Ir directamente al contenido
Logotipo de Wonen aan water Makelaars Sneek

Lytse Súdein 57

8624TS Uitwellingerga • Fryslân

Vendido

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 4.901

Galería de fotos

Lytse Súdein 57 Uitwellingerga
Foto 101
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand, rietgedekt landhuis op een ruim perceel grond, direct gelegen aan het Prinses Margrietkanaal en met eigen insteekhaven. Zo'n geweldige plek kom je zelden tegen... Oorspronkelijk was op deze bijzondere plek een kleine kampeerboerderij gevestigd. In 1960 is de opstal ingrijpend gewijzigd en geschikt gemaakt als recreatiewoning en in 1976 is de woning geschikt gemaakt voor permanente bewoning. In 1990 heeft vervolgens weer een ingrijpende verbouwing plaatsgevonden, waarbij een forse aanbouw is gerealiseerd. Het woonoppervlak is daarbij zeer fors vergroot, tot de huidige ca. 255 m². Het totaal vormt nu een zeer bijzonder landhuis, onder architectuur verbouwd, naar een ontwerp van Jan Tromp, architect te Sneek. Het landhuis is degelijk en solide gebouwd, door aannemingsbedrijf Friso te Sneek. De begane grond van het oorspronkelijke woonhuis is in gebruik als woon-/eetkeuken, de nieuw gerealiseerde aanbouw is overwegend in gebruik als living. De oorspronkelijke woning is tevens v.v. een slaapkamer met badkamer, zodat volledig gelijkvloers wonen ook tot de mogelijkheden behoort en ook dubbele bewoning is mogelijk. Een erg mooi vormgegeven gebouw, rietgedekt en met opvallende details, zoals de pui aan de straatzijde, waarbij de raamkozijnen voortdurend t.o.v. elkaar verspringen. Een bijzonder mooi repeterend effect. De tuinzijde van de living is bijzonder wegens de halfronde kozijnopstelling met veel glas, voor een maximaal uitzicht over de tuin en het P.M. kanaal. Ook de grote hal met het centraal geplaatste toilet mag niet onbenoemd blijven. Deze ruimte vormt de verbinding tussen de bestaande woning en de gerealiseerde aanbouw. En er is een zeer forse wijn-/provisiekelder, c.q. opslagruimte, met diverse aansluitingen en afvoeren ten behoeve van sanitair en/of sauna. Het geheel is in nette staat van onderhoud. De rieten kappen zijn geheel vernieuwd in 2012, de toplaag verdient nu inmiddels wel weer enig onderhoud. In 2016 is er een nieuwe, luxe keukenopstelling geplaatst. De gehele hal, bijkeuken en toilet is v.v. een chique travertinvloer. Het buiten schilderwerk is steeds tijdig uitgevoerd en de woning beschikt over centrale verwarming met radiatoren en 2 H.R.-ketels, ten behoeve van het oorspronkelijke woonhuis en aanbouw. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. Er is een energielabel D afgegeven. De plek is echt fantastisch! Een perceel van 2.400 m² eigen grond, evenwijdig aan het Prinses Margrietkanaal gelegen. Ruim en vrij gelegen aan de oostzijde van de oude kern van Uitwellingerga. Heerlijk vrij uitzicht en voortdurend het voorbijglijden van imponerende schepen. Wat een belevenis! Haaks op het kanaal bevindt zich een flinke insteekhaven, waar meerdere boten kunnen worden aangelegd. De in het openbare water geplaatste aanlegsteiger (ca. 16 meter lang) is onlangs nog compleet vernieuwd. De omliggende tuin is praktisch ingericht en bestaat overwegend uit een groot grasveld, met diverse borders. Hier ervaar je maximale rust, ruimte en privacy! Aansluitend op de woning zijn diverse terrassen gerealiseerd, zodat er altijd wel een plek in de zon te vinden is. Inpandig bevindt zich de garage met cv-ketel en op afstand bedienbare kanteldeur. Tevens zijn er 2 tuinschuurtjes aanwezig, v.v. elektra en stopcontacten. Indeling: Ruime hal/entree met toilet, woon-/eetkeuken (ca. 46 m²) v.v. natuurstenen vloer, dubbele tuindeuren naar het aangrenzende terras, 2 vaste kasten en een luxe, zeer uitgebreide keukenopstelling met veel inbouwapparatuur, aangebouwde slaapkamer met dubbele tuindeuren en vaste kast + eigen badkamer. Via de centrale hal is vervolgens middels brede schuifdeuren, de zeer royale living (ca. 63 m²) bereikbaar, v.v. een laminaatvloer en deels strookjesparketvloer en dubbele tuindeuren naar het aangrenzende terras, toegang grote provisiekelder (ca. 20 m²), bijkeuken/wasruimte. Inpandige garageruimte met op afstand bedienbare overheaddeur en verwarming. 1e verdieping oorspronkelijk woonhuis: overloop, ruime slaapkamer met dakkapel en cv-kast. 1e verdieping aanbouw: overloop, 2 zeer ruime slaapkamers, uitgevoerd met vide en kastenwand, 2e badkamer v.v. toilet, douche en wastafel. * Verbouw 1989. * Woonoppervlak ca. 255 m². * Inhoud ca. 1.667 m³. * Energielabel D. * 2 cv-ketels; 2004 en 2016. * Mechanische ventilatie aanwezig. * Veel bergruimtes en vaste kastenwanden. * Naastgelegen parkeergelegenheid is eigen grond. * Unieke plek om te wonen! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
255 m²
Área del lote
2400 m²
Contenido
1067 m³
Otra zona interior
41 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en riet
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8624

