Ir directamente al contenido
Logotipo de Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

Faunalaan 83

1422ZH Uithoorn • Noord-Holland

Bajo precio

€ 959.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 980.030

Precio de compra /m²: € 5.212

Galería de fotos

Faunalaan 83 Uithoorn
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit is wonen op z’n best! Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning is in 2023 volledig gerenoveerd en tot in de puntjes afgewerkt. Hier wonen is een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en comfort. De woning beschikt onder meer over een ruime en lichte woonkamer, een luxe woonkeuken, zes slaapkamers en maar liefst drie moderne badkamers. En dan is er nog de fraai aangelegde achtertuin met volop privacy! Met energielabel A, volledige isolatie, zonnepanelen, HR++ glas en vloerverwarming woon je hier comfortabel én energiezuinig. Ook de ligging is prettig: in een leuke en kindvriendelijke wijk met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen vlakbij. En parkeren? Dat doe je gewoon op eigen terrein. Kortom: een woning waar werkelijk alles klopt! We nemen je mee: • Woongenot: 184 m² • Volledig gerenoveerd in 2023 • Royale woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin • Moderne woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Zes keurig afgewerkte slaapkamers • Drie luxe badkamers, alle voorzien van een verwarmde spiegel, waarvan één zich op de begane grond bevindt • Dakkapel aan de voor- en achterzijde • Geweldige lichtinval • Heerlijke tuin met veel privacy Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime oprit met overkapping bereik je de voordeur van deze fraaie woning. Na binnenkomst word je verwelkomd door een fraai afgewerkte entreehal. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, een bergkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. In de royale woonkamer ligt een mooie vloer (2023) en zijn de wanden in rustige tinten afgewerkt. Dankzij de aanwezigheid van meerdere grote raampartijen en openslaande tuindeuren wordt de woonkamer overspoeld met natuurlijk licht. Daarnaast beschikt de achterzijde van de woning over een elektrisch zonnescherm, wat zorgt voor extra comfort en zonwering. Verder wordt deze ruimte grotendeels verlicht door strakke inbouwspots. De luxe en ruim opgezette keuken is een echte blikvanger en bestaat uit meerdere keukenblokken en een praktische kastenwand. Het geheel heeft een modern design. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, Quooker, dubbele oven (waarvan één stoomoven), magnetron en warmhoudlade. De kastenwand biedt bergruimte met wijnopslag. Via de keuken bereik je de eerste slaapkamer. Deze keurig afgewerkte kamer beschikt over een fraaie kastenwand met bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een schuifpui die zorgt voor een prettige lichtinval en directe toegang tot de achtertuin. De slaapkamer grenst aan een luxe ensuite badkamer. De badkamer afgewerkt met moderne tegels en voorzien van een zwevend toilet, een badmeubel met wastafel, een inloopdouche, een designradiator en inbouwspots. Eerste verdieping: Via de trap in de entreehal bereik je de ruime overloop van deze verdieping. De overloop is voorzien van inbouwspots en geeft toegang tot een toiletruimte, een badkamer en de tweede, derde en vierde slaapkamer. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle kamers zijn fraai afgewerkt en genieten van veel daglicht. De ramen op de eerste etage zijn voorzien van elektrisch bedienbare, verduisterende rolluiken aan de buitenzijde. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen inloopkast en een ensuite badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een badmeubel met wastafel, designradiator en een inloopdouche. Centraal op deze verdieping bevindt zich nog een luxe badkamer. Deze ruimte is voorzien van een dubbele wastafel en een ligbad. Tweede verdieping: De ruime overloop van de tweede verdieping is ingericht met een praktische opstelling, voorzien van een werkblad, spoelbak (voorzien van warm én koud water) en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Daarnaast vind je de vijfde en zesde slaapkamer op deze verdieping. De slaapkamers zijn heerlijk ruim en licht en beschikken over eigen bergruimte. De tweede verdieping is uitgerust met airconditioning welke zorgt voor verkoeling én verwarming voor extra comfort. Derde verdieping: Bergvliering voor extra opslagruimte. Tuin: Het huis beschikt over een ruime en fraai aangelegde achtertuin. De tuin is sfeervol ingericht met sierbestrating, kunstgras en een border met beplanting. Er is voldoende ruimte voor zowel een lounge- als eethoek. Dankzij de houten schuttingen rondom ervaar je volop privacy en kun je in alle rust van het zonnetje genieten. Achterin de tuin bevindt zich een berging met ruimte voor je tuinspullen en fietsen. Aan deze berging grenst een kleine overkapping. De tuin is bereikbaar via een achterom. Parkeren: Eigen oprit. Ken je de omgeving al? Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning (2008) is gelegen in de gewilde wijk Legmeer. Het is een ruim opgezette, rustige en kindvriendelijke wijk. Met speeltuintjes, een basisschool, kinderopvang en een middelbare school binnen handbereik, is dit een ideale plek voor een (jong) gezin. De omgeving biedt daarnaast volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Zowel winkelcentrum Zijdelwaard als winkelcentrum Amstelplein zijn met de fiets bereikbaar. Ook andere belangrijke voorzieningen, zoals sportclubs, de huisarts en het openbaar vervoer, bevinden zich allemaal in de nabije omgeving. De dichtstbijzijnde tramhalte ligt om de hoek en biedt een snelle verbinding naar Amsterdam-Zuid. Daarnaast vind je meerdere bushaltes op loopafstand. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen is gunstig: de A2, A4 en A9 zijn vlakbij. Goed om te weten: • Verrassend ruime, instapklare en energiezuinige woning met heerlijke tuin • Garage is bij de woning betrokken • Volledig geïsoleerd en HR++ glas • Voorzien van 15 zonnepanelen • Vloerverwarming op begane grond en deels elektrische vloerverwarming op de eerste verdieping • Elektra vernieuwd in 2023 (groepenkast, schakelmateriaal, verlichting) • Gevels gereinigd in 2023 • Gewenste oplevering: tussen medio juli en medio augustus • Perceeloppervlakte: 249 m² • Gelegen in een gewilde wijk • Veel voorzieningen in de buurt • Uitvalswegen snel bereikbaar • Directe tramverbinding met Amsterdam Zuid. (tram 25) • Energielabel: A • Volle eigendom

Hipoteca berekenen

€ 959.000

Coste del comprador (estimado): € 21.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 980.030

3,04%

Anualmente

%

€ 47.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 959.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
184 m²
Área del lote
249 m²
Contenido
697 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 3 toiletten, vloerverwarming, wastafel, 3 wastafelmeubels, 2 dubbele wastafels, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1422

Mapas de Google

Ver Uithoorn en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Uithoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Uithoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Uithoorn. En 2025 había 27.005 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.295.

Inhabitantes

27.005

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.391

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

893

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Uithoorn
Año Inhabitantes
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Uithoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Nivel académico

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.733

Etiqueta A

3.297

Etiqueta B

1.904

Etiqueta E

1.093

Etiqueta D

840

Etiqueta F

394

Etiqueta A+++

245

Etiqueta G

208

Etiqueta A+

204

Etiqueta A++

190

Etiqueta A++++

79

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Uithoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Electricidad: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricidad: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Electricidad: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Electricidad: 3.555

Actividad empresarial en Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 3.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Uithoorn
Periodo Delitos
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Uithoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Uithoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer viviendas in Uithoorn

Ver más viviendas en este lugar.