Jump to content
Logo of Lunshof Makelaardij Amstelveen

Knobbelzwaan 77

1422WK Uithoorn • Noord-Holland

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Knobbelzwaan 77 Uithoorn
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

[Switch funda to English for English text]. Wonen in de geliefde nieuwbouwwijk Legmeer-West in Uithoorn. Een energiezuinige, uitgebouwde eengezinswoning van circa 162 m² met uitstraling, vier slaapkamers, luxe keuken, fraai sanitair, een zonnige tuin met parkeergelegenheid en een fraaie ligging aan een plantsoen. Dorps wonen in een groene omgeving! De woning De woning maakt deel uit van Legmeer-West, deze nieuwe wijk is onder rijke architectuur ontworpen en er is gebruik gemaakt van klassieke materialen. De gevels kennen prachtige details, zoals klassieke dak overstekken en bakstenen in warme kleuren met kenmerkende details. Deze karakteristieke woning heeft een fantastische uitstraling en de afwerking is luxe. Fraaie PVC-vloeren op alle verdiepingen, strakke wandafwerking, een luxe keuken aan de voorzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur, luxe badkamer en een spectaculaire tweede verdieping door de hoge nok van bijna vijf meter! De achtertuin is breed, heerlijk groen en zonnig, verzorgd en privé. Duurzaamheid De woning is in 2020 opgeleverd. Naast prachtige architectuur heeft deze woning het comfort van moderne nieuwbouw, heeft een energielabel A, uitstekend geïsoleerd, zestien zonnepanelen en volledig gasloos. De woning is uitgerust met een luchtwarmtepomp voor vloerverwarming/ vloerkoeling (eigendom) en een warmte terugwin-unit. De omgeving Wonen in Legmeer-West is wonen in een groene omgeving met brede lanen en ruime tuinen. Je woont in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen dichtbij. Winkelcentrum Zijdelwaardplein en winkelcentrum Amstelplein liggen beide op fietsafstand en beschikken over diverse supermarkten, verswinkels, kleinschalige horeca en kledingwinkels. In Uithoorn zijn verschillende basisscholen en middelbare scholen, The International School is op circa 20 autominuten gelegen. Deze nieuwe buurt ligt tussen twee sportcomplexen in met een wielervereniging, een BMX-baan, hockeyclub, voetvalvereniging, sportschool en atletiekvereniging. De Vinkeveense Plassen, het Amsterdamse Bos en de Westeinderplassen zijn allemaal nabij net als de Amstel, een fantastische plek met verschillende restaurants en gezellige terrassen. Loop in 5 minuten naar het pas aangelegde Legmeerbos aangrenzend aan de wijk. De woning is perfect voor een gezin dat de grote steden binnen bereik wil maar wil wonen op een rustige locatie. Genieten van het dorpse karakter maar dichtbij Amsterdam, Amstelveen, Schiphol en Haarlem. Op loopafstand vindt u de Amsteltram, die snelle verbindingen biedt met Amstelveen en Amsterdam. Binnen enkele minuten bereik je alle belangrijke uitvalswegen. Het is hier ontspannen thuiskomen, ook met de auto. Parkeren doe je gratis. Indeling Begane grond: Verzorgde voortuin met ochtendzon. Entree van de woning, hal met garderobe en meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Trap naar de eerste verdieping. Uitgebouwde, doorzon living met open keuken aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin. De Bruynzeel keuken is van alle gemakken voorzien zoals een dubbele koelkast, vijfpits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. Aan de tuinzijde bevindt zich de royale, uitgebouwde living voorzien van een daklicht, middels de dubbel openslaande deuren bereik je de tuin. De tuin heeft een zuidwest ligging en zonovergoten. De tuin is heerlijk groen, is breed en heeft een royaal terras. De tuin heeft een achterom, parkeermogelijkheid voor één auto op eigen terrein en een houten berging. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich totaal drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer aan de voorzijde op de verdieping heeft een tweede toilet, inloopdouche en een wastafel. Deze verdieping is eveneens voorzien van een PVC vloer en strak afgewerkte wanden. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een royale slaapkamer. Het is thans één ruimte maar door de fantastisch hoge nok van bijna vijf meter zijn er mogelijkheden te over. Zo kunt u bijvoorbeeld twee slaapkamers met een vliering voor de koffers en dergelijke creëren. Op deze verdieping bevindt zich tevens de techniek. Je vindt hier de opstelplaats voor de wasmachine, droger, warmtepomp, WTW-unit en de boiler. Kortom; een luxe, kant en klaar familiehuis met vier slaapkamers, een royale, uitgebouwde living en een heerlijk zonnige tuin met parkeren op eigen terrein op een fantastische locatie in Uithoorn. Bijzonderheden - Prachtige locatie in Uithoorn nabij openbaar vervoer en uitvalswegen; - Woonoppervlakte 162 m²; - Perceeloppervlakte 151 m²; - Uitgebouwde living; - Luxe woonkeuken; - Zonnige achtertuin (west ligging) met achterom; - Energielabel A, uitstekend geïsoleerd, zestien zonnepanelen en gasloos. De woning is uitgerust met een warmte terugwin-unit en een luchtwarmtepomp; - Vloerverwarming en vloerkoeling; - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht!; - Deze woning heeft een eigen website: knobbelzwaan77.nl Hier kunt u extra informatie vinden over de woning waaronder de zonnestand; - Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris conform het model Ring Amsterdam wordt opgesteld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
151 m²
Content
594 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
16-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1422

Google Maps

View Uithoorn on the map

Spatial overview of the work area in Uithoorn

Residential and neighborhood statistics in Uithoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uithoorn. In 2025 were there 27.005 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.295.

Residents

27.005

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.391

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

893

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uithoorn
Year Residents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uithoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Education level

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origin of residents (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uithoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricity: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Electricity: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Electricity: 3.555

Business activity in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uithoorn
Period Crimes
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uithoorn.

Frequently asked questions about living in Uithoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer houses in Uithoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.