Mapas de Google

Ubicación de Uitwellingerga

Explora Uitwellingerga y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Uitwellingerga

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Uitwellingerga. En 2025 había 390 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 452.068.

Inhabitantes

390

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 452.068

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.363

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

17

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Uitwellingerga
Año Inhabitantes
2021 425
2022 405
2023 405
2024 385
2025 390

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Uitwellingerga
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.078
2022 EUR 372.903
2023 EUR 420.088
2024 EUR 436.636
2025 EUR 452.068

Composición de los residentes

Edad

65+: 130 0-15: 50 15-25: 40 25-45: 55 45-65: 120

Nivel académico

Hoger

120

Praktisch

40

Middelbaar

100

Origen de los residentes (2025)

Europa

5

Nederland

375

Buiten Europa

15

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12
Appartementen 7
Tussenwoningen 11
Vrijstaande woningen 105
Twee-onder-één-kap woningen 70

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 13
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 101
1980 tot 1990 15
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 25
2020 en later 1

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

85

Etiqueta A

42

Etiqueta G

35

Etiqueta B

32

Etiqueta D

17

Etiqueta F

9

Etiqueta E

3

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Uitwellingerga
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.649 3.159
2021 1.928 3.160
2022 1.437 2.813
2023 1.198 2.622
2024 1.176 2.656

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 916 • Electricidad: 1.161

Huurwoning

Gas: 916 • Electricidad: 2.087

Koopwoning

Gas: 1.227 • Electricidad: 2.678

Appartement

Gas: 1.152 • Electricidad: 2.568

Tussenwoning

Gas: 771 • Electricidad: 1.497

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 2.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.025 • Electricidad: 2.314

Actividad empresarial en Uitwellingerga (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Uitwellingerga
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Uitwellingerga.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Uitwellingerga

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Uitwellingerga?

Uitwellingerga telt in 2025 ongeveer 390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitwellingerga?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitwellingerga is in 2025 circa € 452.068.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitwellingerga?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitwellingerga ligt rond € 31.363 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitwellingerga?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitwellingerga?

In Uitwellingerga komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 105 woningen.

Meer viviendas in Uitwellingerga

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.