Ir directamente al contenido
Logotipo de FRED. makelaardij o.g. | Voel je thuis bij FRED.

Zwarte mees 15

1423NH Uithoorn • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Ruijgrok Makelaars, waar uw woontoekomst begint!

€ 719.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 735.230

Precio de compra /m²: € 5.027

Galería de fotos

Zwarte mees 15 Uithoorn

Día abierto

Woensdag 11-11 van 08:30 tot 10:00

Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Woensdag 11-11 van 08:30 tot 10:00

JE BENT VAN HARTE WELKOM BIJ HET OPEN HUIS OP DINSDAG 11 NOVEMBER 2025 VAN 8.30 - 10.00 UUR Zoek jij naar een uitgebouwde hoekwoning met een speels design op één van de leukste plekken in Uithoorn? Dan ben je van harte welkom aan de Zwarte mees 15. Je hebt hier een weids zicht op water en weilanden, veel leefruimte en daglicht en vier fijne slaapkamers. Wij nodigen je van harte uit om al dit moois met eigen ogen te komen bekijken. WAT MAAKT DEZE WONING AANTREKKELIJK? • De ruime living met zicht op de weilanden en het water • De indeling is speels • Een slaapkamer & badkamer op de begane grond • De tweede badkamer op de eerste verdieping • Circa 143 vierkante meter woongenot • Een steiger aan de waterkant • Ligging op een hoek met een zij-tuin • Veel daglicht • Een doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer • Landelijk en toch centraal in de Randstad gelegen DE ENTREE De entree geeft toegang tot de woonkamer, een slaapkamer, de berging, de meterkast en het toilet. BEGANE GROND || DE WOONKAMER De woonkamer is ruim 8 meter breed en geeft een weids gevoel. De schuifpui en de ramen zorgen voor veel daglicht. Het uitzicht op de fraai aangelegde tuin en de weilanden is perfect. In de zomer geniet je van het mooie weer in de tuin op één van de terrassen. En in de winter kijk je heerlijk de natuur in vanuit je luie stoel. Er is hier volop ruimte voor een royale zithoek en een ruime eettafel. BEGANE GROND || DE KEUKEN De L-vormige keuken staat in het midden van de woonkamer en biedt veel werkruimte. Je hebt de mogelijkheid om maar liefst vier barkrukken bij de keuken te plaatsen. Wat een fijne plek om te koken of even gezellig samen een drankje te drinken. BEGANE GROND || DE SLAAPKAMER & BADKAMER Aan de voorzijde van de woning is een slaapkamer te vinden met daglicht van twee zijdes. De slaapkamer geeft toegang tot de eerste badkamer met een hoekdouche. BEGANE GROND || DE BERGING Aan de voorzijde van de woning is een ruime berging te vinden met daglicht door een dakkoepel. SLAPEN EN DOUCHEN OP DE EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers van een prima formaat te vinden die aan de voorzijde liggen. De badkamer ligt aan de achterzijde van de verdieping en is afgewerkt met een douche, een wastafelmeubel en een toilet. EEN FIJNE SLAAPKAMER MET DAKKAPEL OP DE TWEEDE VERDIEPING Via de trap bereik je de tweede verdieping. De slaapkamer op deze verdieping is extra ruim en licht door de dakkapel. De wasmachine en droger staan hier in een op maat gemaakte kast. GENIETEN VAN BUITEN IN DE VOOR-, ZIJ- EN ACHTERTUIN Hou je van tuinieren? Dan heb je hier volop de ruimte. De tuin is met zorg aangelegd, geeft veel privacy en nodigt uit om vaak buiten te zijn. Geniet hier elke dag van de combinatie van tegels, beplanting en de vlonder aan het water en het zicht op de weilanden. De voortuin biedt ruimte om op eigen terrein te parkeren. LIGGING AAN DE RAND VAN MEERWIJK-WEST De woning ligt aan een doodlopende straat in de fijne wijk Meerwijk-West tussen sierwater, bruggetjes en landerijen. Op loop- of fietsafstand liggen winkelcentrum Amstelplein en Zijdelwaard, de rivier de Amstel, vele restaurants, winkels en andere voorzieningen. Direct buiten Uithoorn is ook veel te doen: fietsen, wandelen, varen of genieten met een drankje op een leuk terras aan de Amstel, Westeinderplassen of de Kromme Mijdrecht in Het Groene Hart. Als je het leven in het polderlandschap wilt afwisselen met het stadse leven dan kan dit met gemak. Levendige plekken in de buurt zijn niet ver: denk aan hoofdstad Amsterdam met de grachten, het Rijksmuseum en de Dam. Steden zoals Amstelveen, Hoofddorp, en Haarlem zijn ook goed bereikbaar. Ook daar vind je leuke winkels, restaurants en cafeetjes. DE MEETINSTRUCTIE De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten. DE DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. hEB DE BIJZONDERHEDEN • De woning zal worden verkocht met een niet zelfbewonings- en ouderdomsclausule • Er is een recent bouwkundig rapport beschikbaar • Als koper heb je een onderzoeksplicht bij de aankoop van een woning. Je kan je hierbij laten bijstaan door een aankoopmakelaar • Wij hebben enkele documenten uit het Omgevingsloket toegevoegd. In het Omgevingsloket is meer informatie te vinden over de omgeving van de woning • Meer bijzonderheden zijn te vinden in het Move-dossier VAN HARTE WELKOM BIJ HET OPEN HUIS • Wil jij deze woning met eigen ogen zien? • Je bent zonder afspraak van harte welkom bij het open huis op 11 november van 8.30 - 10.00 uur Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 719.000

Coste del comprador (estimado): € 16.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 735.230

3,04%

Anualmente

%

€ 35.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 719.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Woensdag 11-11 van 08:30 tot 10:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
340 m²
Contenido
569 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
05-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1423

Mapas de Google

Ver Uithoorn en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Uithoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Uithoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Uithoorn. En 2025 había 27.005 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.295.

Inhabitantes

27.005

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.391

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

893

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Uithoorn
Año Inhabitantes
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Uithoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Nivel académico

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.733

Etiqueta A

3.297

Etiqueta B

1.904

Etiqueta E

1.093

Etiqueta D

840

Etiqueta F

394

Etiqueta A+++

245

Etiqueta G

208

Etiqueta A+

204

Etiqueta A++

190

Etiqueta A++++

79

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Uithoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Electricidad: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricidad: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Electricidad: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Electricidad: 3.555

Actividad empresarial en Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 3.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Uithoorn
Periodo Delitos
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Uithoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Uithoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer viviendas in Uithoorn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.