Aller directement au contenu
Logo de Geijsel Makelaardij

Faunalaan 37

1422ZH Uithoorn • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Ouderkerk aan de Amstel

Galerie de photos

Faunalaan 37 Uithoorn
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze verrassend royale hoekwoning (eindwoning) straalt een moderne jaren ’30 sfeer uit door de fraaie topgevel en biedt daarnaast uitzonderlijk veel ruimte, licht en wooncomfort. Dankzij de extra breedte, twee zijramen en de vanuit de bouw gerealiseerde uitbouw biedt deze woning een woonbeleving die je zelden tegenkomt. Met maar liefst zes slaapkamers, een zeer brede woonkamer en een fraai aangelegde tuin is dit een ideale gezinswoning. Woonoppervlakte 198 m² Perceeloppervlakte 199 m² Bouwjaar 2017 Energielabel A+ Oplevering in overleg Indeling Begane grond De voortuin is verzorgd aangelegd en vormt een prettige entree. De hal geeft toegang tot de eerste verdieping, de toiletruimte en de meterkast. Via een fraaie glazen deur bereikt men het riante woonvertrek. De woonkamer is een absolute eyecatcher: maar liefst 7 meter breed en aan de achterzijde vanuit de bouw 2,5 meter uitgebouwd over de volledige breedte. Dit resulteert in een uitzonderlijk ruime en lichte leefruimte. De woonkamer is sterk tuingericht en voorzien van een raampartij over de gehele breedte met openslaande deuren naar de achtertuin. Over de gehele breedte van de achtergevel is een elektrisch zonnescherm geplaatst, waardoor het ook op warme dagen comfortabel blijft. Bijzonder is de ligging van de keuken aan de voorzijde, die is voorzien van openslaande deuren naar de voortuin. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding met buiten en een prettige lichtinval. De moderne keuken biedt volop werk- en bergruimte en is uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak met en separate kraan en Quooker kraan, vaatwasmachine en een kastenwand met koelkast, vriezer en een combi-oven/magnetron. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over twee zijramen, wat zorgt voor extra daglicht op de begane grond. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met een chique houten (lamel)parketvloer. Eerste verdieping Dankzij de brede opzet van de woning is ook de eerste verdieping zeer efficiënt ingedeeld. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers, allemaal van goed formaat. Centraal op deze verdieping ligt de badkamer, die is voorzien van een raam en beschikt over vloerverwarming, een ligbad, een separate ruime douche en een wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet met fonteintje, wat zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt nog eens twee slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is ideaal als werkkamer en beschikt over de karakteristieke topgevel en eveneens een dakraam. De kamer aan de achterzijde, thans in gebruik als werkkamer, is voorzien van een dakraam en heeft veel opbergmogelijkheden. Er is een separate technische ruimte aanwezig waarin de cv-installatie, mechanische ventilatie, de omvormer van de zonnepanelen en waar tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn opgesteld. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Er is gekozen voor een sfeervolle inrichting met onder andere platanen, tuinverlichting, borders met siergrassen en Annabelles, wat zorgt voor een groene en rustige uitstraling. Achter in de tuin staat een houten schuur en via de achterom is de tuin goed bereikbaar. Bovendien bestaat de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren, een groot pluspunt. Bijzonderheden Eindwoning met veel ramen en veel licht In jaren ’30 stijl met kenmerkende topgevel Zowel voor als achter zeer veel privacy en geen directe overburen Maar liefst 7 meter brede woning met uitgebouwde woonkamer Keuken aan de voorzijde met openslaande deuren naar de voortuin Zeer tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin Fraai aangelegde achtertuin met borders en volwassen beplanting Zes slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen Energielabel A+ 19 zonnepanelen, opbrengst ca. 3.200 kWh per jaar Elektrisch zonnescherm over de volledige breedte van de achterzijde Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd Domotica systeem in gehele woning Locatie De woning ligt in Uithoorn in de geliefde wijk Legmeer-West. Deze ruim opgezette wijk sluit aan bij de architectuur van de jaren ’30 met stevige kappen, forse overstekken, houten kozijnen en mooi gedetailleerd metselwerk. Je vindt hier autoluwe straten, fietspaden, speelplaatsen en groenstroken. Tevens kun je gebruikmaken van de Brede School met kinderopvang, een evenemententerrein, een wielerparcours en een voetbalvereniging. Gratis parkeerruimte is in de wijk ruimschoots aanwezig. Openbaar vervoer: Voor de deur stopt sinds 2024 de tram lijn 25 (Amsteltram), die je in korte tijd naar Amstelveen en Amsterdam-Zuid brengt en een snelle aansluiting biedt op trein, metro en bus bij Station Zuid. In Uithoorn hoeft u zich geen moment te vervelen. Op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse restaurants, winkels en andere voorzieningen. Ook liefhebbers van buitenleven komen hier volop aan hun trekken: fietsen, wandelen en varen kan direct in en rondom Uithoorn, of geniet van een drankje op een sfeervol terras aan de Amstel. Daarnaast liggen ook de Westeinderplassen en de Kromme Mijdrecht op korte afstand. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
198 m²
Superficie du terrain
199 m²
Contenu
652 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1422

Google Maps

Voir Uithoorn sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Uithoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Uithoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uithoorn. En 2025 étaient 27.005 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.295.

Résidents

27.005

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.391

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

893

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uithoorn
Année Résidents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uithoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Niveau d'enseignement

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origine des habitants (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.733

Étiquette A

3.297

Étiquette B

1.904

Étiquette E

1.093

Étiquette D

840

Étiquette F

394

Étiquette A+++

245

Étiquette G

208

Étiquette A+

204

Étiquette A++

190

Étiquette A++++

79

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uithoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.878

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.781

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.714

Tussenwoning

Gaz: 824 • Électricité: 2.596

Vrijstaande woning

Gaz: 1.695 • Électricité: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.232 • Électricité: 3.555

Activité dans Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uithoorn
Période Délits
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uithoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uithoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer maisons in Uithoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.