Ir directamente al contenido
Logotipo de Geijsel Makelaardij

Faunalaan 37

1422ZH Uithoorn • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Ouderkerk aan de Amstel

Galería de fotos

Faunalaan 37 Uithoorn
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze verrassend royale hoekwoning (eindwoning) straalt een moderne jaren ’30 sfeer uit door de fraaie topgevel en biedt daarnaast uitzonderlijk veel ruimte, licht en wooncomfort. Dankzij de extra breedte, twee zijramen en de vanuit de bouw gerealiseerde uitbouw biedt deze woning een woonbeleving die je zelden tegenkomt. Met maar liefst zes slaapkamers, een zeer brede woonkamer en een fraai aangelegde tuin is dit een ideale gezinswoning. Woonoppervlakte 198 m² Perceeloppervlakte 199 m² Bouwjaar 2017 Energielabel A+ Oplevering in overleg Indeling Begane grond De voortuin is verzorgd aangelegd en vormt een prettige entree. De hal geeft toegang tot de eerste verdieping, de toiletruimte en de meterkast. Via een fraaie glazen deur bereikt men het riante woonvertrek. De woonkamer is een absolute eyecatcher: maar liefst 7 meter breed en aan de achterzijde vanuit de bouw 2,5 meter uitgebouwd over de volledige breedte. Dit resulteert in een uitzonderlijk ruime en lichte leefruimte. De woonkamer is sterk tuingericht en voorzien van een raampartij over de gehele breedte met openslaande deuren naar de achtertuin. Over de gehele breedte van de achtergevel is een elektrisch zonnescherm geplaatst, waardoor het ook op warme dagen comfortabel blijft. Bijzonder is de ligging van de keuken aan de voorzijde, die is voorzien van openslaande deuren naar de voortuin. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding met buiten en een prettige lichtinval. De moderne keuken biedt volop werk- en bergruimte en is uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak met en separate kraan en Quooker kraan, vaatwasmachine en een kastenwand met koelkast, vriezer en een combi-oven/magnetron. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over twee zijramen, wat zorgt voor extra daglicht op de begane grond. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met een chique houten (lamel)parketvloer. Eerste verdieping Dankzij de brede opzet van de woning is ook de eerste verdieping zeer efficiënt ingedeeld. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers, allemaal van goed formaat. Centraal op deze verdieping ligt de badkamer, die is voorzien van een raam en beschikt over vloerverwarming, een ligbad, een separate ruime douche en een wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet met fonteintje, wat zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt nog eens twee slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is ideaal als werkkamer en beschikt over de karakteristieke topgevel en eveneens een dakraam. De kamer aan de achterzijde, thans in gebruik als werkkamer, is voorzien van een dakraam en heeft veel opbergmogelijkheden. Er is een separate technische ruimte aanwezig waarin de cv-installatie, mechanische ventilatie, de omvormer van de zonnepanelen en waar tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn opgesteld. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Er is gekozen voor een sfeervolle inrichting met onder andere platanen, tuinverlichting, borders met siergrassen en Annabelles, wat zorgt voor een groene en rustige uitstraling. Achter in de tuin staat een houten schuur en via de achterom is de tuin goed bereikbaar. Bovendien bestaat de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren, een groot pluspunt. Bijzonderheden Eindwoning met veel ramen en veel licht In jaren ’30 stijl met kenmerkende topgevel Zowel voor als achter zeer veel privacy en geen directe overburen Maar liefst 7 meter brede woning met uitgebouwde woonkamer Keuken aan de voorzijde met openslaande deuren naar de voortuin Zeer tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin Fraai aangelegde achtertuin met borders en volwassen beplanting Zes slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen Energielabel A+ 19 zonnepanelen, opbrengst ca. 3.200 kWh per jaar Elektrisch zonnescherm over de volledige breedte van de achterzijde Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd Domotica systeem in gehele woning Locatie De woning ligt in Uithoorn in de geliefde wijk Legmeer-West. Deze ruim opgezette wijk sluit aan bij de architectuur van de jaren ’30 met stevige kappen, forse overstekken, houten kozijnen en mooi gedetailleerd metselwerk. Je vindt hier autoluwe straten, fietspaden, speelplaatsen en groenstroken. Tevens kun je gebruikmaken van de Brede School met kinderopvang, een evenemententerrein, een wielerparcours en een voetbalvereniging. Gratis parkeerruimte is in de wijk ruimschoots aanwezig. Openbaar vervoer: Voor de deur stopt sinds 2024 de tram lijn 25 (Amsteltram), die je in korte tijd naar Amstelveen en Amsterdam-Zuid brengt en een snelle aansluiting biedt op trein, metro en bus bij Station Zuid. In Uithoorn hoeft u zich geen moment te vervelen. Op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse restaurants, winkels en andere voorzieningen. Ook liefhebbers van buitenleven komen hier volop aan hun trekken: fietsen, wandelen en varen kan direct in en rondom Uithoorn, of geniet van een drankje op een sfeervol terras aan de Amstel. Daarnaast liggen ook de Westeinderplassen en de Kromme Mijdrecht op korte afstand. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.050.000

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850

3,04%

Anualmente

%

€ 52.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.050.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
198 m²
Área del lote
199 m²
Contenido
652 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
91 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1422

Mapas de Google

Ver Uithoorn en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Uithoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Uithoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Uithoorn. En 2025 había 27.005 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.295.

Inhabitantes

27.005

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.391

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

893

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Uithoorn
Año Inhabitantes
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Uithoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Nivel académico

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.733

Etiqueta A

3.297

Etiqueta B

1.904

Etiqueta E

1.093

Etiqueta D

840

Etiqueta F

394

Etiqueta A+++

245

Etiqueta G

208

Etiqueta A+

204

Etiqueta A++

190

Etiqueta A++++

79

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Uithoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Electricidad: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricidad: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Electricidad: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Electricidad: 3.555

Actividad empresarial en Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 3.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Uithoorn
Periodo Delitos
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Uithoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Uithoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer viviendas in Uithoorn

Ver más viviendas en este lugar.