Ir directamente al contenido
Logotipo de Bart uw makelaar

Bosstraat 9

5071VK Udenhout • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Brabantstad Makelaardij

€ 437.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 448.100

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Bosstraat 9 Udenhout
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kan jij niet kiezen tussen wonen nabij de stad of de natuur? Dan komt het goed uit dat dat bij dit leuke huis aan de Udenhoutse Bosstraat ook helemaal niet hoeft! Deze gave woning biedt met haar fijne locatie, drie nette slaapkamers en ruime tuin met overkapping, hét ideale thuis voor een nieuw stel of gezin. Nog niet overtuigd? Kom dan vooral even langs voor een bezichtiging, dan doet de woning zelf de rest. Tot snel! Omgeving Wonen aan de Bosstraat, is waanzinnig wonen in de woonwijk Zeshoeven in Udenhout: een dorp waar de tijd niet heeft stilgestaan, maar waar het gemoedelijke karakter nog altijd heerst. Zeshoeven is een centrale buurt, met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand, die aansluit bij het prettige dorpse karakter van Udenhout en waar zowel liefhebbers van het buitenleven als de stad hun geluk niet op kunnen. Ook de kids niet trouwens. Zij kunnen op deze manier opgroeien dichtbij de reuring, om de hoek van het groen én volop ondergedompeld in de Brabantse gezelligheid. Het mooie dorp ligt sowieso prachtig en gunstig. Zo is het centraal gelegen tussen de steden Tilburg en 's-Hertogenbosch en tevens om de hoek bij het bekende pretpark de Efteling. Ook de natuurgebieden De Loonse en Drunense duinen, De Brand, de Kampina en de Oisterwijkse bossen zijn op fietsafstand gelegen. Kortom: het beste van twee werelden, voor jong en oud. Indeling Begane grond Het uitnodigende exterieur van de woning belooft al veel goeds, net als de rust en pricacy die je hebt dankzij jouw eigen oprit (voor twee auto’s) en het ruime perceel. Je kan wanneer je buiten staat óf de garage/berging betreden (handig!), óf de voordeur openen. Zullen we voor de laatste optie gaan? Je stapt de woning binnen in de hal, waar je de toiletruimte met hangend closet, de meterkast en de trapopgang kan vinden, net als de gave zwarte deur naar de living. Over die living gesproken! Dit is heerlijk vertoeven, mede dankzij de grote raampartijen, de stijvolle afwerkingen en de vorm die gemakkelijk in een zit- en eetgedeelte kan worden verdeeld. Zo kunnen de voetjes heerlijk van de vloer in de knusse loungehoek aan de voorzijde, terwijl je comfortabel tafelt grenzend aan de keuken en de tuin aan de achterzijde. De keuken vind je aan de achterzijde van de kamer in een open opstelling met een moderne lichtgrijze look en feel en beschikt over een koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en veel werk- en bergruimte. Je kookt hier de sterren van de hemel terwijl je uitgebreid kan blijven meekletsen met het gezelschap aan tafel. Hoe leuk is dat? Verder ontdek je in de keuken, net als in het eetgedeelte, een deur naar de buitenruimte. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping terecht. Hier heb je toegang tot drie slaapkamers, een aparte wasruimte met de aansluitingen voor wasapparatuur, de badkamer en de vlizotrap naar de zolder. In de twee grootste slaapkamers van de verdieping, die samen over de volledige lengte van het huis liggen aan de linkerkant, is meer dan genoeg ruimte voor een fijne (master) bedroom en een mooie tweede slaapkamer. Beide kamers zijn aangenaam licht en beschikken over handige inbouwkasten. De derde en kleinere kamer van de verdieping, aan de rechter achterzijde, kan je bijvoorbeeld perfect benutten door er een studeerkamer, kantoor of inloopkast (zoals de huidige bewoners dit hebben gedaan) van te maken. De badkamer, aan de rechter voorzijde van de verdieping, beschikt over een ruim ligbad met regendouche, een wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping Via de vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping bereik je de tweede verdieping. Deze komt in de vorm van een flinke bergzolder met stahoogte, waar je tevens de CV-ketel zal ontdekken. Hoe ga jij deze ruime zolderverdieping in je voordeel gebruiken? Tuin Last but definitely not least, beschik je als de eigenaar van deze woning over een gave, ruime en modern aangelegde achtertuin. De buitenruimte is uitgevoerd met een heerlijk ruim terras in de zon, een gezellige loungehoek onder de sfeervolle overkapping (waar je dus ook heerlijk buiten kan relaxen als het weer het minder toelaat) en een gazon. Genieten is hier absoluut gegarandeerd! Bijzonderheden - Leuke, sfeervolle woning; - Gelegen in een rustige straat in het prachtige Udenhout; - Aangenaam veel licht en ruimte; - Moderne leefruimte en keuken; - Drie nette slaapkamers; - Flinke bergzolder voor al je spullen; - Mooie tuin met sfeervolle overkapping en schuur; - Eigen garage/berging met oprit; - Zowel dichtbij het stadsgevoel als dichtbij de natuur; - Alle ruimte en mogelijkheden om het naar wens in te delen; - Alle nodige voorzieningen om de hoek.

Hipoteca berekenen

€ 437.500

Coste del comprador (estimado): € 10.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 448.100

2,78%

Anualmente

%

€ 21.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 437.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Área del lote
231 m²
Contenido
340 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
106 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-08-2025
Fecha de venta
21-10-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5071

Mapas de Google

Vista geográfica Udenhout

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Udenhout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Udenhout. En 2025 había 8.810 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 472.000.

Inhabitantes

8.810

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 472.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

184

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Udenhout
Año Inhabitantes
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Udenhout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Nivel académico

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

845

Etiqueta B

744

Etiqueta A

667

Etiqueta D

486

Etiqueta G

240

Etiqueta F

176

Etiqueta E

109

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+

81

Etiqueta A++

69

Etiqueta A+++

55

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Udenhout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 2.060

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.040

Actividad empresarial en Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 1.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Udenhout
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Udenhout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Udenhout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer viviendas in Udenhout

Ver más viviendas en este lugar.