Ir directamente al contenido
Logotipo de Alders Makelaars

Maarweg 30

9981KZ Uithuizen • Groningen

Vendido

€ 599.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.340

Precio de compra /m²: € 2.081

Galería de fotos

Maarweg 30 Uithuizen
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer royale vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 288 m², gelegen in een rustige, jonge woonwijk in Uithuizen. Al bij aankomst valt de brede oprit op, net als de verzorgde voortuin met leilindes en de karaktervolle architectuur. De woning is gebouwd in een moderne interpretatie van de Groningse bouwstijl: met robuust metselwerk, symmetrische gevels, grote kunststof goten, zinken regenpijpen en een ingetogen dakconstructie. Wat deze woning verder uniek maakt is de combinatie van ruimte, comfort en toekomstgericht wonen. Dankzij een slimme indeling, en duurzame voorzieningen, zoals een aardwarmtepomp, 18 zonnepanelen en volledige isolatie, is deze woning volledig voorbereid op comfortabel en energiezuinig wonen. Begane grond U betreedt de woning via een ruime hal met meterkast en een moderne toiletruimte met fonteintje en urinoir. Vanuit de hal komt u direct in het hart van de woning: de kleurrijke en lichtovergoten woonkamer. Deze royale ruimte (55,8m²) ligt aan de tuinzijde en is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming, airconditioning én dubbele openslaande deuren naar het terras. De open keuken biedt een praktische opstelling met een 6-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser op hoogte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, die toegang biedt tot zowel de achtertuin als de aangebouwde garage. De garage en berging zijn +-50m², hebben dubbele houten deuren en hier vindt u ook de warmtepomp. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers. De eerste slaapkamer (ca.20m²) ligt aan de voorzijde van de woning. Hier zou de scheidingswand eenvoudig verwijderd kunnen worden ten behoeve van de woonkamer. De tweede, ruime slaapkamer (ca.21m²) heeft direct toegang tot de badkamer (ca.7m²). Deze is ruim opgezet en voorzien van een in hoogte verstelbaar bad, een wastafel en voldoende draairuimte voor hulpmiddelen of verzorging. De begane grond is volledig drempelloos en rolstoeltoegankelijk. Eerste verdieping De eerste verdieping is overzichtelijk ingedeeld en biedt toegang tot vijf slaapkamers (allen ca.20m²) , bereikbaar via een centrale overloop. Drie slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, twee aan de achterzijde van de woning. Alle kamers zijn ruim van stuk en hebben veel lichtinval. Aan de rechterzijde van de verdieping ligt de badkamer (ca.12m²), royaal uitgevoerd met drie wastafels, een inloopdouche en toilet. De indeling is geschikt voor een groot gezin, voor gasten, of voor het realiseren van meerdere werk- of hobbyruimtes. Zolder Via een vlizotrap bereikt u de grote open zolderruimte. Dankzij twee dakramen en een lichtkoepel is dit een lichte, open ruimte. Ideaal als speelzolder, berging, fitnessruimte of atelier. Ook de omvormer van de zonnepanelen is hier geplaatst. Daarnaast zou hier eenvoudig een vaste trap gerealiseerd kunnen worden. Tuin en omgeving De tuin is rondom de woning gelegen en bestaat uit een combinatie van bestrating, gazon en terras. Aan de achterzijde geniet u van alle privacy, terwijl aan de voorzijde de leilindes zorgen voor een natuurlijke erfafscheiding en extra karakter. De aangebouwde garage/schuur met berging is bereikbaar via de oprit en binnendoor via de bijkeuken. De oprit biedt plaats aan circa zes auto’s. De woning ligt aan de rand van een vriendelijke, jonge woonwijk in Uithuizen, een levendig dorp in het noorden van Groningen. U vindt hier diverse voorzieningen zoals winkelplein De Blink, horeca, scholen, sportverenigingen en zwembad De Dinge. Het dorp is goed bereikbaar via het treinstation met directe verbinding naar Groningen, en er zijn uitstekende busverbindingen. Uithuizen is rijk aan historie en cultuur, met onder andere de imposante Menkemaborg, de Jacobikerk, de neogotische Jacobus de Meerderekerk en molen De Liefde. In de omgeving kunt u volop genieten van natuur, wandel- en fietspaden, en de nabijheid van de Waddenzee, Noordpolderzijl en de Noordkaap. Bijzonderheden: * Royale vrijstaande woning; * Woonoppervlakte: ca. 288 m² (exclusief zolder); * Ruim perceel met brede oprit en aangebouwde garage/berging; * Ingebouwde plafondrailsysteem tussen woonkamer, slaapkamer en badkamer; * Volledig drempelloos en toegankelijk ingericht; * 18 zonnepanelen; * Aardwarmtepomp; * Volledig geïsoleerd; * Kunststof kozijnen, grote kunststof goten, zinken regenpijpen en onderhoudsarme afwerking; * Airconditioning en vloerverwarming op de begane grond; * Leilindes aan de voorzijde en bestrating rondom.

Hipoteca berekenen

€ 599.500

Coste del comprador (estimado): € 13.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.340

3,04%

Anualmente

%

€ 29.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
288 m²
Área del lote
845 m²
Contenido
1094 m³
Otra zona interior
137 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
07-09-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, wastafelmeubel, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9981

Mapas de Google

Ubicación de Uithuizen

Vista espacial del área de trabajo en Uithuizen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Uithuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Uithuizen. En 2025 había 5.465 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 237.000.

Inhabitantes

5.465

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 237.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

178

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Uithuizen
Año Inhabitantes
2021 5.415
2022 5.465
2023 5.520
2024 5.470
2025 5.465

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Uithuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 166.000
2022 EUR 183.000
2023 EUR 212.000
2024 EUR 219.000
2025 EUR 237.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.575 0-15: 695 15-25: 735 25-45: 1.030 45-65: 1.425

Nivel académico

Hoger

680

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

235

Nederland

4.605

Buiten Europa

620

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 412
Appartementen 805
Tussenwoningen 503
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 373

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 305
1925 tot 1950 301
1950 tot 1970 432
1970 tot 1980 378
1980 tot 1990 201
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 37
2020 en later 453

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

593

Etiqueta C

541

Etiqueta G

492

Etiqueta B

451

Etiqueta F

185

Etiqueta D

159

Etiqueta A+++

146

Etiqueta E

113

Etiqueta A+

67

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Uithuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 2.420
2021 1.570 2.480
2022 1.260 2.360
2023 1.040 2.330
2024 1.000 2.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.150

Huurwoning

Gas: 890 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.680

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.510

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.350

Actividad empresarial en Uithuizen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Uithuizen
Periodo Delitos
jan 2025 16
jan 2026 7
jul 2025 13
jun 2025 12
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 10
okt 2024 19
okt 2025 19
sep 2024 21
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Uithuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Uithuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Uithuizen?

Uithuizen telt in 2025 ongeveer 5.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithuizen is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithuizen ligt rond € 27.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithuizen?

In Uithuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer viviendas in Uithuizen

Ver más viviendas en este lugar.