Aller directement au contenu
Logo de Wonen aan water Makelaars Sneek

Lytse Súdein 57

8624TS Uitwellingerga • Fryslân

Vendu

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 4.901

Galerie de photos

Lytse Súdein 57 Uitwellingerga
Photo 101
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand, rietgedekt landhuis op een ruim perceel grond, direct gelegen aan het Prinses Margrietkanaal en met eigen insteekhaven. Zo'n geweldige plek kom je zelden tegen... Oorspronkelijk was op deze bijzondere plek een kleine kampeerboerderij gevestigd. In 1960 is de opstal ingrijpend gewijzigd en geschikt gemaakt als recreatiewoning en in 1976 is de woning geschikt gemaakt voor permanente bewoning. In 1990 heeft vervolgens weer een ingrijpende verbouwing plaatsgevonden, waarbij een forse aanbouw is gerealiseerd. Het woonoppervlak is daarbij zeer fors vergroot, tot de huidige ca. 255 m². Het totaal vormt nu een zeer bijzonder landhuis, onder architectuur verbouwd, naar een ontwerp van Jan Tromp, architect te Sneek. Het landhuis is degelijk en solide gebouwd, door aannemingsbedrijf Friso te Sneek. De begane grond van het oorspronkelijke woonhuis is in gebruik als woon-/eetkeuken, de nieuw gerealiseerde aanbouw is overwegend in gebruik als living. De oorspronkelijke woning is tevens v.v. een slaapkamer met badkamer, zodat volledig gelijkvloers wonen ook tot de mogelijkheden behoort en ook dubbele bewoning is mogelijk. Een erg mooi vormgegeven gebouw, rietgedekt en met opvallende details, zoals de pui aan de straatzijde, waarbij de raamkozijnen voortdurend t.o.v. elkaar verspringen. Een bijzonder mooi repeterend effect. De tuinzijde van de living is bijzonder wegens de halfronde kozijnopstelling met veel glas, voor een maximaal uitzicht over de tuin en het P.M. kanaal. Ook de grote hal met het centraal geplaatste toilet mag niet onbenoemd blijven. Deze ruimte vormt de verbinding tussen de bestaande woning en de gerealiseerde aanbouw. En er is een zeer forse wijn-/provisiekelder, c.q. opslagruimte, met diverse aansluitingen en afvoeren ten behoeve van sanitair en/of sauna. Het geheel is in nette staat van onderhoud. De rieten kappen zijn geheel vernieuwd in 2012, de toplaag verdient nu inmiddels wel weer enig onderhoud. In 2016 is er een nieuwe, luxe keukenopstelling geplaatst. De gehele hal, bijkeuken en toilet is v.v. een chique travertinvloer. Het buiten schilderwerk is steeds tijdig uitgevoerd en de woning beschikt over centrale verwarming met radiatoren en 2 H.R.-ketels, ten behoeve van het oorspronkelijke woonhuis en aanbouw. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. Er is een energielabel D afgegeven. De plek is echt fantastisch! Een perceel van 2.400 m² eigen grond, evenwijdig aan het Prinses Margrietkanaal gelegen. Ruim en vrij gelegen aan de oostzijde van de oude kern van Uitwellingerga. Heerlijk vrij uitzicht en voortdurend het voorbijglijden van imponerende schepen. Wat een belevenis! Haaks op het kanaal bevindt zich een flinke insteekhaven, waar meerdere boten kunnen worden aangelegd. De in het openbare water geplaatste aanlegsteiger (ca. 16 meter lang) is onlangs nog compleet vernieuwd. De omliggende tuin is praktisch ingericht en bestaat overwegend uit een groot grasveld, met diverse borders. Hier ervaar je maximale rust, ruimte en privacy! Aansluitend op de woning zijn diverse terrassen gerealiseerd, zodat er altijd wel een plek in de zon te vinden is. Inpandig bevindt zich de garage met cv-ketel en op afstand bedienbare kanteldeur. Tevens zijn er 2 tuinschuurtjes aanwezig, v.v. elektra en stopcontacten. Indeling: Ruime hal/entree met toilet, woon-/eetkeuken (ca. 46 m²) v.v. natuurstenen vloer, dubbele tuindeuren naar het aangrenzende terras, 2 vaste kasten en een luxe, zeer uitgebreide keukenopstelling met veel inbouwapparatuur, aangebouwde slaapkamer met dubbele tuindeuren en vaste kast + eigen badkamer. Via de centrale hal is vervolgens middels brede schuifdeuren, de zeer royale living (ca. 63 m²) bereikbaar, v.v. een laminaatvloer en deels strookjesparketvloer en dubbele tuindeuren naar het aangrenzende terras, toegang grote provisiekelder (ca. 20 m²), bijkeuken/wasruimte. Inpandige garageruimte met op afstand bedienbare overheaddeur en verwarming. 1e verdieping oorspronkelijk woonhuis: overloop, ruime slaapkamer met dakkapel en cv-kast. 1e verdieping aanbouw: overloop, 2 zeer ruime slaapkamers, uitgevoerd met vide en kastenwand, 2e badkamer v.v. toilet, douche en wastafel. * Verbouw 1989. * Woonoppervlak ca. 255 m². * Inhoud ca. 1.667 m³. * Energielabel D. * 2 cv-ketels; 2004 en 2016. * Mechanische ventilatie aanwezig. * Veel bergruimtes en vaste kastenwanden. * Naastgelegen parkeergelegenheid is eigen grond. * Unieke plek om te wonen! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
255 m²
Superficie du terrain
2400 m²
Contenu
1067 m³
Autre espace intérieur
41 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en riet
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8624

