in 1964 en beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van 146 m² met een inhoud van circa 655 m³. Dit is exclusief de overige inpandige ruimte (kelder en bergruimte op de 2e verdieping) van 30 m². De externe bergruimte voor de garage en een tuinberging bedraagt nog eens 30 m². Verder staat voor de garage een carport van ruim 25 m². De woning is rondom 2012 voorzien van nieuwe geïsoleerde dakplaten en de spouwmuren zijn na de bouw ook nog geïsoleerd. Er is gedeeltelijk dubbel glas aanwezig bij de woning. Verwarming en warm water worden verzorgd door een vrij nieuwe Nefit HR combiketel uit 2023. Het energielabel van de woning is D. De woning heeft een statige klassieke uitstraling, modernisering en eventuele verdere verduurzaming is naar eigen inzicht en smaak aan te passen. Een mooie gelegenheid om op deze toplocatie uw droomhuis te realiseren. Indeling begane grond: Ruime entree met garderobe, toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier is er toegang tot een riante provisiekelder, een werkkamer, de woonkeuken en de woonkamer. De ruime woonkamer (43 m² groot) is licht en sfeervol met een hoog plafond en grote raampartijen aan voor- en achterzijde die zorgen voor een prettig uitzicht en veel lichtinval. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een sfeervolle zithoek rond de haard en een eetkamer met zicht op de tuin. De woonkeuken is in de jaren '90 uitgebouwd en beschikt over een lichte keukeninrichting met granieten blad en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Via een schuifpui is direct toegang tot de tuin. Aansluitend bij de keuken is een bijkeuken met witgoedaansluitingen, uitstortgootsteen en de opstelling van de cv.-ketel. Hier is verder een buitendeur naar de tuin. Indeling verdiepingen: Op de verdieping is een ruime overloop met toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 11.3 - 9 - 5.6 en 14 m² groot waarvan 1 slaapkamer beschikt over een balkon aan de voorzijde van de woning. De eenvoudige badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel en toilet. Middels een schuiftrap vanuit de overloop is toegang tot een ruime zolder met veel opbergruimte. Tuin en bijgebouwen: Het perceel is ruim bemeten met een grote voor- en achtertuin. Aan de linkerzijde van de woning is een ruime oprit waar meerdere auto's geparkeerd kunnen worden waarvan 1 onder de carport voor de garage. De garage biedt voldoende bergruimte en is ideaal voor het stallen van een auto, fietsen en/of tuingereedschap. In de achtertuin is veel privacy en ruimte om van het buitenleven te genieten. Deze tuin is ingericht met veel groen, een zonneterras en een grote vijver. Rechts van de woning is nog een houten tuinberging aangebouwd, hier is ook een grondwaterpomp om de tuin mee te besproeien. KORTOM, EEN RUIME EN VEELZIJDIGE VRIJSTAANDE WONING MET RUIME LEEFRUIMTE, 4 SLAAPKAMERS, RUSTIGE EN 'GROENE' LIGGING NABIJ HET CENTRUM. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
517 m²
Contenido
655 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
30 m²
Área del jardín trasero
175 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage met carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5402

Mapas de Google

Vista geográfica Uden

Vista espacial del área de trabajo en Uden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Uden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Uden. En 2025 había 37.715 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 402.000.

Inhabitantes

37.715

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 402.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.012

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Uden
Año Inhabitantes
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Uden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Nivel académico

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.173

Etiqueta A

4.686

Etiqueta B

3.644

Etiqueta D

1.583

Etiqueta E

827

Etiqueta F

639

Etiqueta A+++

463

Etiqueta A+

459

Etiqueta G

379

Etiqueta A++

338

Etiqueta A++++

213

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Uden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.290

Actividad empresarial en Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Número total de establecimientos empresariales: 5.285

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Uden
Periodo Delitos
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Uden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Uden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer viviendas in Uden

Ver más viviendas en este lugar.