Direkt zum Inhalt
Logo von Amstel Makelaardij o.g.

Melde 36

1422NS Uithoorn • Noord-Holland

Verfügbar

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 4.294

Fotoalbum

Melde 36 Uithoorn
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en licht 3-kamerappartement gelegen op de derde verdieping met 2 balkons en een berging in de onderbouw! Locatie: Het appartement is gelegen in de rustige en geliefde woonwijk 'Legmeer'. De locatie is bijzonder gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen en uitvalswegen, wat het een ideale plek maakt. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zijn Amstelveen en de Zuidas/Amsterdam binnen korte tijd te bereiken. Daarnaast zorgen nabijgelegen uitvalswegen, zoals de N201 en de A2/A9, voor een snelle verbinding richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht en andere steden in de Randstad. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes op loopafstand en de metro ben je zo in onder andere Amstelveen en Amsterdam. Voor de dagelijkse boodschappen en meer ligt een gevarieerd aanbod aan winkels in de directe omgeving, waaronder winkelcentra in Uithoorn en Amstelveen. Hier vind je supermarkten, speciaalzaken en diverse horecagelegenheden. Op het gebied van sport en recreatie is er volop keuze. In de nabije omgeving bevinden zich diverse sportverenigingen, fitnesscentra en recreatiegebieden. Ook de groene omgeving en nabijgelegen wateren bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en ontspanning in de buitenlucht. Kortom, een centrale en veelzijdige woonlocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: via de gemeenschappelijke, afgesloten entree met brievenbussen betreed je het complex. De entree is voorzien van een video-intercom, twee liften, trappenhuis en biedt toegang tot de eigen berging. Derde verdieping Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en ruime woonkamer, met voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Aangrenzend ligt de keuken, praktisch ingedeeld en voorzien van directe toegang tot het balkon, een fijne plek om buiten te zitten en heerlijk te genieten. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide met een prettige lichtinval. Eén van de slaapkamers biedt tevens toegang tot een tweede balkon. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een wastafel en inloopdouche. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer. Daarnaast is er een handige inpandige berging aanwezig, ideaal voor opslag en de wasmachine en droger. Het appartement beschikt over een individuele berging in de onderbouw van het complex voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Servicekosten € 341,03 per maand, voorschot stookkosten € 95,18,- per maand - Actieve en financieel gezonde VvE, deze wordt beheerd door Rebo VVE beheer. - In de koopakte zal een niet-zelfbewoond clausule worden opgenomen. - Startersvrijstelling is van toepassing. - Nieuwe laminaat vloer door de hele woning. - Openbaar vervoer/ uitvalswegen in de nabijheid. - Ruime parkeergelegenheid om het complex. - Boedelnotaris: Signum notariaat te Aalsmeer - Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------------------------------- English translation: Spacious and bright 2-bedroom apartment located on the third floor, featuring two balconies and a storage unit in the basement! Location: The apartment is situated in the quiet and popular residential area of Legmeer. The location is particularly convenient in relation to various amenities and major roads, making it an ideal place to live. Accessibility is excellent: by car, Amstelveen and the Zuidas/Amsterdam can be reached within a short time. Nearby arterial roads, such as the N201 and the A2/A9, provide quick connections to Amsterdam, Schiphol Airport, Utrecht, and other cities in the Randstad area. Public transportation is also well organized, with bus stops within walking distance and metro connections offering easy access to Amstelveen and Amsterdam, among others. For daily groceries and more, there is a wide variety of shops in the immediate vicinity, including shopping centers in Uithoorn and Amstelveen. Here you will find supermarkets, specialty stores, and various restaurants and cafés. There are plenty of options for sports and recreation. In the surrounding area, you will find several sports clubs, fitness centers, and recreational areas. The green surroundings and nearby waterways also offer excellent opportunities for walking, cycling, and relaxing outdoors. In short, a central and versatile residential location with all amenities within easy reach. Layout: Ground floor: Through the communal, secured entrance with mailboxes, you enter the complex. The entrance is equipped with a video intercom system, two elevators, a staircase, and provides access to the private storage unit. Third floor: Upon entering the apartment, you arrive in the hallway, which provides access to almost all rooms. At the front of the apartment is the bright and spacious living room, with ample space for both a comfortable seating area and a cozy dining area. Adjacent is the kitchen, practically laid out and offering direct access to the balcony — a lovely spot to sit outside and enjoy the fresh air. The property features two well-sized bedrooms, both with pleasant natural light. One of the bedrooms also provides access to a second balcony. The bathroom is centrally located and equipped with a washbasin and walk-in shower. The separate toilet is located next to the bathroom. Additionally, there is a convenient internal storage room, ideal for storage as well as for the washing machine and dryer. The apartment also includes a private storage unit in the basement of the complex, equipped with electricity. Details: Service charges: €341.03 per month, advance payment for heating costs: €95.18 per month Active and financially healthy homeowners’ association (VvE), managed by Rebo VvE Management A non-owner-occupied clause will be included in the purchase agreement Starter exemption (transfer tax exemption for first-time buyers) applies New laminate flooring throughout the entire apartment Public transport and main roads nearby Ample parking available around the complex Civil-law notary: Signum Notariaat in Aalsmeer Completion date in consultation The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform method of measuring to give an indication of the usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to, for example, interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
281 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1422

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer Häuser in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.