Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Ven Garantiemakelaars

Ereprijsstraat 48

5402GA Uden • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.452

Fotoalbum

Ereprijsstraat 48 Uden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op fantastische locatie pal naast het centrum gelegen vrijstaande woning met vrijstaande garage, carport en royaal perceel van 517 m². De woning ligt aan een straat met veel groen. Alle centrumvoorzieningen, openbaar vervoer, theater Markant maar ook verschillende scholen en het Bevrijdingspark liggen op loopafstand. U woont hier heel centraal maar toch in een rustige straat op een vrij gelegen perceel. Ideaal voor gezinnen, de combinatie wonen/werken aan huis en mensen die graag een leven dichtbij het centrum ambiëren en toch willen genieten van een rustige en groene achtertuin. Kenmerken: De woning is gebouwd in 1964 en beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van 146 m² met een inhoud van circa 655 m³. Dit is exclusief de overige inpandige ruimte (kelder en bergruimte op de 2e verdieping) van 30 m². De externe bergruimte voor de garage en een tuinberging bedraagt nog eens 30 m². Verder staat voor de garage een carport van ruim 25 m². De woning is rondom 2012 voorzien van nieuwe geïsoleerde dakplaten en de spouwmuren zijn na de bouw ook nog geïsoleerd. Er is gedeeltelijk dubbel glas aanwezig bij de woning. Verwarming en warm water worden verzorgd door een vrij nieuwe Nefit HR combiketel uit 2023. Het energielabel van de woning is D. De woning heeft een statige klassieke uitstraling, modernisering en eventuele verdere verduurzaming is naar eigen inzicht en smaak aan te passen. Een mooie gelegenheid om op deze toplocatie uw droomhuis te realiseren. Indeling begane grond: Ruime entree met garderobe, toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier is er toegang tot een riante provisiekelder, een werkkamer, de woonkeuken en de woonkamer. De ruime woonkamer (43 m² groot) is licht en sfeervol met een hoog plafond en grote raampartijen aan voor- en achterzijde die zorgen voor een prettig uitzicht en veel lichtinval. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een sfeervolle zithoek rond de haard en een eetkamer met zicht op de tuin. De woonkeuken is in de jaren '90 uitgebouwd en beschikt over een lichte keukeninrichting met granieten blad en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Via een schuifpui is direct toegang tot de tuin. Aansluitend bij de keuken is een bijkeuken met witgoedaansluitingen, uitstortgootsteen en de opstelling van de cv.-ketel. Hier is verder een buitendeur naar de tuin. Indeling verdiepingen: Op de verdieping is een ruime overloop met toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 11.3 - 9 - 5.6 en 14 m² groot waarvan 1 slaapkamer beschikt over een balkon aan de voorzijde van de woning. De eenvoudige badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel en toilet. Middels een schuiftrap vanuit de overloop is toegang tot een ruime zolder met veel opbergruimte. Tuin en bijgebouwen: Het perceel is ruim bemeten met een grote voor- en achtertuin. Aan de linkerzijde van de woning is een ruime oprit waar meerdere auto's geparkeerd kunnen worden waarvan 1 onder de carport voor de garage. De garage biedt voldoende bergruimte en is ideaal voor het stallen van een auto, fietsen en/of tuingereedschap. In de achtertuin is veel privacy en ruimte om van het buitenleven te genieten. Deze tuin is ingericht met veel groen, een zonneterras en een grote vijver. Rechts van de woning is nog een houten tuinberging aangebouwd, hier is ook een grondwaterpomp om de tuin mee te besproeien. KORTOM, EEN RUIME EN VEELZIJDIGE VRIJSTAANDE WONING MET RUIME LEEFRUIMTE, 4 SLAAPKAMERS, RUSTIGE EN 'GROENE' LIGGING NABIJ HET CENTRUM. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
517 m²
Inhalt
655 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
175 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5402

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.