Google Maps

Localisation de Uitwellingerga

Explorez Uitwellingerga et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Uitwellingerga

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uitwellingerga. En 2025 étaient 390 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 452.068.

Résidents

390

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 452.068

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.363

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

17

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uitwellingerga
Année Résidents
2021 425
2022 405
2023 405
2024 385
2025 390

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uitwellingerga
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.078
2022 EUR 372.903
2023 EUR 420.088
2024 EUR 436.636
2025 EUR 452.068

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 130 0-15: 50 15-25: 40 25-45: 55 45-65: 120

Niveau d'enseignement

Hoger

120

Praktisch

40

Middelbaar

100

Origine des habitants (2025)

Europa

5

Nederland

375

Buiten Europa

15

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12
Appartementen 7
Tussenwoningen 11
Vrijstaande woningen 105
Twee-onder-één-kap woningen 70

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 13
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 101
1980 tot 1990 15
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 25
2020 en later 1

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

85

Étiquette A

42

Étiquette G

35

Étiquette B

32

Étiquette D

17

Étiquette F

9

Étiquette E

3

Étiquette A+

2

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uitwellingerga
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.649 3.159
2021 1.928 3.160
2022 1.437 2.813
2023 1.198 2.622
2024 1.176 2.656

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 916 • Électricité: 1.161

Huurwoning

Gaz: 916 • Électricité: 2.087

Koopwoning

Gaz: 1.227 • Électricité: 2.678

Appartement

Gaz: 1.152 • Électricité: 2.568

Tussenwoning

Gaz: 771 • Électricité: 1.497

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 2.881

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.025 • Électricité: 2.314

Activité dans Uitwellingerga (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 100

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uitwellingerga
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uitwellingerga.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uitwellingerga

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uitwellingerga?

Uitwellingerga telt in 2025 ongeveer 390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitwellingerga?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitwellingerga is in 2025 circa € 452.068.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitwellingerga?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitwellingerga ligt rond € 31.363 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitwellingerga?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitwellingerga?

In Uitwellingerga komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 105 woningen.

Meer maisons in Uitwellingerga

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.