Aller directement au contenu
Logo de Van der Loo Makelaardij Uden

Hulstheuvel 6

5404PP Uden • Noord-Brabant

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 4.619

Galerie de photos

Hulstheuvel 6 Uden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Altijd al in een karakteristieke boerderij willen wonen met veel charme en authentieke elementen en toch in de bebouwde kom? Nou, dan is dit uw kans! Karakter, ruimte en een verrassende indeling komen samen in deze royale halfvrijstaande woonboerderij. In deze sfeervolle woonboerderij wordt landelijke charme met comfortabel wonen gecombineerd. De woning valt direct op door het karakteristieke riet- en pannendak en de authentieke binnenarchitectuur, waarin bijzondere vormen en een speelse indeling zorgen voor een uniek en ruimtelijk karakter. “Vanuit de woonkamer kijk ik -door de grote glaspartij van de openslaande deuren- heerlijk uit over de Hulstheuvel. De vloerverwarming maakt het comfortabel warm en voor de sfeer is er ook nog een gaskachel, die uiteraard ook extra kan verwarmen als je wilt.” Zo omschrijft bewoonster haar aangename woonbeleving. “Wat ik ook ideaal vind, is dat er een aparte wasruimte bij de keuken is, die tegelijkertijd ook als voorraadkast en bijkeuken dient.” Op de eerste verdieping is een kamer (aan de voorzijde) op dit moment ingericht als inloopkast. “Een interieurbedrijf heeft er een kast op maat in gemaakt. Maar als je liever een extra slaapkamer hebt, kun je de kast uiteraard verwijderen” vertelt ze. “Er is overigens ook een inloopkast aan de achterzijde, die vanuit de masterbedroom bereikbaar is”. In de beschutte en ruime achtertuin staan twee houten bijgebouwen. “In de zomer zitten we graag onder de overkapping (gericht op het zuiden) met een heerlijk glaasje wijn tijdens de barbecue. Het is immers van de nodige gemakken voorzien, zelfs een toiletruimte! Zo kunnen we zo lang mogelijk en optimaal genieten van de tuin” vertelt eigenaresse. “Natuurlijk kunnen we gedurende de hele dag wel een zonnige plek opzoeken in de grote tuin, als we dat willen”. Achterin de tuin staat nog een vrijstaande berging. Het gebouw waar de overkapping deel van uitmaakt, bestaat verder uit een afsluitbare fietsenberging en een carport voor de auto. De woonwijk “Zoggel” is een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. In de buurt zijn scholen, winkels, sportverenigingen en horeca aanwezig. Het buitengebied van Uden is op korte afstand bereikbaar, waardoor wandel- en fietsmogelijkheden altijd binnen handbereik zijn. De combinatie van privacy, ruimte en het groen van de omgeving maakt dit een plek waar je zowel kunt ontspannen als genieten van actieve buitenmomenten. De indeling van de woning is als volgt: - begane grond – entree/hal, garderobe, meterkast, toilet, woonkamer, vide, verlaagd zitgedeelte en keuken; - eerste verdieping – overloop, drie slaapkamers, badkamer en kleedkamer. Begane grond - keuken vernieuwd circa twee jaar geleden en voorzien van vaatwasser, fornuis met oven, afzuigkap, magnetron en koelkast; - bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen; - royale woonkamer van circa 60 m² met sfeervolle gashaard; - woonkamer heeft ook een verhoogd en verlaagd zitgedeelte; - begane grond voorzien van vloerverwarming behalve de keuken. Eerste verdieping - alle slaapkamers voorzien van een dakvenster; - masterbedroom met inloopkast; - badkamer uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Algemeen - hoogrendements cv-combiketel merk Nefit Ecomline bouwjaar 2005; - energielabel G (opgesteld circa 9 jaar geleden); - tuinhuis met carport, berging, toilet en spoelbak; - puls om met grondwater de tuin te sproeien; - voorzien van muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels isolatieglas; - achtertuin van circa 600 m²; - aan voorzijde is nog een strookje grond van de gemeente in bruikleen voor € 76,- per jaar. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
184 m²
Superficie du terrain
618 m²
Contenu
786 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
594 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
16-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5404

Google Maps

Aperçu géographique Uden

Aperçu spatial du site de travail dans Uden

Chiffres de logement et de quartier dans Uden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uden. En 2025 étaient 37.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.000.

Résidents

37.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 402.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.012

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uden
Année Résidents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Niveau d'enseignement

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origine des habitants (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.173

Étiquette A

4.686

Étiquette B

3.644

Étiquette D

1.583

Étiquette E

827

Étiquette F

639

Étiquette A+++

463

Étiquette A+

459

Étiquette G

379

Étiquette A++

338

Étiquette A++++

213

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.290

Activité dans Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Nombre total d'établissements: 5.285

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uden
Période Délits
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer maisons in Uden

Voir plus d'habitations dans cette ville.