Jump to content
Logo of Van der Loo Makelaardij Uden

Hulstheuvel 6

5404PP Uden • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 4.620

Photo Gallery

Hulstheuvel 6 Uden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Altijd al in een karakteristieke boerderij willen wonen met veel charme en authentieke elementen en toch in de bebouwde kom? Nou, dan is dit uw kans! Karakter, ruimte en een verrassende indeling komen samen in deze royale halfvrijstaande woonboerderij. In deze sfeervolle woonboerderij wordt landelijke charme met comfortabel wonen gecombineerd. De woning valt direct op door het karakteristieke riet- en pannendak en de authentieke binnenarchitectuur, waarin bijzondere vormen en een speelse indeling zorgen voor een uniek en ruimtelijk karakter. “Vanuit de woonkamer kijk ik -door de grote glaspartij van de openslaande deuren- heerlijk uit over de Hulstheuvel. De vloerverwarming maakt het comfortabel warm en voor de sfeer is er ook nog een gaskachel, die uiteraard ook extra kan verwarmen als je wilt.” Zo omschrijft bewoonster haar aangename woonbeleving. “Wat ik ook ideaal vind, is dat er een aparte wasruimte bij de keuken is, die tegelijkertijd ook als voorraadkast en bijkeuken dient.” Op de eerste verdieping is een kamer (aan de voorzijde) op dit moment ingericht als inloopkast. “Een interieurbedrijf heeft er een kast op maat in gemaakt. Maar als je liever een extra slaapkamer hebt, kun je de kast uiteraard verwijderen” vertelt ze. “Er is overigens ook een inloopkast aan de achterzijde, die vanuit de masterbedroom bereikbaar is”. In de beschutte en ruime achtertuin staan twee houten bijgebouwen. “In de zomer zitten we graag onder de overkapping (gericht op het zuiden) met een heerlijk glaasje wijn tijdens de barbecue. Het is immers van de nodige gemakken voorzien, zelfs een toiletruimte! Zo kunnen we zo lang mogelijk en optimaal genieten van de tuin” vertelt eigenaresse. “Natuurlijk kunnen we gedurende de hele dag wel een zonnige plek opzoeken in de grote tuin, als we dat willen”. Achterin de tuin staat nog een vrijstaande berging. Het gebouw waar de overkapping deel van uitmaakt, bestaat verder uit een afsluitbare fietsenberging en een carport voor de auto. De woonwijk “Zoggel” is een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. In de buurt zijn scholen, winkels, sportverenigingen en horeca aanwezig. Het buitengebied van Uden is op korte afstand bereikbaar, waardoor wandel- en fietsmogelijkheden altijd binnen handbereik zijn. De combinatie van privacy, ruimte en het groen van de omgeving maakt dit een plek waar je zowel kunt ontspannen als genieten van actieve buitenmomenten. De indeling van de woning is als volgt: - begane grond – entree/hal, garderobe, meterkast, toilet, woonkamer, vide, verlaagd zitgedeelte en keuken; - eerste verdieping – overloop, drie slaapkamers, badkamer en kleedkamer. Begane grond - keuken vernieuwd circa twee jaar geleden en voorzien van vaatwasser, fornuis met oven, afzuigkap, magnetron en koelkast; - bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen; - royale woonkamer van circa 60 m² met sfeervolle gashaard; - woonkamer heeft ook een verhoogd en verlaagd zitgedeelte; - begane grond voorzien van vloerverwarming behalve de keuken. Eerste verdieping - alle slaapkamers voorzien van een dakvenster; - masterbedroom met inloopkast; - badkamer uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Algemeen - hoogrendements cv-combiketel merk Nefit Ecomline bouwjaar 2005; - energielabel G (opgesteld circa 9 jaar geleden); - tuinhuis met carport, berging, toilet en spoelbak; - puls om met grondwater de tuin te sproeien; - voorzien van muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels isolatieglas; - achtertuin van circa 600 m²; - aan voorzijde is nog een strookje grond van de gemeente in bruikleen voor € 76,- per jaar.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
184 m²
Land area
618 m²
Content
786 mÂł
External storage space
10 m²
Backyard area
594 m²

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
16-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5404

Google Maps

Geographical overview Uden

Spatial overview of the work area in Uden

Residential and neighborhood statistics in Uden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uden. In 2025 were there 37.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 402.000.

Residents

37.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 402.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.012

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uden
Year Residents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uden
Year Average WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Education level

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origin of residents (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.305

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.430

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.290

Business activity in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Total number of company establishments: 5.285

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uden
Period Crimes
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uden.

Frequently asked questions about living in Uden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer houses in Uden

View more homes in this location.