Aller directement au contenu
Logo de Lunshof Makelaardij Amstelveen

Knobbelzwaan 77

1422WK Uithoorn • Noord-Holland

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Knobbelzwaan 77 Uithoorn
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

[Switch funda to English for English text]. Wonen in de geliefde nieuwbouwwijk Legmeer-West in Uithoorn. Een energiezuinige, uitgebouwde eengezinswoning van circa 162 m² met uitstraling, vier slaapkamers, luxe keuken, fraai sanitair, een zonnige tuin met parkeergelegenheid en een fraaie ligging aan een plantsoen. Dorps wonen in een groene omgeving! De woning De woning maakt deel uit van Legmeer-West, deze nieuwe wijk is onder rijke architectuur ontworpen en er is gebruik gemaakt van klassieke materialen. De gevels kennen prachtige details, zoals klassieke dak overstekken en bakstenen in warme kleuren met kenmerkende details. Deze karakteristieke woning heeft een fantastische uitstraling en de afwerking is luxe. Fraaie PVC-vloeren op alle verdiepingen, strakke wandafwerking, een luxe keuken aan de voorzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur, luxe badkamer en een spectaculaire tweede verdieping door de hoge nok van bijna vijf meter! De achtertuin is breed, heerlijk groen en zonnig, verzorgd en privé. Duurzaamheid De woning is in 2020 opgeleverd. Naast prachtige architectuur heeft deze woning het comfort van moderne nieuwbouw, heeft een energielabel A, uitstekend geïsoleerd, zestien zonnepanelen en volledig gasloos. De woning is uitgerust met een luchtwarmtepomp voor vloerverwarming/ vloerkoeling (eigendom) en een warmte terugwin-unit. De omgeving Wonen in Legmeer-West is wonen in een groene omgeving met brede lanen en ruime tuinen. Je woont in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen dichtbij. Winkelcentrum Zijdelwaardplein en winkelcentrum Amstelplein liggen beide op fietsafstand en beschikken over diverse supermarkten, verswinkels, kleinschalige horeca en kledingwinkels. In Uithoorn zijn verschillende basisscholen en middelbare scholen, The International School is op circa 20 autominuten gelegen. Deze nieuwe buurt ligt tussen twee sportcomplexen in met een wielervereniging, een BMX-baan, hockeyclub, voetvalvereniging, sportschool en atletiekvereniging. De Vinkeveense Plassen, het Amsterdamse Bos en de Westeinderplassen zijn allemaal nabij net als de Amstel, een fantastische plek met verschillende restaurants en gezellige terrassen. Loop in 5 minuten naar het pas aangelegde Legmeerbos aangrenzend aan de wijk. De woning is perfect voor een gezin dat de grote steden binnen bereik wil maar wil wonen op een rustige locatie. Genieten van het dorpse karakter maar dichtbij Amsterdam, Amstelveen, Schiphol en Haarlem. Op loopafstand vindt u de Amsteltram, die snelle verbindingen biedt met Amstelveen en Amsterdam. Binnen enkele minuten bereik je alle belangrijke uitvalswegen. Het is hier ontspannen thuiskomen, ook met de auto. Parkeren doe je gratis. Indeling Begane grond: Verzorgde voortuin met ochtendzon. Entree van de woning, hal met garderobe en meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Trap naar de eerste verdieping. Uitgebouwde, doorzon living met open keuken aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin. De Bruynzeel keuken is van alle gemakken voorzien zoals een dubbele koelkast, vijfpits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. Aan de tuinzijde bevindt zich de royale, uitgebouwde living voorzien van een daklicht, middels de dubbel openslaande deuren bereik je de tuin. De tuin heeft een zuidwest ligging en zonovergoten. De tuin is heerlijk groen, is breed en heeft een royaal terras. De tuin heeft een achterom, parkeermogelijkheid voor één auto op eigen terrein en een houten berging. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich totaal drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer aan de voorzijde op de verdieping heeft een tweede toilet, inloopdouche en een wastafel. Deze verdieping is eveneens voorzien van een PVC vloer en strak afgewerkte wanden. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een royale slaapkamer. Het is thans één ruimte maar door de fantastisch hoge nok van bijna vijf meter zijn er mogelijkheden te over. Zo kunt u bijvoorbeeld twee slaapkamers met een vliering voor de koffers en dergelijke creëren. Op deze verdieping bevindt zich tevens de techniek. Je vindt hier de opstelplaats voor de wasmachine, droger, warmtepomp, WTW-unit en de boiler. Kortom; een luxe, kant en klaar familiehuis met vier slaapkamers, een royale, uitgebouwde living en een heerlijk zonnige tuin met parkeren op eigen terrein op een fantastische locatie in Uithoorn. Bijzonderheden - Prachtige locatie in Uithoorn nabij openbaar vervoer en uitvalswegen; - Woonoppervlakte 162 m²; - Perceeloppervlakte 151 m²; - Uitgebouwde living; - Luxe woonkeuken; - Zonnige achtertuin (west ligging) met achterom; - Energielabel A, uitstekend geïsoleerd, zestien zonnepanelen en gasloos. De woning is uitgerust met een warmte terugwin-unit en een luchtwarmtepomp; - Vloerverwarming en vloerkoeling; - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht!; - Deze woning heeft een eigen website: knobbelzwaan77.nl Hier kunt u extra informatie vinden over de woning waaronder de zonnestand; - Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris conform het model Ring Amsterdam wordt opgesteld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
594 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
16-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1422

Google Maps

Voir Uithoorn sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Uithoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Uithoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uithoorn. En 2025 étaient 27.005 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.295.

Résidents

27.005

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.391

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

893

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uithoorn
Année Résidents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uithoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Niveau d'enseignement

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origine des habitants (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.733

Étiquette A

3.297

Étiquette B

1.904

Étiquette E

1.093

Étiquette D

840

Étiquette F

394

Étiquette A+++

245

Étiquette G

208

Étiquette A+

204

Étiquette A++

190

Étiquette A++++

79

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uithoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.878

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.781

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.714

Tussenwoning

Gaz: 824 • Électricité: 2.596

Vrijstaande woning

Gaz: 1.695 • Électricité: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.232 • Électricité: 3.555

Activité dans Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uithoorn
Période Délits
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uithoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uithoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer maisons in Uithoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.