Aller directement au contenu
Logo de Van de Ven Garantiemakelaars

Ereprijsstraat 48

5402GA Uden • Noord-Brabant

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.452

Galerie de photos

Ereprijsstraat 48 Uden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op fantastische locatie pal naast het centrum gelegen vrijstaande woning met vrijstaande garage, carport en royaal perceel van 517 m². De woning ligt aan een straat met veel groen. Alle centrumvoorzieningen, openbaar vervoer, theater Markant maar ook verschillende scholen en het Bevrijdingspark liggen op loopafstand. U woont hier heel centraal maar toch in een rustige straat op een vrij gelegen perceel. Ideaal voor gezinnen, de combinatie wonen/werken aan huis en mensen die graag een leven dichtbij het centrum ambiëren en toch willen genieten van een rustige en groene achtertuin. Kenmerken: De woning is gebouwd in 1964 en beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van 146 m² met een inhoud van circa 655 m³. Dit is exclusief de overige inpandige ruimte (kelder en bergruimte op de 2e verdieping) van 30 m². De externe bergruimte voor de garage en een tuinberging bedraagt nog eens 30 m². Verder staat voor de garage een carport van ruim 25 m². De woning is rondom 2012 voorzien van nieuwe geïsoleerde dakplaten en de spouwmuren zijn na de bouw ook nog geïsoleerd. Er is gedeeltelijk dubbel glas aanwezig bij de woning. Verwarming en warm water worden verzorgd door een vrij nieuwe Nefit HR combiketel uit 2023. Het energielabel van de woning is D. De woning heeft een statige klassieke uitstraling, modernisering en eventuele verdere verduurzaming is naar eigen inzicht en smaak aan te passen. Een mooie gelegenheid om op deze toplocatie uw droomhuis te realiseren. Indeling begane grond: Ruime entree met garderobe, toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier is er toegang tot een riante provisiekelder, een werkkamer, de woonkeuken en de woonkamer. De ruime woonkamer (43 m² groot) is licht en sfeervol met een hoog plafond en grote raampartijen aan voor- en achterzijde die zorgen voor een prettig uitzicht en veel lichtinval. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een sfeervolle zithoek rond de haard en een eetkamer met zicht op de tuin. De woonkeuken is in de jaren '90 uitgebouwd en beschikt over een lichte keukeninrichting met granieten blad en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Via een schuifpui is direct toegang tot de tuin. Aansluitend bij de keuken is een bijkeuken met witgoedaansluitingen, uitstortgootsteen en de opstelling van de cv.-ketel. Hier is verder een buitendeur naar de tuin. Indeling verdiepingen: Op de verdieping is een ruime overloop met toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 11.3 - 9 - 5.6 en 14 m² groot waarvan 1 slaapkamer beschikt over een balkon aan de voorzijde van de woning. De eenvoudige badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel en toilet. Middels een schuiftrap vanuit de overloop is toegang tot een ruime zolder met veel opbergruimte. Tuin en bijgebouwen: Het perceel is ruim bemeten met een grote voor- en achtertuin. Aan de linkerzijde van de woning is een ruime oprit waar meerdere auto's geparkeerd kunnen worden waarvan 1 onder de carport voor de garage. De garage biedt voldoende bergruimte en is ideaal voor het stallen van een auto, fietsen en/of tuingereedschap. In de achtertuin is veel privacy en ruimte om van het buitenleven te genieten. Deze tuin is ingericht met veel groen, een zonneterras en een grote vijver. Rechts van de woning is nog een houten tuinberging aangebouwd, hier is ook een grondwaterpomp om de tuin mee te besproeien. KORTOM, EEN RUIME EN VEELZIJDIGE VRIJSTAANDE WONING MET RUIME LEEFRUIMTE, 4 SLAAPKAMERS, RUSTIGE EN 'GROENE' LIGGING NABIJ HET CENTRUM. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
517 m²
Contenu
655 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
30 m²
Aire de la cour arrière
175 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5402

Google Maps

Aperçu géographique Uden

Aperçu spatial du site de travail dans Uden

Chiffres de logement et de quartier dans Uden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uden. En 2025 étaient 37.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.000.

Résidents

37.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 402.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.012

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uden
Année Résidents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Niveau d'enseignement

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origine des habitants (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.173

Étiquette A

4.686

Étiquette B

3.644

Étiquette D

1.583

Étiquette E

827

Étiquette F

639

Étiquette A+++

463

Étiquette A+

459

Étiquette G

379

Étiquette A++

338

Étiquette A++++

213

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.290

Activité dans Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Nombre total d'établissements: 5.285

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uden
Période Délits
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer maisons in Uden

Voir plus d'habitations dans cette ville.