Aller directement au contenu
Logo de Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

Faunalaan 83

1422ZH Uithoorn • Noord-Holland

Sous réserve

€ 959.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 980.030

Prix d'achat /m²: € 5.212

Galerie de photos

Faunalaan 83 Uithoorn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit is wonen op z’n best! Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning is in 2023 volledig gerenoveerd en tot in de puntjes afgewerkt. Hier wonen is een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en comfort. De woning beschikt onder meer over een ruime en lichte woonkamer, een luxe woonkeuken, zes slaapkamers en maar liefst drie moderne badkamers. En dan is er nog de fraai aangelegde achtertuin met volop privacy! Met energielabel A, volledige isolatie, zonnepanelen, HR++ glas en vloerverwarming woon je hier comfortabel én energiezuinig. Ook de ligging is prettig: in een leuke en kindvriendelijke wijk met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen vlakbij. En parkeren? Dat doe je gewoon op eigen terrein. Kortom: een woning waar werkelijk alles klopt! We nemen je mee: • Woongenot: 184 m² • Volledig gerenoveerd in 2023 • Royale woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin • Moderne woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Zes keurig afgewerkte slaapkamers • Drie luxe badkamers, alle voorzien van een verwarmde spiegel, waarvan één zich op de begane grond bevindt • Dakkapel aan de voor- en achterzijde • Geweldige lichtinval • Heerlijke tuin met veel privacy Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime oprit met overkapping bereik je de voordeur van deze fraaie woning. Na binnenkomst word je verwelkomd door een fraai afgewerkte entreehal. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, een bergkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. In de royale woonkamer ligt een mooie vloer (2023) en zijn de wanden in rustige tinten afgewerkt. Dankzij de aanwezigheid van meerdere grote raampartijen en openslaande tuindeuren wordt de woonkamer overspoeld met natuurlijk licht. Daarnaast beschikt de achterzijde van de woning over een elektrisch zonnescherm, wat zorgt voor extra comfort en zonwering. Verder wordt deze ruimte grotendeels verlicht door strakke inbouwspots. De luxe en ruim opgezette keuken is een echte blikvanger en bestaat uit meerdere keukenblokken en een praktische kastenwand. Het geheel heeft een modern design. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, Quooker, dubbele oven (waarvan één stoomoven), magnetron en warmhoudlade. De kastenwand biedt bergruimte met wijnopslag. Via de keuken bereik je de eerste slaapkamer. Deze keurig afgewerkte kamer beschikt over een fraaie kastenwand met bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een schuifpui die zorgt voor een prettige lichtinval en directe toegang tot de achtertuin. De slaapkamer grenst aan een luxe ensuite badkamer. De badkamer afgewerkt met moderne tegels en voorzien van een zwevend toilet, een badmeubel met wastafel, een inloopdouche, een designradiator en inbouwspots. Eerste verdieping: Via de trap in de entreehal bereik je de ruime overloop van deze verdieping. De overloop is voorzien van inbouwspots en geeft toegang tot een toiletruimte, een badkamer en de tweede, derde en vierde slaapkamer. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle kamers zijn fraai afgewerkt en genieten van veel daglicht. De ramen op de eerste etage zijn voorzien van elektrisch bedienbare, verduisterende rolluiken aan de buitenzijde. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen inloopkast en een ensuite badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een badmeubel met wastafel, designradiator en een inloopdouche. Centraal op deze verdieping bevindt zich nog een luxe badkamer. Deze ruimte is voorzien van een dubbele wastafel en een ligbad. Tweede verdieping: De ruime overloop van de tweede verdieping is ingericht met een praktische opstelling, voorzien van een werkblad, spoelbak (voorzien van warm én koud water) en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Daarnaast vind je de vijfde en zesde slaapkamer op deze verdieping. De slaapkamers zijn heerlijk ruim en licht en beschikken over eigen bergruimte. De tweede verdieping is uitgerust met airconditioning welke zorgt voor verkoeling én verwarming voor extra comfort. Derde verdieping: Bergvliering voor extra opslagruimte. Tuin: Het huis beschikt over een ruime en fraai aangelegde achtertuin. De tuin is sfeervol ingericht met sierbestrating, kunstgras en een border met beplanting. Er is voldoende ruimte voor zowel een lounge- als eethoek. Dankzij de houten schuttingen rondom ervaar je volop privacy en kun je in alle rust van het zonnetje genieten. Achterin de tuin bevindt zich een berging met ruimte voor je tuinspullen en fietsen. Aan deze berging grenst een kleine overkapping. De tuin is bereikbaar via een achterom. Parkeren: Eigen oprit. Ken je de omgeving al? Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning (2008) is gelegen in de gewilde wijk Legmeer. Het is een ruim opgezette, rustige en kindvriendelijke wijk. Met speeltuintjes, een basisschool, kinderopvang en een middelbare school binnen handbereik, is dit een ideale plek voor een (jong) gezin. De omgeving biedt daarnaast volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Zowel winkelcentrum Zijdelwaard als winkelcentrum Amstelplein zijn met de fiets bereikbaar. Ook andere belangrijke voorzieningen, zoals sportclubs, de huisarts en het openbaar vervoer, bevinden zich allemaal in de nabije omgeving. De dichtstbijzijnde tramhalte ligt om de hoek en biedt een snelle verbinding naar Amsterdam-Zuid. Daarnaast vind je meerdere bushaltes op loopafstand. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen is gunstig: de A2, A4 en A9 zijn vlakbij. Goed om te weten: • Verrassend ruime, instapklare en energiezuinige woning met heerlijke tuin • Garage is bij de woning betrokken • Volledig geïsoleerd en HR++ glas • Voorzien van 15 zonnepanelen • Vloerverwarming op begane grond en deels elektrische vloerverwarming op de eerste verdieping • Elektra vernieuwd in 2023 (groepenkast, schakelmateriaal, verlichting) • Gevels gereinigd in 2023 • Gewenste oplevering: tussen medio juli en medio augustus • Perceeloppervlakte: 249 m² • Gelegen in een gewilde wijk • Veel voorzieningen in de buurt • Uitvalswegen snel bereikbaar • Directe tramverbinding met Amsterdam Zuid. (tram 25) • Energielabel: A • Volle eigendom

Prêt immobilier berekenen

€ 959.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 980.030

3,04%

Annuellement

%

€ 47.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 959.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
184 m²
Superficie du terrain
249 m²
Contenu
697 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 3 toiletten, vloerverwarming, wastafel, 3 wastafelmeubels, 2 dubbele wastafels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1422

Google Maps

Voir Uithoorn sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Uithoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Uithoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uithoorn. En 2025 étaient 27.005 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.295.

Résidents

27.005

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.391

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

893

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uithoorn
Année Résidents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uithoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Niveau d'enseignement

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origine des habitants (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.733

Étiquette A

3.297

Étiquette B

1.904

Étiquette E

1.093

Étiquette D

840

Étiquette F

394

Étiquette A+++

245

Étiquette G

208

Étiquette A+

204

Étiquette A++

190

Étiquette A++++

79

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uithoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.878

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.781

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.714

Tussenwoning

Gaz: 824 • Électricité: 2.596

Vrijstaande woning

Gaz: 1.695 • Électricité: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.232 • Électricité: 3.555

Activité dans Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uithoorn
Période Délits
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uithoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uithoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer maisons in Uithoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.