Direkt zum Inhalt
Logo von Wonen aan water Makelaars Sneek

Lytse Súdein 57

8624TS Uitwellingerga • Fryslân

Verkauft

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 4.901

Fotoalbum

Lytse Súdein 57 Uitwellingerga
Bild 101
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand, rietgedekt landhuis op een ruim perceel grond, direct gelegen aan het Prinses Margrietkanaal en met eigen insteekhaven. Zo'n geweldige plek kom je zelden tegen... Oorspronkelijk was op deze bijzondere plek een kleine kampeerboerderij gevestigd. In 1960 is de opstal ingrijpend gewijzigd en geschikt gemaakt als recreatiewoning en in 1976 is de woning geschikt gemaakt voor permanente bewoning. In 1990 heeft vervolgens weer een ingrijpende verbouwing plaatsgevonden, waarbij een forse aanbouw is gerealiseerd. Het woonoppervlak is daarbij zeer fors vergroot, tot de huidige ca. 255 m². Het totaal vormt nu een zeer bijzonder landhuis, onder architectuur verbouwd, naar een ontwerp van Jan Tromp, architect te Sneek. Het landhuis is degelijk en solide gebouwd, door aannemingsbedrijf Friso te Sneek. De begane grond van het oorspronkelijke woonhuis is in gebruik als woon-/eetkeuken, de nieuw gerealiseerde aanbouw is overwegend in gebruik als living. De oorspronkelijke woning is tevens v.v. een slaapkamer met badkamer, zodat volledig gelijkvloers wonen ook tot de mogelijkheden behoort en ook dubbele bewoning is mogelijk. Een erg mooi vormgegeven gebouw, rietgedekt en met opvallende details, zoals de pui aan de straatzijde, waarbij de raamkozijnen voortdurend t.o.v. elkaar verspringen. Een bijzonder mooi repeterend effect. De tuinzijde van de living is bijzonder wegens de halfronde kozijnopstelling met veel glas, voor een maximaal uitzicht over de tuin en het P.M. kanaal. Ook de grote hal met het centraal geplaatste toilet mag niet onbenoemd blijven. Deze ruimte vormt de verbinding tussen de bestaande woning en de gerealiseerde aanbouw. En er is een zeer forse wijn-/provisiekelder, c.q. opslagruimte, met diverse aansluitingen en afvoeren ten behoeve van sanitair en/of sauna. Het geheel is in nette staat van onderhoud. De rieten kappen zijn geheel vernieuwd in 2012, de toplaag verdient nu inmiddels wel weer enig onderhoud. In 2016 is er een nieuwe, luxe keukenopstelling geplaatst. De gehele hal, bijkeuken en toilet is v.v. een chique travertinvloer. Het buiten schilderwerk is steeds tijdig uitgevoerd en de woning beschikt over centrale verwarming met radiatoren en 2 H.R.-ketels, ten behoeve van het oorspronkelijke woonhuis en aanbouw. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. Er is een energielabel D afgegeven. De plek is echt fantastisch! Een perceel van 2.400 m² eigen grond, evenwijdig aan het Prinses Margrietkanaal gelegen. Ruim en vrij gelegen aan de oostzijde van de oude kern van Uitwellingerga. Heerlijk vrij uitzicht en voortdurend het voorbijglijden van imponerende schepen. Wat een belevenis! Haaks op het kanaal bevindt zich een flinke insteekhaven, waar meerdere boten kunnen worden aangelegd. De in het openbare water geplaatste aanlegsteiger (ca. 16 meter lang) is onlangs nog compleet vernieuwd. De omliggende tuin is praktisch ingericht en bestaat overwegend uit een groot grasveld, met diverse borders. Hier ervaar je maximale rust, ruimte en privacy! Aansluitend op de woning zijn diverse terrassen gerealiseerd, zodat er altijd wel een plek in de zon te vinden is. Inpandig bevindt zich de garage met cv-ketel en op afstand bedienbare kanteldeur. Tevens zijn er 2 tuinschuurtjes aanwezig, v.v. elektra en stopcontacten. Indeling: Ruime hal/entree met toilet, woon-/eetkeuken (ca. 46 m²) v.v. natuurstenen vloer, dubbele tuindeuren naar het aangrenzende terras, 2 vaste kasten en een luxe, zeer uitgebreide keukenopstelling met veel inbouwapparatuur, aangebouwde slaapkamer met dubbele tuindeuren en vaste kast + eigen badkamer. Via de centrale hal is vervolgens middels brede schuifdeuren, de zeer royale living (ca. 63 m²) bereikbaar, v.v. een laminaatvloer en deels strookjesparketvloer en dubbele tuindeuren naar het aangrenzende terras, toegang grote provisiekelder (ca. 20 m²), bijkeuken/wasruimte. Inpandige garageruimte met op afstand bedienbare overheaddeur en verwarming. 1e verdieping oorspronkelijk woonhuis: overloop, ruime slaapkamer met dakkapel en cv-kast. 1e verdieping aanbouw: overloop, 2 zeer ruime slaapkamers, uitgevoerd met vide en kastenwand, 2e badkamer v.v. toilet, douche en wastafel. * Verbouw 1989. * Woonoppervlak ca. 255 m². * Inhoud ca. 1.667 m³. * Energielabel D. * 2 cv-ketels; 2004 en 2016. * Mechanische ventilatie aanwezig. * Veel bergruimtes en vaste kastenwanden. * Naastgelegen parkeergelegenheid is eigen grond. * Unieke plek om te wonen! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
255 m²
Fläche des Grundstücks
2400 m²
Inhalt
1067 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en riet
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8624

Google Karten

Standort von Uitwellingerga

Erkunden Sie Uitwellingerga und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Uitwellingerga

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uitwellingerga. In 2025 waren da 390 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 452.068.

Einwohner

390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 452.068

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.363

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

17

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uitwellingerga
Jahr Einwohner
2021 425
2022 405
2023 405
2024 385
2025 390

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uitwellingerga
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.078
2022 EUR 372.903
2023 EUR 420.088
2024 EUR 436.636
2025 EUR 452.068

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 130 0-15: 50 15-25: 40 25-45: 55 45-65: 120

Ausbildungsstufe

Hoger

120

Praktisch

40

Middelbaar

100

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5

Nederland

375

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12
Appartementen 7
Tussenwoningen 11
Vrijstaande woningen 105
Twee-onder-één-kap woningen 70

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 13
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 101
1980 tot 1990 15
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 25
2020 en later 1

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

85

Bezeichnung A

42

Bezeichnung G

35

Bezeichnung B

32

Bezeichnung D

17

Bezeichnung F

9

Bezeichnung E

3

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uitwellingerga
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.649 3.159
2021 1.928 3.160
2022 1.437 2.813
2023 1.198 2.622
2024 1.176 2.656

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 916 • Strom: 1.161

Huurwoning

Gas: 916 • Strom: 2.087

Koopwoning

Gas: 1.227 • Strom: 2.678

Appartement

Gas: 1.152 • Strom: 2.568

Tussenwoning

Gas: 771 • Strom: 1.497

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 2.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.025 • Strom: 2.314

Betriebsaktivität in Uitwellingerga (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uitwellingerga
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uitwellingerga.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uitwellingerga

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uitwellingerga?

Uitwellingerga telt in 2025 ongeveer 390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitwellingerga?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitwellingerga is in 2025 circa € 452.068.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitwellingerga?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitwellingerga ligt rond € 31.363 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitwellingerga?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitwellingerga?

In Uitwellingerga komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 105 woningen.

Meer Häuser in Uitwellingerga

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.