Ir directamente al contenido
Logotipo de Amstel Makelaardij o.g.

Melde 36

1422NS Uithoorn • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 365.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 374.150

Precio de compra /m²: € 4.294

Galería de fotos

Melde 36 Uithoorn
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim en licht 3-kamerappartement gelegen op de derde verdieping met 2 balkons en een berging in de onderbouw! Locatie: Het appartement is gelegen in de rustige en geliefde woonwijk 'Legmeer'. De locatie is bijzonder gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen en uitvalswegen, wat het een ideale plek maakt. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zijn Amstelveen en de Zuidas/Amsterdam binnen korte tijd te bereiken. Daarnaast zorgen nabijgelegen uitvalswegen, zoals de N201 en de A2/A9, voor een snelle verbinding richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht en andere steden in de Randstad. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes op loopafstand en de metro ben je zo in onder andere Amstelveen en Amsterdam. Voor de dagelijkse boodschappen en meer ligt een gevarieerd aanbod aan winkels in de directe omgeving, waaronder winkelcentra in Uithoorn en Amstelveen. Hier vind je supermarkten, speciaalzaken en diverse horecagelegenheden. Op het gebied van sport en recreatie is er volop keuze. In de nabije omgeving bevinden zich diverse sportverenigingen, fitnesscentra en recreatiegebieden. Ook de groene omgeving en nabijgelegen wateren bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en ontspanning in de buitenlucht. Kortom, een centrale en veelzijdige woonlocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: via de gemeenschappelijke, afgesloten entree met brievenbussen betreed je het complex. De entree is voorzien van een video-intercom, twee liften, trappenhuis en biedt toegang tot de eigen berging. Derde verdieping Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en ruime woonkamer, met voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Aangrenzend ligt de keuken, praktisch ingedeeld en voorzien van directe toegang tot het balkon, een fijne plek om buiten te zitten en heerlijk te genieten. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide met een prettige lichtinval. Eén van de slaapkamers biedt tevens toegang tot een tweede balkon. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een wastafel en inloopdouche. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer. Daarnaast is er een handige inpandige berging aanwezig, ideaal voor opslag en de wasmachine en droger. Het appartement beschikt over een individuele berging in de onderbouw van het complex voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Servicekosten € 341,03 per maand, voorschot stookkosten € 95,18,- per maand - Actieve en financieel gezonde VvE, deze wordt beheerd door Rebo VVE beheer. - In de koopakte zal een niet-zelfbewoond clausule worden opgenomen. - Startersvrijstelling is van toepassing. - Nieuwe laminaat vloer door de hele woning. - Openbaar vervoer/ uitvalswegen in de nabijheid. - Ruime parkeergelegenheid om het complex. - Boedelnotaris: Signum notariaat te Aalsmeer - Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------------------------------- English translation: Spacious and bright 2-bedroom apartment located on the third floor, featuring two balconies and a storage unit in the basement! Location: The apartment is situated in the quiet and popular residential area of Legmeer. The location is particularly convenient in relation to various amenities and major roads, making it an ideal place to live. Accessibility is excellent: by car, Amstelveen and the Zuidas/Amsterdam can be reached within a short time. Nearby arterial roads, such as the N201 and the A2/A9, provide quick connections to Amsterdam, Schiphol Airport, Utrecht, and other cities in the Randstad area. Public transportation is also well organized, with bus stops within walking distance and metro connections offering easy access to Amstelveen and Amsterdam, among others. For daily groceries and more, there is a wide variety of shops in the immediate vicinity, including shopping centers in Uithoorn and Amstelveen. Here you will find supermarkets, specialty stores, and various restaurants and cafés. There are plenty of options for sports and recreation. In the surrounding area, you will find several sports clubs, fitness centers, and recreational areas. The green surroundings and nearby waterways also offer excellent opportunities for walking, cycling, and relaxing outdoors. In short, a central and versatile residential location with all amenities within easy reach. Layout: Ground floor: Through the communal, secured entrance with mailboxes, you enter the complex. The entrance is equipped with a video intercom system, two elevators, a staircase, and provides access to the private storage unit. Third floor: Upon entering the apartment, you arrive in the hallway, which provides access to almost all rooms. At the front of the apartment is the bright and spacious living room, with ample space for both a comfortable seating area and a cozy dining area. Adjacent is the kitchen, practically laid out and offering direct access to the balcony — a lovely spot to sit outside and enjoy the fresh air. The property features two well-sized bedrooms, both with pleasant natural light. One of the bedrooms also provides access to a second balcony. The bathroom is centrally located and equipped with a washbasin and walk-in shower. The separate toilet is located next to the bathroom. Additionally, there is a convenient internal storage room, ideal for storage as well as for the washing machine and dryer. The apartment also includes a private storage unit in the basement of the complex, equipped with electricity. Details: Service charges: €341.03 per month, advance payment for heating costs: €95.18 per month Active and financially healthy homeowners’ association (VvE), managed by Rebo VvE Management A non-owner-occupied clause will be included in the purchase agreement Starter exemption (transfer tax exemption for first-time buyers) applies New laminate flooring throughout the entire apartment Public transport and main roads nearby Ample parking available around the complex Civil-law notary: Signum Notariaat in Aalsmeer Completion date in consultation The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform method of measuring to give an indication of the usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to, for example, interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process.

Hipoteca berekenen

€ 365.000

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150

2,78%

Anualmente

%

€ 18.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 365.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Contenido
281 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1422

Mapas de Google

Ver Uithoorn en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Uithoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Uithoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Uithoorn. En 2025 había 27.005 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.295.

Inhabitantes

27.005

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.391

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

893

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Uithoorn
Año Inhabitantes
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Uithoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Nivel académico

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.733

Etiqueta A

3.297

Etiqueta B

1.904

Etiqueta E

1.093

Etiqueta D

840

Etiqueta F

394

Etiqueta A+++

245

Etiqueta G

208

Etiqueta A+

204

Etiqueta A++

190

Etiqueta A++++

79

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Uithoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Electricidad: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricidad: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Electricidad: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Electricidad: 3.555

Actividad empresarial en Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 3.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Uithoorn
Periodo Delitos
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Uithoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Uithoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer viviendas in Uithoorn

Ver más viviendas en este lugar.