Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Loo Makelaardij Uden

Hulstheuvel 6

5404PP Uden • Noord-Brabant

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 4.619

Galería de fotos

Hulstheuvel 6 Uden
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Altijd al in een karakteristieke boerderij willen wonen met veel charme en authentieke elementen en toch in de bebouwde kom? Nou, dan is dit uw kans! Karakter, ruimte en een verrassende indeling komen samen in deze royale halfvrijstaande woonboerderij. In deze sfeervolle woonboerderij wordt landelijke charme met comfortabel wonen gecombineerd. De woning valt direct op door het karakteristieke riet- en pannendak en de authentieke binnenarchitectuur, waarin bijzondere vormen en een speelse indeling zorgen voor een uniek en ruimtelijk karakter. “Vanuit de woonkamer kijk ik -door de grote glaspartij van de openslaande deuren- heerlijk uit over de Hulstheuvel. De vloerverwarming maakt het comfortabel warm en voor de sfeer is er ook nog een gaskachel, die uiteraard ook extra kan verwarmen als je wilt.” Zo omschrijft bewoonster haar aangename woonbeleving. “Wat ik ook ideaal vind, is dat er een aparte wasruimte bij de keuken is, die tegelijkertijd ook als voorraadkast en bijkeuken dient.” Op de eerste verdieping is een kamer (aan de voorzijde) op dit moment ingericht als inloopkast. “Een interieurbedrijf heeft er een kast op maat in gemaakt. Maar als je liever een extra slaapkamer hebt, kun je de kast uiteraard verwijderen” vertelt ze. “Er is overigens ook een inloopkast aan de achterzijde, die vanuit de masterbedroom bereikbaar is”. In de beschutte en ruime achtertuin staan twee houten bijgebouwen. “In de zomer zitten we graag onder de overkapping (gericht op het zuiden) met een heerlijk glaasje wijn tijdens de barbecue. Het is immers van de nodige gemakken voorzien, zelfs een toiletruimte! Zo kunnen we zo lang mogelijk en optimaal genieten van de tuin” vertelt eigenaresse. “Natuurlijk kunnen we gedurende de hele dag wel een zonnige plek opzoeken in de grote tuin, als we dat willen”. Achterin de tuin staat nog een vrijstaande berging. Het gebouw waar de overkapping deel van uitmaakt, bestaat verder uit een afsluitbare fietsenberging en een carport voor de auto. De woonwijk “Zoggel” is een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. In de buurt zijn scholen, winkels, sportverenigingen en horeca aanwezig. Het buitengebied van Uden is op korte afstand bereikbaar, waardoor wandel- en fietsmogelijkheden altijd binnen handbereik zijn. De combinatie van privacy, ruimte en het groen van de omgeving maakt dit een plek waar je zowel kunt ontspannen als genieten van actieve buitenmomenten. De indeling van de woning is als volgt: - begane grond – entree/hal, garderobe, meterkast, toilet, woonkamer, vide, verlaagd zitgedeelte en keuken; - eerste verdieping – overloop, drie slaapkamers, badkamer en kleedkamer. Begane grond - keuken vernieuwd circa twee jaar geleden en voorzien van vaatwasser, fornuis met oven, afzuigkap, magnetron en koelkast; - bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen; - royale woonkamer van circa 60 m² met sfeervolle gashaard; - woonkamer heeft ook een verhoogd en verlaagd zitgedeelte; - begane grond voorzien van vloerverwarming behalve de keuken. Eerste verdieping - alle slaapkamers voorzien van een dakvenster; - masterbedroom met inloopkast; - badkamer uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Algemeen - hoogrendements cv-combiketel merk Nefit Ecomline bouwjaar 2005; - energielabel G (opgesteld circa 9 jaar geleden); - tuinhuis met carport, berging, toilet en spoelbak; - puls om met grondwater de tuin te sproeien; - voorzien van muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels isolatieglas; - achtertuin van circa 600 m²; - aan voorzijde is nog een strookje grond van de gemeente in bruikleen voor € 76,- per jaar. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
184 m²
Área del lote
618 m²
Contenido
786 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
594 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
16-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5404

Mapas de Google

Vista geográfica Uden

Vista espacial del área de trabajo en Uden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Uden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Uden. En 2025 había 37.715 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 402.000.

Inhabitantes

37.715

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 402.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.012

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Uden
Año Inhabitantes
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Uden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Nivel académico

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.173

Etiqueta A

4.686

Etiqueta B

3.644

Etiqueta D

1.583

Etiqueta E

827

Etiqueta F

639

Etiqueta A+++

463

Etiqueta A+

459

Etiqueta G

379

Etiqueta A++

338

Etiqueta A++++

213

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Uden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.290

Actividad empresarial en Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Número total de establecimientos empresariales: 5.285

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Uden
Periodo Delitos
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Uden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Uden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer viviendas in Uden

Ver más viviendas en este lugar.