Direct naar de inhoud
Logo van Alders Makelaars

Maarweg 30

9981KZ Uithuizen • Groningen

Verkocht

€ 599.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.840

2% overdrachtsbelasting (€ 11.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.340

Koopprijs /m²: € 2.081

Fotogalerij

Maarweg 30 Uithuizen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer royale vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 288 m², gelegen in een rustige, jonge woonwijk in Uithuizen. Al bij aankomst valt de brede oprit op, net als de verzorgde voortuin met leilindes en de karaktervolle architectuur. De woning is gebouwd in een moderne interpretatie van de Groningse bouwstijl: met robuust metselwerk, symmetrische gevels, grote kunststof goten, zinken regenpijpen en een ingetogen dakconstructie. Wat deze woning verder uniek maakt is de combinatie van ruimte, comfort en toekomstgericht wonen. Dankzij een slimme indeling, en duurzame voorzieningen, zoals een aardwarmtepomp, 18 zonnepanelen en volledige isolatie, is deze woning volledig voorbereid op comfortabel en energiezuinig wonen. Begane grond U betreedt de woning via een ruime hal met meterkast en een moderne toiletruimte met fonteintje en urinoir. Vanuit de hal komt u direct in het hart van de woning: de kleurrijke en lichtovergoten woonkamer. Deze royale ruimte (55,8m²) ligt aan de tuinzijde en is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming, airconditioning én dubbele openslaande deuren naar het terras. De open keuken biedt een praktische opstelling met een 6-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser op hoogte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, die toegang biedt tot zowel de achtertuin als de aangebouwde garage. De garage en berging zijn +-50m², hebben dubbele houten deuren en hier vindt u ook de warmtepomp. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers. De eerste slaapkamer (ca.20m²) ligt aan de voorzijde van de woning. Hier zou de scheidingswand eenvoudig verwijderd kunnen worden ten behoeve van de woonkamer. De tweede, ruime slaapkamer (ca.21m²) heeft direct toegang tot de badkamer (ca.7m²). Deze is ruim opgezet en voorzien van een in hoogte verstelbaar bad, een wastafel en voldoende draairuimte voor hulpmiddelen of verzorging. De begane grond is volledig drempelloos en rolstoeltoegankelijk. Eerste verdieping De eerste verdieping is overzichtelijk ingedeeld en biedt toegang tot vijf slaapkamers (allen ca.20m²) , bereikbaar via een centrale overloop. Drie slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, twee aan de achterzijde van de woning. Alle kamers zijn ruim van stuk en hebben veel lichtinval. Aan de rechterzijde van de verdieping ligt de badkamer (ca.12m²), royaal uitgevoerd met drie wastafels, een inloopdouche en toilet. De indeling is geschikt voor een groot gezin, voor gasten, of voor het realiseren van meerdere werk- of hobbyruimtes. Zolder Via een vlizotrap bereikt u de grote open zolderruimte. Dankzij twee dakramen en een lichtkoepel is dit een lichte, open ruimte. Ideaal als speelzolder, berging, fitnessruimte of atelier. Ook de omvormer van de zonnepanelen is hier geplaatst. Daarnaast zou hier eenvoudig een vaste trap gerealiseerd kunnen worden. Tuin en omgeving De tuin is rondom de woning gelegen en bestaat uit een combinatie van bestrating, gazon en terras. Aan de achterzijde geniet u van alle privacy, terwijl aan de voorzijde de leilindes zorgen voor een natuurlijke erfafscheiding en extra karakter. De aangebouwde garage/schuur met berging is bereikbaar via de oprit en binnendoor via de bijkeuken. De oprit biedt plaats aan circa zes auto’s. De woning ligt aan de rand van een vriendelijke, jonge woonwijk in Uithuizen, een levendig dorp in het noorden van Groningen. U vindt hier diverse voorzieningen zoals winkelplein De Blink, horeca, scholen, sportverenigingen en zwembad De Dinge. Het dorp is goed bereikbaar via het treinstation met directe verbinding naar Groningen, en er zijn uitstekende busverbindingen. Uithuizen is rijk aan historie en cultuur, met onder andere de imposante Menkemaborg, de Jacobikerk, de neogotische Jacobus de Meerderekerk en molen De Liefde. In de omgeving kunt u volop genieten van natuur, wandel- en fietspaden, en de nabijheid van de Waddenzee, Noordpolderzijl en de Noordkaap. Bijzonderheden: * Royale vrijstaande woning; * Woonoppervlakte: ca. 288 m² (exclusief zolder); * Ruim perceel met brede oprit en aangebouwde garage/berging; * Ingebouwde plafondrailsysteem tussen woonkamer, slaapkamer en badkamer; * Volledig drempelloos en toegankelijk ingericht; * 18 zonnepanelen; * Aardwarmtepomp; * Volledig geïsoleerd; * Kunststof kozijnen, grote kunststof goten, zinken regenpijpen en onderhoudsarme afwerking; * Airconditioning en vloerverwarming op de begane grond; * Leilindes aan de voorzijde en bestrating rondom.

Hypotheek berekenen

€ 599.500

Kosten koper (geschat): € 13.840

2% overdrachtsbelasting (€ 11.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
288 m²
Perceeloppervlakte
845 m²
Inhoud
1094 m³
Overige inpandige ruimte
137 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
07-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafelmeubel, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9981

Google Maps

Locatie van Uithuizen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uithuizen

Woon- en buurtcijfers in Uithuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uithuizen. In 2025 waren er 5.465 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 237.000.

Inwoners

5.465

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 237.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

178

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uithuizen
Jaar Inwoners
2021 5.415
2022 5.465
2023 5.520
2024 5.470
2025 5.465

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uithuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 166.000
2022 EUR 183.000
2023 EUR 212.000
2024 EUR 219.000
2025 EUR 237.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.575 0-15: 695 15-25: 735 25-45: 1.030 45-65: 1.425

Opleidingsniveau

Hoger

680

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

235

Nederland

4.605

Buiten Europa

620

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 412
Appartementen 805
Tussenwoningen 503
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 373

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 305
1925 tot 1950 301
1950 tot 1970 432
1970 tot 1980 378
1980 tot 1990 201
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 37
2020 en later 453

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

593

Label C

541

Label G

492

Label B

451

Label F

185

Label D

159

Label A+++

146

Label E

113

Label A+

67

Label A++

18

Label A++++

13

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uithuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 2.420
2021 1.570 2.480
2022 1.260 2.360
2023 1.040 2.330
2024 1.000 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.150

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.680

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.510

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.350

Bedrijvigheid in Uithuizen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uithuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 7
jul 2025 13
jun 2025 12
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 10
okt 2024 19
okt 2025 19
sep 2024 21
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uithuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Uithuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uithuizen?

Uithuizen telt in 2025 ongeveer 5.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithuizen is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithuizen ligt rond € 27.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithuizen?

In Uithuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer woningen in Uithuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.