Ir directamente al contenido
Logotipo de Lunshof Makelaardij Amstelveen

Knobbelzwaan 77

1422WK Uithoorn • Noord-Holland

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Knobbelzwaan 77 Uithoorn
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

[Switch funda to English for English text]. Wonen in de geliefde nieuwbouwwijk Legmeer-West in Uithoorn. Een energiezuinige, uitgebouwde eengezinswoning van circa 162 m² met uitstraling, vier slaapkamers, luxe keuken, fraai sanitair, een zonnige tuin met parkeergelegenheid en een fraaie ligging aan een plantsoen. Dorps wonen in een groene omgeving! De woning De woning maakt deel uit van Legmeer-West, deze nieuwe wijk is onder rijke architectuur ontworpen en er is gebruik gemaakt van klassieke materialen. De gevels kennen prachtige details, zoals klassieke dak overstekken en bakstenen in warme kleuren met kenmerkende details. Deze karakteristieke woning heeft een fantastische uitstraling en de afwerking is luxe. Fraaie PVC-vloeren op alle verdiepingen, strakke wandafwerking, een luxe keuken aan de voorzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur, luxe badkamer en een spectaculaire tweede verdieping door de hoge nok van bijna vijf meter! De achtertuin is breed, heerlijk groen en zonnig, verzorgd en privé. Duurzaamheid De woning is in 2020 opgeleverd. Naast prachtige architectuur heeft deze woning het comfort van moderne nieuwbouw, heeft een energielabel A, uitstekend geïsoleerd, zestien zonnepanelen en volledig gasloos. De woning is uitgerust met een luchtwarmtepomp voor vloerverwarming/ vloerkoeling (eigendom) en een warmte terugwin-unit. De omgeving Wonen in Legmeer-West is wonen in een groene omgeving met brede lanen en ruime tuinen. Je woont in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen dichtbij. Winkelcentrum Zijdelwaardplein en winkelcentrum Amstelplein liggen beide op fietsafstand en beschikken over diverse supermarkten, verswinkels, kleinschalige horeca en kledingwinkels. In Uithoorn zijn verschillende basisscholen en middelbare scholen, The International School is op circa 20 autominuten gelegen. Deze nieuwe buurt ligt tussen twee sportcomplexen in met een wielervereniging, een BMX-baan, hockeyclub, voetvalvereniging, sportschool en atletiekvereniging. De Vinkeveense Plassen, het Amsterdamse Bos en de Westeinderplassen zijn allemaal nabij net als de Amstel, een fantastische plek met verschillende restaurants en gezellige terrassen. Loop in 5 minuten naar het pas aangelegde Legmeerbos aangrenzend aan de wijk. De woning is perfect voor een gezin dat de grote steden binnen bereik wil maar wil wonen op een rustige locatie. Genieten van het dorpse karakter maar dichtbij Amsterdam, Amstelveen, Schiphol en Haarlem. Op loopafstand vindt u de Amsteltram, die snelle verbindingen biedt met Amstelveen en Amsterdam. Binnen enkele minuten bereik je alle belangrijke uitvalswegen. Het is hier ontspannen thuiskomen, ook met de auto. Parkeren doe je gratis. Indeling Begane grond: Verzorgde voortuin met ochtendzon. Entree van de woning, hal met garderobe en meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Trap naar de eerste verdieping. Uitgebouwde, doorzon living met open keuken aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin. De Bruynzeel keuken is van alle gemakken voorzien zoals een dubbele koelkast, vijfpits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. Aan de tuinzijde bevindt zich de royale, uitgebouwde living voorzien van een daklicht, middels de dubbel openslaande deuren bereik je de tuin. De tuin heeft een zuidwest ligging en zonovergoten. De tuin is heerlijk groen, is breed en heeft een royaal terras. De tuin heeft een achterom, parkeermogelijkheid voor één auto op eigen terrein en een houten berging. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich totaal drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer aan de voorzijde op de verdieping heeft een tweede toilet, inloopdouche en een wastafel. Deze verdieping is eveneens voorzien van een PVC vloer en strak afgewerkte wanden. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een royale slaapkamer. Het is thans één ruimte maar door de fantastisch hoge nok van bijna vijf meter zijn er mogelijkheden te over. Zo kunt u bijvoorbeeld twee slaapkamers met een vliering voor de koffers en dergelijke creëren. Op deze verdieping bevindt zich tevens de techniek. Je vindt hier de opstelplaats voor de wasmachine, droger, warmtepomp, WTW-unit en de boiler. Kortom; een luxe, kant en klaar familiehuis met vier slaapkamers, een royale, uitgebouwde living en een heerlijk zonnige tuin met parkeren op eigen terrein op een fantastische locatie in Uithoorn. Bijzonderheden - Prachtige locatie in Uithoorn nabij openbaar vervoer en uitvalswegen; - Woonoppervlakte 162 m²; - Perceeloppervlakte 151 m²; - Uitgebouwde living; - Luxe woonkeuken; - Zonnige achtertuin (west ligging) met achterom; - Energielabel A, uitstekend geïsoleerd, zestien zonnepanelen en gasloos. De woning is uitgerust met een warmte terugwin-unit en een luchtwarmtepomp; - Vloerverwarming en vloerkoeling; - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht!; - Deze woning heeft een eigen website: knobbelzwaan77.nl Hier kunt u extra informatie vinden over de woning waaronder de zonnestand; - Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris conform het model Ring Amsterdam wordt opgesteld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
151 m²
Contenido
594 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-08-2025
Fecha de venta
16-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1422

Mapas de Google

Ver Uithoorn en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Uithoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Uithoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Uithoorn. En 2025 había 27.005 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.295.

Inhabitantes

27.005

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.391

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

893

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Uithoorn
Año Inhabitantes
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Uithoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Nivel académico

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.733

Etiqueta A

3.297

Etiqueta B

1.904

Etiqueta E

1.093

Etiqueta D

840

Etiqueta F

394

Etiqueta A+++

245

Etiqueta G

208

Etiqueta A+

204

Etiqueta A++

190

Etiqueta A++++

79

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Uithoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Electricidad: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricidad: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Electricidad: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Electricidad: 3.555

Actividad empresarial en Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 3.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Uithoorn
Periodo Delitos
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Uithoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Uithoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer viviendas in Uithoorn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.