Jump to content
Logo of Alders Makelaars

Maarweg 30

9981KZ Uithuizen • Groningen

Sold

€ 599.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.840

2% transfer tax (€ 11.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.340

Purchase price /m²: € 2.081

Photo Gallery

Maarweg 30 Uithuizen
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Zeer royale vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 288 m², gelegen in een rustige, jonge woonwijk in Uithuizen. Al bij aankomst valt de brede oprit op, net als de verzorgde voortuin met leilindes en de karaktervolle architectuur. De woning is gebouwd in een moderne interpretatie van de Groningse bouwstijl: met robuust metselwerk, symmetrische gevels, grote kunststof goten, zinken regenpijpen en een ingetogen dakconstructie. Wat deze woning verder uniek maakt is de combinatie van ruimte, comfort en toekomstgericht wonen. Dankzij een slimme indeling, en duurzame voorzieningen, zoals een aardwarmtepomp, 18 zonnepanelen en volledige isolatie, is deze woning volledig voorbereid op comfortabel en energiezuinig wonen. Begane grond U betreedt de woning via een ruime hal met meterkast en een moderne toiletruimte met fonteintje en urinoir. Vanuit de hal komt u direct in het hart van de woning: de kleurrijke en lichtovergoten woonkamer. Deze royale ruimte (55,8m²) ligt aan de tuinzijde en is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming, airconditioning én dubbele openslaande deuren naar het terras. De open keuken biedt een praktische opstelling met een 6-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser op hoogte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, die toegang biedt tot zowel de achtertuin als de aangebouwde garage. De garage en berging zijn +-50m², hebben dubbele houten deuren en hier vindt u ook de warmtepomp. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers. De eerste slaapkamer (ca.20m²) ligt aan de voorzijde van de woning. Hier zou de scheidingswand eenvoudig verwijderd kunnen worden ten behoeve van de woonkamer. De tweede, ruime slaapkamer (ca.21m²) heeft direct toegang tot de badkamer (ca.7m²). Deze is ruim opgezet en voorzien van een in hoogte verstelbaar bad, een wastafel en voldoende draairuimte voor hulpmiddelen of verzorging. De begane grond is volledig drempelloos en rolstoeltoegankelijk. Eerste verdieping De eerste verdieping is overzichtelijk ingedeeld en biedt toegang tot vijf slaapkamers (allen ca.20m²) , bereikbaar via een centrale overloop. Drie slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, twee aan de achterzijde van de woning. Alle kamers zijn ruim van stuk en hebben veel lichtinval. Aan de rechterzijde van de verdieping ligt de badkamer (ca.12m²), royaal uitgevoerd met drie wastafels, een inloopdouche en toilet. De indeling is geschikt voor een groot gezin, voor gasten, of voor het realiseren van meerdere werk- of hobbyruimtes. Zolder Via een vlizotrap bereikt u de grote open zolderruimte. Dankzij twee dakramen en een lichtkoepel is dit een lichte, open ruimte. Ideaal als speelzolder, berging, fitnessruimte of atelier. Ook de omvormer van de zonnepanelen is hier geplaatst. Daarnaast zou hier eenvoudig een vaste trap gerealiseerd kunnen worden. Tuin en omgeving De tuin is rondom de woning gelegen en bestaat uit een combinatie van bestrating, gazon en terras. Aan de achterzijde geniet u van alle privacy, terwijl aan de voorzijde de leilindes zorgen voor een natuurlijke erfafscheiding en extra karakter. De aangebouwde garage/schuur met berging is bereikbaar via de oprit en binnendoor via de bijkeuken. De oprit biedt plaats aan circa zes auto’s. De woning ligt aan de rand van een vriendelijke, jonge woonwijk in Uithuizen, een levendig dorp in het noorden van Groningen. U vindt hier diverse voorzieningen zoals winkelplein De Blink, horeca, scholen, sportverenigingen en zwembad De Dinge. Het dorp is goed bereikbaar via het treinstation met directe verbinding naar Groningen, en er zijn uitstekende busverbindingen. Uithuizen is rijk aan historie en cultuur, met onder andere de imposante Menkemaborg, de Jacobikerk, de neogotische Jacobus de Meerderekerk en molen De Liefde. In de omgeving kunt u volop genieten van natuur, wandel- en fietspaden, en de nabijheid van de Waddenzee, Noordpolderzijl en de Noordkaap. Bijzonderheden: * Royale vrijstaande woning; * Woonoppervlakte: ca. 288 m² (exclusief zolder); * Ruim perceel met brede oprit en aangebouwde garage/berging; * Ingebouwde plafondrailsysteem tussen woonkamer, slaapkamer en badkamer; * Volledig drempelloos en toegankelijk ingericht; * 18 zonnepanelen; * Aardwarmtepomp; * Volledig geïsoleerd; * Kunststof kozijnen, grote kunststof goten, zinken regenpijpen en onderhoudsarme afwerking; * Airconditioning en vloerverwarming op de begane grond; * Leilindes aan de voorzijde en bestrating rondom.

Mortgage berekenen

€ 599.500

Cost of copper (estimated): € 13.840

2% transfer tax (€ 11.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.340

3,04%

Yearly

%

€ 29.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
288 m²
Land area
845 m²
Content
1094 m³
Other enclosed space
137 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
07-09-2025

Bathroom facilities

Ligbad, wastafelmeubel, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9981

Google Maps

Location of Uithuizen

Spatial overview of the work area in Uithuizen

Residential and neighborhood statistics in Uithuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uithuizen. In 2025 were there 5.465 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 237.000.

Residents

5.465

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 237.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

178

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uithuizen
Year Residents
2021 5.415
2022 5.465
2023 5.520
2024 5.470
2025 5.465

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uithuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 166.000
2022 EUR 183.000
2023 EUR 212.000
2024 EUR 219.000
2025 EUR 237.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.575 0-15: 695 15-25: 735 25-45: 1.030 45-65: 1.425

Education level

Hoger

680

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.970

Origin of residents (2025)

Europa

235

Nederland

4.605

Buiten Europa

620

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 412
Appartementen 805
Tussenwoningen 503
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 373

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 305
1925 tot 1950 301
1950 tot 1970 432
1970 tot 1980 378
1980 tot 1990 201
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 37
2020 en later 453

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

593

Label C

541

Label G

492

Label B

451

Label F

185

Label D

159

Label A+++

146

Label E

113

Label A+

67

Label A++

18

Label A++++

13

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uithuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 2.420
2021 1.570 2.480
2022 1.260 2.360
2023 1.040 2.330
2024 1.000 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.150

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.680

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.510

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.350

Business activity in Uithuizen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uithuizen
Period Crimes
jan 2025 16
jan 2026 7
jul 2025 13
jun 2025 12
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 10
okt 2024 19
okt 2025 19
sep 2024 21
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uithuizen.

Frequently asked questions about living in Uithuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uithuizen?

Uithuizen telt in 2025 ongeveer 5.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithuizen is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithuizen ligt rond € 27.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithuizen?

In Uithuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer houses in Uithuizen

View more homes in this location.